Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: при продаже в сентябре 2024 года мне придётся платить налог от продажи или нет?
Здравствуйте, в сентябре 2024 года я хочу продать свою квартиру. Право собственности на неё получено в сентябре 2020 года. Но квартира приобретена мною в строящемся доме по ДДУ от июня 2018 года, в это же время в июне 2018 я оплатила всю стоимость приобретаемой квартиры (только в феврале 2020 года по результатам обмена БТИ уже готовой квартиры я ещё оплатила 72 тыс.). Все платёжки у меня сохранены. Вопрос: при продаже в сентябре 2024 года мне придётся платить налог от продажи или нет? Уточнения: это жилье у меня не единственное, есть ещё дом в деревне МО.
Здравствуйте!
Но квартира приобретена мною в строящемся доме по ДДУ от июня 2018 года, в это же время в июне 2018 я оплатила всю стоимость приобретаемой квартиры (только в феврале 2020 года по результатам обмена БТИ уже готовой квартиры я ещё оплатила 72 тыс.).
Если квартира куплена по ДДУ, срок владения считайте со дня полной оплаты по договору. В вашем случае это июнь 2018 года. Доплата в феврале 2020 года на срок владения не влияет и заново его не перезапускает.
Если это единственное жилье, продать можно было без налога можно через 3 года — после июня 2021 года (п.3 ст.217.1 НК).
Если есть другое жилье, купленное более чем за 90 дней до продажи квартиры, эту квартиру можно продать без налога через 5 лет — после июня 2023 года (п.4 ст.217.1 НК).
Если у вас есть дети до 18 лет (не менее двух), продать без налога можно независимо от срока владения (п.2.1 ст.217.1 НК).
см.п.2 ст.217.1 НК