ДДУ

Добрый день, с молодым человеком не в браке, собираемся взять ипотеку на квартиру в строящемся доме и быть созаемщиками, чтобы по ДДУ у каждого была доля в квартире. В случае, если банк откажет и придётся брать ипотеку на одного заемщика, есть ли варианты претендовать на долю квартиры до погашения ипотеки или после, если собственник не выделит долю, если ипотеку платить будем пополам?

Добрый день. Хотим купит квартиру в ипотеку в сданной новостройке. Квартира изначально была куплена женщиной по договору уступки от юрлица. Женщина использовала материнский капитал, потом не дожидаясь сдачи строящегося дома она делает ещё одну переуступка на свою дочь. Сейчас дом сдан, собственник по документам - дочь. Доли в этой квартире не выделялись. Как можно купить эту квартиру без последствий в будущем? Риелтор предлагает такой вариант: признать сделку переуступки ДДУ между матерью и дочерью недействительной.После выделить доли, получить разрешение от органов опеки,а после выходить на сделку. Подскажите пожалуйста как лучше и правильно поступить.

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком многоквартирного дома, по ДДУ застройщик обязан был передать объект до 30.09.2022. Вчера, то есть 31.07.2022, мне на электронную почту пришло уведомление о переносе сроков передачи объекта недвижимости, и просьба подписать доп.соглашение о продлении до 31.12.2022. Знаю, что сейчас наложен мараторий на взыскание неустойки с застройщика до 31.12.2022. Есть ли смысл не подписывать доп.соглашение? Какие риски если не подписать его? В случае очередной задержки можно ли будет взыскать неустойку и за эти 3 месяца (01.10.2022 по 31.12.2022) просрочки? И как быть с эскроу-счетом? Застройщик утверждает, что он сам договорился и продлил все эскроу-счета, а дольщики уточняли в банке и там говорят, что необходимо ехать в офис и подписывать документы о продлении.

здравставуйте завтра электронная сделка в сбербанке, электронно предоставила все оригиналы документов, но на руках у меня дду только копия . я продавец , продаю уже как вторичку, но банк запрашивает этот правоустанавливащий документ -оригинал, есть возможность, что банк пропустит сделку с копией дду?

Добрый день! Купили с мужем квартиру в ипотеку по ДДУ. Ипотека оформлена на меня, в ДДУ указаны мы оба. Значит ли это, что при оформлении права собственности нам обязательно нужно оформлять долевое участие? Или возможно оформление совместной собственности, даже если в ДДУ были оба? Брачного договора нет.

В 2014 в ДДУ купила квартиру в ипотеку, в 2001 продала , погасила ипотеку, квартира не была у банка в залоге, как получить налоговый вычет с ипотеки? Продала по переуступке на квартиру никаких не было документов кроме членской книжки, которую отдала при продажи, есть только документы на ипотеку

При заключении дду с застройщиком в договоре были озвучены сроки сдачи квартиры 1 квартал 2023 года. Через 3 месяца застройщик на сайте и в офисе называет другие сроки сдачи 1 квартал 2024 г. Изменил их на год. На мой вопрос почему : офис продаж сообщил, что из-за грунта внесли изменения в проектную документацию и удленили сроки. Вопрос: 1.как лучше поступить в ситуации? 2. Могу ли сейчас расторгнуть договор без штрафов для себя + запросить неустойку и компенсацию платежей по страховке и ипотеке?

Добрый день! Тема: получение квартиры в новостройке от застройщика. Во время осмотра квартиры (без отделки, черновой вариант), увидели что нет обещанных перегородок между комнатами и не выложен санузел из красного кирпича, представитель застройщика говорит, что ранее они выкладывали, но люди начали отказываться и были недовольны качеством материалов, поэтому они вообще перестали выкладывать какие-либо перегородки в квартире. Я еще раз просмотрел ДДУ в котором прописано: 2. Техническое состояние: 2.1. Устройство межкомнатных перегородок. Устанавливаются перегородки, ограждающие санузел. Межкомнатные перегородки устанавливаются на высоту не менее 20 см от уровня перекрытия. Как я понимаю, они обязаны выложить из блоков перегородки в высоту 20 см между комнат и выложить из кирпича санузел в полную высоту. Но высота здесь не обозначается, застройщик говорит, что выкладывать в полную высоту они не собираются, максимум на высоту 2х кирпичей. Мои мысли по этому поводу: Вариант 1. Настаивать, чтобы застройщик выложил на 20 см перегородки и санузел в полную высоту. Вариант 2. Настаивать, чтобы застройщик предоставил полностью материал: блок + клей, кирпич + пескоцемент + армирование, плюс к этому компенсировал данный объем работы согласно смете. Вариант 3. Настаивать на полной компенсации данных материалов и работ по перегородке между комнат и возведении коробки санузла. Во вложении 1. скан проекта квартиры (где указаны, что эти перегородки есть), 2. скан схема от БТИ 3. приложение №1 к ДДУ

Добрый день! Хотелось бы расторгнуть договор дду, так как есть нарушение сроков сдачи более 2 месяцев. Покупка была не по эскроу-счету. Но беспокоит, что сейчас есть указ, по которому застройщик не платит штрафов до конца 2022 года. Подскажите, если застройщик добровольно откажется возвращать эту сумму, будут ли для него какие-то последствия? Может ли он затянуть этот процесс до конца года или на это можно как-то повлиять?

Добрый день! 5 лет назад покупала нежилое помещение - кладовку по ДДУ. Приняла ее, но акта приема-передачи у меня нет, он остался у застройщика, который давно банкрот, доступа к документам нет. Каким образом без акта приема-передачи можно зарегистрировать право собственности? Все ежемесячные платежи за помещение я исправно вношу, квитанции от УК мне приходят, если это важно. Заранее признательна за ответ!