ДДУ

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, возможно ли получить имущественный вычет в случае, если квартира, приобретенная по ДДУ, была продана до получения акта приема-передачи и оформления в собственность?

Здравствуйте! В 2021 году была приобретена квартира по договору ДДУ. В марте 2022 я переехала в другую страну. Квартира была приобретена с целью перепродажи на этапе строительства по договору переуступки. Продать планирую либо в этом году, либо в следующем. В этом году я провела в России суммарно порядка 90 дней. Очень не хотелось бы при продаже попадать на ндфл для нерезидентов - 30%. Подскажите, пожалуйста, для определения налогового резидентства учитывается только суммарное количество дней пребывания? Или есть другие способы остаться налоговым резидентом РФ, например, не получить налоговое резидентство ни в какой другой стране, проведя, допустим, 4 мес в РФ, 5 в Грузии, 3 в Турции?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, корректно ли Застройщиком составлен акт приёма-передачи квартиры по ДДУ (приложен) Стоит ли исключить какие-то пункты или дополнить? Особенно интересует следующее: п. 6 - Застройщик обязывает Дольщика заключить договор на тех. обслуживание оконных/балконных блоков, в противном случае отсутствует гарантия. п. 7 - Застройщик перечисляет все тех. характеристики инженерного общедомового имущества. Дольщику корректность сведений никак не проверить. п. 11 - Является ли остекление индивидуального балкона общедомовым имуществом? Зависит ли это от конкретного дома? Может ли дольщик, например, заменить холодное остекление на стеклопакеты самостоятельно / без согласований? Спасибо!

Добрый день! Приобрела квартиру. В дду чёрным по белому написано, что должна быть черновая отделка. Но из-за смены застройщика, новый застройщик изменил проект дома и отказался делать черновую отделку. Скоро выдача ключей.

В 2015 купила квартиру по ДДУ, в 2020 застройщик обанкротился (есть дду, квитанции об оплате 100% суммы договора, решение суда о выплате неустойки за срыв сроков до запуска процедуры банкротства). Далее в 2020 назначен конкурсный управляющий (КУ) , в декабре 2021 дом сдался, весной 22г поставлен на кадастр, в июле я получила квартиру в собственность через суд, в определении суда написано, что всё мои требования удовлетворить передачей квартиры. Требования о выплате неустойки включены в реестр четвёртой очереди (как говорит КУ до этих выплат врядли дойдёт). Сейчас пришло письмо от КУ с просьбой оплаты "лишние метры" (Это есть в ДДУ), но должны ли мы их оплачивать?

Добрый день, с молодым человеком не в браке, собираемся взять ипотеку на квартиру в строящемся доме и быть созаемщиками, чтобы по ДДУ у каждого была доля в квартире. В случае, если банк откажет и придётся брать ипотеку на одного заемщика, есть ли варианты претендовать на долю квартиры до погашения ипотеки или после, если собственник не выделит долю, если ипотеку платить будем пополам?

Добрый день. Хотим купит квартиру в ипотеку в сданной новостройке. Квартира изначально была куплена женщиной по договору уступки от юрлица. Женщина использовала материнский капитал, потом не дожидаясь сдачи строящегося дома она делает ещё одну переуступка на свою дочь. Сейчас дом сдан, собственник по документам - дочь. Доли в этой квартире не выделялись. Как можно купить эту квартиру без последствий в будущем? Риелтор предлагает такой вариант: признать сделку переуступки ДДУ между матерью и дочерью недействительной.После выделить доли, получить разрешение от органов опеки,а после выходить на сделку. Подскажите пожалуйста как лучше и правильно поступить.

Здравствуйте! Я являюсь дольщиком многоквартирного дома, по ДДУ застройщик обязан был передать объект до 30.09.2022. Вчера, то есть 31.07.2022, мне на электронную почту пришло уведомление о переносе сроков передачи объекта недвижимости, и просьба подписать доп.соглашение о продлении до 31.12.2022. Знаю, что сейчас наложен мараторий на взыскание неустойки с застройщика до 31.12.2022. Есть ли смысл не подписывать доп.соглашение? Какие риски если не подписать его? В случае очередной задержки можно ли будет взыскать неустойку и за эти 3 месяца (01.10.2022 по 31.12.2022) просрочки? И как быть с эскроу-счетом? Застройщик утверждает, что он сам договорился и продлил все эскроу-счета, а дольщики уточняли в банке и там говорят, что необходимо ехать в офис и подписывать документы о продлении.

здравставуйте завтра электронная сделка в сбербанке, электронно предоставила все оригиналы документов, но на руках у меня дду только копия . я продавец , продаю уже как вторичку, но банк запрашивает этот правоустанавливащий документ -оригинал, есть возможность, что банк пропустит сделку с копией дду?

Добрый день! Купили с мужем квартиру в ипотеку по ДДУ. Ипотека оформлена на меня, в ДДУ указаны мы оба. Значит ли это, что при оформлении права собственности нам обязательно нужно оформлять долевое участие? Или возможно оформление совместной собственности, даже если в ДДУ были оба? Брачного договора нет.

В 2014 в ДДУ купила квартиру в ипотеку, в 2001 продала , погасила ипотеку, квартира не была у банка в залоге, как получить налоговый вычет с ипотеки? Продала по переуступке на квартиру никаких не было документов кроме членской книжки, которую отдала при продажи, есть только документы на ипотеку

При заключении дду с застройщиком в договоре были озвучены сроки сдачи квартиры 1 квартал 2023 года. Через 3 месяца застройщик на сайте и в офисе называет другие сроки сдачи 1 квартал 2024 г. Изменил их на год. На мой вопрос почему : офис продаж сообщил, что из-за грунта внесли изменения в проектную документацию и удленили сроки. Вопрос: 1.как лучше поступить в ситуации? 2. Могу ли сейчас расторгнуть договор без штрафов для себя + запросить неустойку и компенсацию платежей по страховке и ипотеке?