ДДУ

Здравствуйте. В 2016 году была приобретена квартира, на учёт её сразу не получилось поставить, а потом просто забил. Сейчас возникла необходимость поставить на учёт в росреестре, но не могу найти Акт приёма-передачи квартиры от застройщика мне. При том что ключи от квартиры у меня, а значит он должен был быть. В чем сложность вопроса: Застройщик больше не функционирует, по телефону меня уверяют что архивы в связи с давностью лет ликвидированы. Данный акт точно не мог сдаваться мной в росреестр, т к после регистрации договора ДДУ в нём я больше не появлялся, а акт как мне известно даётся на руки при получении ключей. Подскажите пожалуйста какие варианты действий мне можно предпринять, чтобы поставить квартиру на учет

Добрый день! Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку. Так как выделены в договоре дду детские доли. Неужели все так сложно? Дом сдаётся только через 1.5 года.

Добрый день! Заключили договор дду и пока ждали регистрацию нашли квартиру мечты Риэлтор говорит, что договор нужно теперь расторгать через опеку. Так как выделены в договоре дду детские доли. Неужели все так сложно? Дом сдаётся только через 1.5 года.

Купили квартиру по договору ДДУ в браке с мужем, в договоре указаны доли 1/3 на каждого члена семьи (есть дочь), при разводе как будет делиться эта квартира: по долям или как общая собственность ?

Добрый день. В 2018 г. я заключил договор долевого участи на приобретение квартиры. На момент заключения договора в экспертизе проекта было указано что квартиры передаются с отделкой: пол - линолеум, сан узел -плитка , стены с обоями. В договоре ДДУ указано что передаваемая квартира должна соответствовать требованиям к квартире, которые указаны в разделе договора "Характеристики объекта" . Однако в данном разделе договора не указано что в квартире должна быть выполнена отделка.. нет описания стен, потолков. Застройщик утверждает что он обязан передать квартиру в том состоянии и характеристиками. которые указаны в договоре. Перед сдачей дому в эксплуатацию, Застройщик внес в проект изменения в котором указал что квартиры передаются без отделки. Вопрос: обязан ли с Застройщик в моем случае передать квартиру в состоянии, которое было указано в экпертизе проекта и самом проекте которые действовали на момент заключения ДДУ , даже если эти характеристики не указаны в договоре ( пол - линолеум, стены обои, в ванной кафель, на кухне на стенах кафель на уровне рабочей поверхности)?

Здравствуйте купили новостройку по ДДУ в плане ,нет столько ниш и выступов,а по факту вся в квартира в нишах и выступах вертикальных и горизонтальных, застройщик говорит это плиты от них никуда не деться.Является ли это нормой или брак? Можно ли его обязать их заделать,что все стены были ровные. Плюс ещё появились лишние метры с 58,1 до 61,7 . Может это и есть как раз незаделанные ниши?

Добрый день! Вопрос по приемке квартиры(отделка Вайт бокс) в новостройке. Пришло письмо от застройщика что квартиру можно принимать. Записался на приёмку квартиры через сайт застройщика, приехал со специалистом по приёмке, не смогли вскрыть дверь, в квартиру не попали, якобы заел замок. Пришлось оплатить специалисту за ложный выезд, перенесли приёмку квартиры. Повторная приёмка квартиры, список замечаний, от полуразобранного балкона и поцарапанным оконных стекол, до отсутствующей вентиляции(просто нет отверстия для вентиляции). Оформили претензию, отправили на адрес застройщика. Акт не подписан, т.к. из-за отсутствия вентиляции считаю невозможным жить в квартире. Прошло два месяца, с момента приёмки и написания претензии, в дду прописано что в случае существенных замечаний застройщик обязуется исправить их в "разумный срок". Ещё ремонт от застройщика предстоит, но до него принять квартиру с отделкой Вайт бокс необходимо, но никаких движений со стороны застройщика не наблюдается. Уже писал письмо на список почт застрою, когда ждать уведомления об исправлении замечаний, но ничего в ответ не получил. Как быть в такой ситуации?

Добрый день. Владелец-пенсионер. Квартира куплена в 19 году по дду, понята в 20 году. Есть еще вторичка старая. Хотим продать новую без уплаты налога. 5 лет не прошло. Если оформить дарственную старой квартиры, то остается одна новая. Попадает ли владелец тогда под уплату налога или нет? Или тк Жилье получается единственным и прошло 3 года, то продать получится без налога?

Добрый день! Ищу юриста, который поможет правильно оформить налоговую декларацию. Вводные данные: 1. В марте 2022 года продала квартиру( единственное жилье), которым владела менее 3х лет. 2. В 2020г взяла в ипотеку квартиру ( договор ДДУ, дом только строился, акт выдали в декабре 2021г, но кадастровый номер дому присвоили в марте 2022г). 3. Продав старую квартиру, я сразу же ( в течении недели после продажи) погасила ипотеку на новое жилье. Право собственности оформлено в апреле 2022года). 4. в момент совершения всех сделок купли-продажи, ипотеки- я была наемный работником. С мая 2022г стала ИП. Вопрос: как мне правильно оформить декларацию, чтобы мне не начисляли налог НДФЛ? Ранее никакими налоговыми льготами или вычетами от государства я не пользовалась. Как сделать "взаимозачет"?

Определение срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения Здравствуйте! В марте 2020 года покупатель подписал предварительный договор купли-продажи с застройщиком (ДДУ застройщик сказал, что было уже поздно заключать). В тот же день покупатель подписал кредитный договор - оформили ипотеку в банке. ПДКП несколько раз продлевался. Договор купли-продажи был подписан только в июле. В договоре указано, что право собственности на квартиру у застройщика зарегистрировано управлением федеральной службы гос. регистрации датой на сутки раньше чем дата подписания договора купли-продажи. По выпискам из ЕГРН дата регистрации права на квартиру у покупателя - август 2020. При этом ипотека погашена еще позднее. С какой даты начинается отчет срока нахождения в собственности квартиры для целей налогообложения? Правильно ли я понимаю, что это август 2020 несмотря на то, что ипотечный договор и , соответственно, погашение ипотеки начились в марте 2020?

Подписала договор уступки в банке, взяла ипотеку на квартиру 12.000.000 мл. руб.. Квартира была приобретена у подрядчика, а не напрямую у застройщика. Документы вернули из рос реестра, так как продавец не предоставил справку о взаиморасчете с застройщиком, а только акт – по которому был выполнен бартер (услуги застекления) квартиру, с подрядчиком рассчитались квартирами. Продавец в течении 4 месяцев не предоставлял справку, так как говорил, что как только дом примут, застройщик ее предоставит ( в рос реестре была приостановка) По договору ДДУ покупателю была переведена сумма 6 миллионов предоплата 50% от стоимости квартиры, через счет банка. Сейчас спустя 4 месяца, покупатель, требует доплаты за квартиру, еще 1500.000 миллиона - если я откажусь, то сказал, что не будет регистрировать квартиру. Могу ли я выиграть суд? Принудив его завершить сделку, так как он получил за квартиру 50% и в течении 5 месяцев ( с ноября месяцев ) ими пользовался. Как оказалось, факта оплаты квартиры действительно нет, денег за квартиру на счете банка не лежит (эскроу счете) Т.е он заведомо знал, что квартира не будет зарегистрирована, но ему нужны были деньги. Сейчас он просит, дать ему 50% от доплаты, которые он потребовал, ДО регистрации квартиры. Это уже похоже на вымогательство. Я плачу за квартиру ипотеку плюс, банк вынудил взять за страховку 150 тысяч. Возможно ли завести уголовную ответственность в отношении этого товарища? Он предлагал вернуть мне мою предоплату, но мне кажется это может быть только на словах. И так как за этот промежуток времени, квартиры в этом доме выросли на 3 мл. Могу ли я рассчитывать взыскать эту разницу или часть с продавца?

Добрый день! Подскажите, что нужно для выписки ребенка в следующей ситуации? У мужчины есть квартира, в собственности, приобретена до брака. Он женился. Прописал супругу к себе. Во время брака супруга получила квартиру в собственность по ДДУ (новостройка). В браке родился ребенок. Супруга прописалась к себе в квартиру (сама, без ребенка). Ребенок остался прописан с отцом. Случился развод по решению суда - ребенок остается жить с матерью. Бывшая супруга с ребенком переехала по другому адресу и в квартире отца не проживает. Ребенок остается прописан у отца. Отец решил продавать квартиру. На словах бывшая супруга не против прописать ребенка у себя. Вопрос: какие документы ей нужны, какие шаги нужно сделать и куда обращаться чтобы перепрописать ребенка у себя? И нужно ли что-то от отца (проживает далеко, требуется ли его присутствие или как-то документы от него)?

Добрый день! Подскажите, что нужно для выписки ребенка в следующей ситуации? У мужчины есть квартира, в собственности, приобретена до брака. Он женился. Прописал супругу к себе. Во время брака супруга получила квартиру в собственность по ДДУ (новостройка). В браке родился ребенок. Супруга прописалась к себе в квартиру (сама, без ребенка). Ребенок остался прописан с отцом. Случился развод по решению суда - ребенок остается жить с матерью. Бывшая супруга с ребенком переехала по другому адресу и в квартире отца не проживает. Ребенок остается прописан у отца. Отец решил продавать квартиру. На словах бывшая супруга не против прописать ребенка у себя. Вопрос: какие документы ей нужны, какие шаги нужно сделать и куда обращаться чтобы перепрописать ребенка у себя? И нужно ли что-то от отца (проживает далеко, требуется ли его присутствие или как-то документы от него)?