ДДУ

Добрый день. Интересует вот такой вопрос. Мы с мужем купили квартиру в новостройке по дду, который был оформлен только на него. Квартира в ипотеке. Сейчас, при оформлении права собственности на квартиру, хотелось бы сделать квартиру общей, чтобы было 2 собственника, для получения каждым налогового вычета. Возможно ли это?

Добрый день! Есть задача подготовить договор купли-продажи машино-места, но в выписке из ЕГРН отсутствует номер машино-места. В свою очередь, в договоре долевого участия в строительстве есть условный номер машино-места. Отсюда вопросы можно ли в договоре не указывать условный номер машино-места из ДДУ, а указать только кадастровый номер, так как номер машино-места отсутствует в выписке из ЕГРН.

Здравствуйте, покупаем квартиру в ипотеку на мужа, но я как дольщик должна присутствовать на всех этапах в банке и у застройщика, сейчас готовится дду, но у нас планируется поездка и мне неудобно присутствовать на дальнейших этапах сделки, можно ли сделать какую то доверенность что бы избежать личного присутствия?

Добрый день! В октябре 2014 года была куплена квартира в строящемся доме. Покупка была по договору уступки требования по ДДУ (такая схема была у застройщика, все квартиры сначала продавались некоему юр.лицу и дальше уступка). Покупалась в ипотеку. Далее следовало банкротство застройщика и в декабре 2016 года судом было вынесено определение о признание права собственности. Регистрацию собственности осуществили только в начале 2021 года. Ипотека погашена в мае 2019 года. Подлежит ли в такой ситуации уплате НДФЛ при продаже этой квартиры?

Доброго времени суток. Оформила ипотеку на квартиру у застройщика. По ДДУ. Застройщик произвела эл.регистрацию в Росреестре, но допустила ошибку в дате дду. То есть договор должен быть от 02.03, а написали 02.02. Затем исправила ДАТУ дду допсоглашением. Вопрос - почему в шапке доп соглашения написано, что оно к договору уже от 02.03 (ведь на руках у меня 02.02) В теле допа прописано, что договор считать от 02.03, но можно ли так сразу писать в шапке допа??

Здравствуйте! Нашел квартиру на циане в новостройке по договору переуступки прав по ДДУ от физ. лица. Продавца представляет риэлтор. Застройщик в платном порядке по запросу дольщика может заняться оформлением всех документов, как собственно я и хочу. Изначально риэлтор был не против этого, а теперь не хочет выходить на сделку без аванса, при учете того, что это платное оформление у застройщика, как мы договорились ранее, делим по-полам с продавцом, и выслал мне шаблон соглашения об авансе которое не содержит условия основного договора. А еще в последний момент, риэлтор сообщает что у застройщика платная услуга оформления сейчас не доступна, звонил застройщику утверждает обратное! Как я понимаю это должен быть предварительный договор цессии (переуступки) по договору долевого участия. Вопрос как правильно оформить такой предварительный договор с авансом или не стоит связываться?

По условиям договора (ДДУ), если дом введен в эксплуатацию, то Застройщик должен заказным письмом по адресу, указанному в договоре, прислать письмо с предложением дольщику записатся на приемку квартиры. Дом ввели в эксплуатацию около месяца назад, но письмо не приходит. Есть возможность записаться на приемку самостоятельно по телефону, который указан на сайте. Но в этом случае, ходят слухи, что застройщик ограничивает время осмотра (например, не более 10 минут). Как лучше поступить: ждать пока он пришлет письмо (как того требует договор) или пробовать самой записатся на приемку? Или может лучше написать письмо Застройщику, чтобы он прислал письмо как того требует договор, чтобы порядок из договора не нарушать.

Добрый день. Нужно разъяснение по поводу котельной в новостройке. Прилагаю скан пунктов из договора ДДУ и акта приема передачи квартиры. Кому она принадлежит? Право владения и прочее. Как узнать цена ее создания уже была включена в стоимость квартиры?

Добрый день! Хочу купить апартаменты с эксроу. 1) Могу ли сам расторгнуть потом договор ДДУ? 2) Есть ли риски при банкротсве застройщика 3) Есть ли риск при просрочке (после окт 2022) и могу ли я вернуть деньги тогда с эксроу счета? 4) Может ли негативно отразится закон об апартаментах, который планируют для перевода в квартиры? 5) Проверьте Застройщика Колди . Надежен ли? Спасибо.

Есть договор долевого участия. По нему помимо квартиры дольщикам застройщик обязался на основании п. 4.1. ДДУ построить детский сад и школу. В договоре, отдельным абзацем указано, «цена Договора включает затраты застройщика, а именно вознаграждение за услуги, оказываемые Застройщиком, в размере 4% (четыре процента) от цены договора, не облагаемые НДС, которые включают в себя в том числе расходы на строительство и/или реконструкцию объектов социальной инфраструктуры. То есть это целевые деньги на конкретные объекты типа школы/детского сада/поликлиники/спортивного центра и т.п. Ничего не построено — факт подтвержден всеми сторонами. Где деньги не понятно. Пишу в суд требование. Помогите квалифицировать суть моего требования? Под что это подходит? По факту взял деньги на целевое, не построил — должен вернуть целевые деньги тогда. Но на основании какой нормы ГК РФ? И какой род требования тут должен быть? Помогите пжл

Добрый день. Купили квартиру в строящемся доме, заключили дду. С нас хотят еще оплату юр.услуг, но в договоре нигде это не прописано, про 15000 было просто устно сказано. Это получается развод, как на кого нарвутся, кто-то платит, а кто-то нет?