8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В какие органы можно обратиться/написать по вопросу недобросовестного застройщика?

Добрый день. Мы заключили ДДУ, срок сдачи объекта по договору 15.02.2022. На приемку квартиры нас пригласили только 25.02.2023. По результатам приемки был составлен дефектный акт. Срок устранения - 60 дней. На данный момент (4 июля 2023) нас так и ее пригласили на приемку квартиры. На наши звонки и обращения один ответ: находимся в процессе устранения недочетов. В какие органы можно обратиться/написать по вопросу недобросовестного застройщика? Есть ли шанс получить компенсацию за несвоевременную сдачу объекта после подписания дефектного акта?

, Диана, г. Москва
Юлия Добычина
Юлия Добычина
Юрист, г. Москва

Добрый день! 

Есть ли шанс получить компенсацию за несвоевременную сдачу объекта после подписания дефектного акта?

Неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства Вы имеете право требовать за период с 16.02.2022 до 29.03.2022, и за период с 01.07.2023 до дня фактической сдачи объекта. В расчет неустойки не включается период  с 29.03.2022 до 30.06.2023, так как  действовал мораторий на начисление и уплату неустоек в отношении застройщиков (Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2022 г. № 1732).

Рекомендую Вам  обратиться к застройщику с письменной претензией о нарушении сроков сдачи объекта и требованием выплатить неустойку в добровольном досудебном порядке, а также о передаче объекта.  В случае, если претензия не будет удовлетворена, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Что касается жалобы на застройщика, то она может быть подана, например, в прокуратуру, Роспотребнадзор, руководителю застройщика.

0
0
0
0
Диана
Диана
Клиент, г. Москва
А за период с 25 февраля 2023 мы имеем право на компенсацию за нарушение сроков устранения недочетов по дефектному акту?

Добрый день!

Да, имеете. Но для этого Вам необходим размер стоимости устранения недостатков, так как такая неустойка рассчитывается в размере 1 % от стомости расходов, необходимых для устранения недостатков. Для определения стоимости устранения недостатков необходимо обратиться в соответствующее экспертное учреждение. Также на основании заключения специалиста Вы имеете право в судебном порядке требовать взыскания с застройщика стоимости устранения таких недостатков, если они не будут фактически устранены застройщиком.

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Защита прав потребителей
Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
Добрый день! Такая ситуация: обратилась в сервисный центр по ремонту ноутбука по причине того, что ноутбук не заряжался. Все три usb порта работали, не работал только разъем для наушников, но и я, ни они этот вопрос не поднимали и не указывали. Приехал мастер, при первичном осмотре была выявлена проблема в разъёме. В акте приема-передачи прописаны услуги сборки-разборки и замены разъёма, устно была озвучена стоимость 2 390 руб. Других бумаг типа договора НЕ СОСТАВЛЯЛИ. Мастер забрал ноутбук в сервисный центр, через несколько дней мне позвонили и сказали, что помимо разъёма пострадали также цепи питания, которые необходимо заменить. Была озвучена стоимость замены около 3.500 руб. Я согласилась. Через несколько дней мне снова позвонили и сказали, что также пострадал "хаб", который они меняют или уже заменили, что непонятно было из их речи. Я задала вопрос: Перечислите, какие работы были вами проведены по итогу? Мне ответили: замена разъёма, сборка/ разборка, замена цепи питания, замена хаба. Спрашиваю, "сколько это выйдет?" 8.600 руб. Вечером мне привезли готовый ноутбук и озвучили полную стоимость -17.000. На мой вопрос, откуда сложилась такая сумма, мне ответили, что 8.600 руб -это стоимость замены хаба, которая мне была озвучена. Спрашиваю, почему мне не озвучили полную стоимость работ? Ответили: Так вы и не спрашивали. Я отказалась оплачивать работу и попросила установить старый "хаб". На что мастер мне сказал, что возможно этого не получится сделать и придётся оплатить всю работу. Что я могу сделать в этой ситуации, как мне отказаться от замены "хаба" в случае, если мне сейчас скажут, что они не могут вернуть первоначальный? Договор о замене цепи питания и хаба подписан не был, прайс-листа с этими услугами я не видела. Хотелось бы услышать пошаговый план действий: что мне предпринять в данной ситуации и на какие статьи можно ссылаться? Как забрать ноутбук и какие работы оплатить, а что можно оспорить?
, вопрос №4106060, Екатерина, г. Вологда
Защита прав потребителей
В течении какого срока можно подавать претензию на выполненные работы
Кухню собрали с недоделками. Обещали все исправить, но кормят завтраками. В течении какого срока можно подавать претензию на выполненные работы.
, вопрос №4105976, Олег Константинович, г. Москва
Наследство
Добрый день, подскажите в каких случаях можно оспорить завещание на движимое и недвижимое имущество
Добрый день , подскажите в каких случаях можно оспорить завещание на движимое и недвижимое имущество
, вопрос №4105206, Елена, г. Ноябрьск
Семейное право
Здравствуйте, можно ли заставить, и какие органы государства это будут делать?
Здравствуйте, можно ли заставить, и какие органы государства это будут делать? принудительно предполагаемого отца ребёнка сдать тест ДНК если он не хочет, он отказывается, говорит что не его, а я точно знаю что его?
, вопрос №4104813, ЕЛЕНА, г. Москва
Нотариат
Какой надо оформить документ что бы зарегистрировать квартиру, обязательно ли обращаться к застройщику или можно как то поделить квартиру у нотариуса
Здравствуйте.Купили квартиру в браке. Развелся с женой 26 сентября,акт приема сдачи квартиры 4 октября. Какой надо оформить документ что бы зарегистрировать квартиру, обязательно ли обращаться к застройщику или можно как то поделить квартиру у нотариуса. Квартира в дальнейшем идёт на продажу
, вопрос №4104627, Макси, г. Москва
Дата обновления страницы 13.07.2023