ДДУ

Добрый вечер! Квартира приобретена в ипотеку (ипотека оформлена на супругу) в зарегистрированном браке по ДДУ в общую совместную собственность. Супруг созаемщик. Пришло время подписывать акт приемки квартиры. Кто подписывает акт приемки основной заемщик - супруга или оба? На кого будет зарегистрирована квартира в Росреестре? Какие возможны варианты регистрации квартиры? Возможно ли зарегистрировать квартиру только на супругу? Заранее, Спасибо!

Добрый день. Имеет ли смысл мне обратиться к застройщику с заявлением о компенсации разницы более чем 3%, как это указано в договоре ДДУ? В акте приема передачи написано, что мне передается квартира площадью 51,1 кв.м плюс лоджия площадью 4 кв.м. Выписка из ЕГРН с замерами БТИ на 51,1 кв.м. В договоре ДДУ (п.1.2.) написанно, что площадь квартиры "ориентировочно 59,12 кв.м.", если разница по результатам обмеров БТИ окажется более 3%, то застройщик обязуется вернуть ее. Разница составляет 3,4168 %(площадей 57,1 кв.м и 59,12 кв.м). Фото договора ДДУ, выписки из ЕГРН и акта приема-передачи прилагаю.

Была куплена квартира по ДДУ. Застройщик обанкротился. Новый застройщик приобрел недострой с обременением. Строительство возобновилось, но Новый застройщик изменил проект дома, изменил планировку верхней половины этажей и количество квартир, в связи с чем моя квартира, зарегистрированная в ЕГРН, согласно нового проекта была разделена на две студии. Мне предлагают квартиру ни нижних этажах, где "старая" планировка сохранена. Правомерно ли это?

Здравствуйте, жена купила квартиру по ДДУ в январе 2017 года. Оформила право собственности в декабре 2019 года. Эта квартира единственное жилье у неё в собственности, нужно ли будет платить налог при продаже этой квартиры? В браке мы с 2018 года и проживаем в другой квартире которая в собственности у меня.

Доброго времени суток! Нужна помощь в следующем вопросе! Мне, как истецу суд 1й инстанции удовлетворил иск частично, что меня вполне устроило. Далее ответчик, подает апелляцию под конец сроков, соответственно я их пропускаю. Могу ли я, в отзыве на апелляционную жалобу, просить удовлетворить исковые требования в полном объеме. ВАЖНО!!! При этом, в отзыве будет указано на нарушение норм права при вынесении решения судом 1й инстанции. Вопрос по гражданскому праву в сфере ДДУ! ВНИМАНИЕ! Прекрасно знаю и понимаю, что могу такое написать в отзыве и ГПК это не запрещает и нигде не прописан запрет или содержание такого документа. Также как про направлять отзыв стороне ответчика, тоже ничем не регулируется. Нужна конкретная тактика, хитрости и личный опыт. Заранее спасибо!

Здравствуйте. Ситуация следующая: заключил с застройщиком ДДУ, подали на электронную регистрацию в росреестр, застройщик не захотел регистрировать этот дду и не оплатил госпошлину. Соответственно, регистрация не прошла. У меня остался подписанный "вживую" дду. Подал исковое в суд, требую по п2 ст 165 гк вынести решение о регистрации моего дду. В суде выяснилось, что застройщик на эту квартиру заключил дду с другим дольщиком. Дополнил исковое признанием второго дду недействительными. Новый дольщик подал встречный иск о признании его добросовестным приобретателем квартиры. Если его признает суд добросовестным, то чем это мне грозит? Откажет суд в признании недействительным дду?

Здравствуйте! Квартира куплена по ДДУ в 2015 году и полностью была оплачена в этом же году (все чеки об оплате есть). В апреле 2019 дом был принят в эксплуатацию и оформлена собственность на одного взрослого собственника. В марте 2022 года квартира была продана. Другую квартиру собственник не приобрёл. Нужно ли будет платить налог?

Застройщик не заключает допсоглашение к дду, из-за того, что дольщик не заплатил полную стоимость квартиры, которая ещё строится и сроки переносятся. Хотя при заключении ДДУ застройщик предоставил рассрочку платежа до конца строительства.

Добрый день! Подскажите по налогообложению ИП на УСН 15% с ОКВЭДом по продаже недвижимости приобрел (сам индивидуальный предприниматель как ФЛ) квартиру в ипотеку по ДДУ(приобрел в период регистрации как ИП). После ввода дома в эксплуатацию оформил квартиру в собственность. Сделал ремонт (все расходы по ремонту оплачивались со счета ИП, все документы по расходам на ремонт оформлены на ИП). Далее эту квартиру ИП продает по договору купли-продажи. Может ли данный ИП включить в расходы по УСН - Стоимость квартиры по ДДУ - проценты по ипотеке - расходы по ремонту - риэлторские расходы? Вопрос 2: Если ИП в этой ситуации продает квартиру по переуступке до ввода в эксплуатацию, в расходы может взять оплаченную стоимость квартиры по ДДУ?

Здравствуйте, Взял ипотеку в сбербанке по it-программе, с субсидией от застройщика. Застройщик изначально предлагал ставку в сбере 3.8 процента, после того как застройщик подал дду и гарантийное письмо о субсидии. Менеджер банка сказал что у меня будет процентная ставка под 2%. Я подумал что субсидия от застройщика увеличилась и поэтому согласился на ипотеку под 1.8 процента. Договор со сбером подписали, спустя почти 2 месяца после подписания, 1 платеж я уже заплатил. Звонят из сбера и говорят, что у них какой-то технический сбой был и просят подписать доп. договор под 3.8 процента. На сколько это законно и могу ли я претендовать на 1.8 процента, как и было указано в кредитном договоре? Не разорвет ли сбер кредитный договор в случае, если я не подпишу договор по изменению ставки? Приложил гарантийное письмо, которое застройщик предоставил сберу. И часть договора, где прописана ставка.

Здравствуйте! Унас сложилась такая ситуация, я с супругой являемся дольщиками в строящемся доме, но в связи сложившейся сложной ситуации, мы хотели бы расторгнуть дду, по соглашению сторон (застройщик не против). Но при оформлении ипотеки, мы использовали материнский капитал. Не подскажите, как нам вернуть средства обратно в пенсионный фонд? Средства сейчас лежат на эскроу счету в сбере, а ипотеку брали в Альфа банке

Добрый день. В договоре ДДУ пунк " Электромонтажные работы с установкой Эл.счетчика, 1 розетки, 1 выключателя, 1 потрона с лампочкой." Значит ли это, что застройк обязан сделать разводку по квартире полностью? Благодарю