ДДУ

В 2012 году приобрела квартиру по ДДУ, компания обанкротилась, создали ЖСК в 2016 году полностью выплатила паевой взнос. В мае 2024 году дом сдали, в июне 2024 я его продала. Надо ли мне платить НДФЛ?

Проверка квартиры перед покупкой. Из отчета ЕГРН о переходе собственности первой записью является правообладатель некая уже ликвидированная ООО с датой регистрации права на квартиру от 15.07.2003. Документом основанием права собственности указано : Договор №21 о долевом участии в строительстве жилья; Акт приема-передачи; Вместе с тем, данный многоквартирный дом точно до 1950 года постройки и глобальных реконструкций по нему не было в 2000-ых. Следующая запись ДКП на физика уже на 2005 год. Может ли вообще такое быть, что ДДУ в строительстве уже в давно построенном доме и введенным в эксплуатацию? Не должно ли это насторожить? Спасибо!

Здравствуйте! Я налоговый нерезидент РФ (гражданин РФ) . В России не живут 2 года. Есть нежилая недвижимость 4 года в собственности . Хочу подарить эту недвижимость родному брату (близкий родственник), чтобы он ее продал (он налоговый резидент РФ). Он должен будет заплатить налог 13% от стоимости , сможет ли он уменьшить налогооблагаемую базу на затраты приобретения, которые я понес (оплатил ДДУ с застройщиком) ? На момент приобретения я был налоговым резидентом.

Здравствуйте. Застройщик построил дом и установил входную дверь не согласно плана дду (согласно плану открытие дверей наружу, по факту во внутрь). Подал заявление на замену двери, на что мне устно ответили, что менять они ничего не будут. Что все акты уже согласованны. Что у всех двери так стоят и никто не жалуется. Что все инстанции уже подписали договор о том, что приняли данный объект. Что делать? Забить и поменять самому, как указанно в плане или же добиться переустановки двери от застройщика и как это сделать?

Сейчас ломаю голову, не засчитает ли налоговая продажу как доход по УСН с требованием уплатить % с суммы продажи? Здравствуйте! Ситуация следующая: у меня ИП на ПСН и УСН доход-расход) есть квартира, приобретал по ДДУ, в собственности более 5-ти лет. Дохода по ней не было, ни чего не отражалось в декларации. Прописан ОКВЭД у меня по сдаче в аренду недвижимого имущества - сдаю посуточно другую квартиру - то есть есть по другой квартире и приход на р/с и отражается в отчетах. Сейчас ломаю голову, не засчитает ли налоговая продажу как доход по УСН с требованием уплатить % с суммы продажи?

Здравствуйте. Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. Сосед после покупки станет единственным собственником квартиры. Он хочет взять ипотечный кредит под залог недвижимости, поэтому ему прислали список документов которые понадобятся. 1). Паспорт (все страницы) продавца 2). Свидетельство о браке и разводе(если применимо) 3). ЕГРН 4). Правоустанавливающие(ДКП, ДДУ, Дог. приватизации, Дог. дарения) 5). Свидетельство о собственности 6). Кадастровый паспорт помещения 7). Технический паспорт, выданный органами БТИ 8). Справки 7,9 9). Отчет об оценке (для рассмотрения в электронном виде, на сделку в печатном) Вопрос. Кто должен собирать эти документы, я или он? По сути это же он собирается взять ипотеку под залог недвижимости, а тут список платных справок, и стоят не мало денег. Он мне сказал что я должна предоставить весь список.

Здравствуйте, в 2021 году мною был подписан договор переуступки прав требования на квартиру, на сумму 5,1 млн. руб, ранее по ДДУ я купил квартиру за 4,076 млн.руб. В собственность квартиру не оформлял. Сейчас от ФНС поступило информационное письмо с просьбой предоставить пояснения о доходе, полученном в 2021 году от переуступки права требования на недвижимое имущество. Вопрос: Какие действия мне нужно совершить и как уменьшить сумму налога

Добрый день! Застройщик отказывается возвращать денежные средства по договору бронирования квартиры в новостройке. Описывает, что он оказал консультацию. Gо факту никакой консультации он мне не предоставлял. Консультации по подбору и объекту недвижимости, а также финансовое консультирование по ипотечным программам и согласование схемы расчетов за выбранный объект получала от риэлтора компании «ВЛАДИС». На первоначальный взнос мне не хватало денежных средств. Риэлтором был предложен вариант оформить необходимую недостающую сумму в том же банке, где мне была одобрена ипотека, под тот же процент, что и ипотечный займ на условиях залога имеющегося жилья. Необходимые документы по квартире для оформления залога я предоставила и получила одобрение банка по кредиту со слов риэлтора. Мною, исходя из предложенных схем расчета и предварительного одобрения банка по ипотеке и кредиту была выбрана комфортная для меня схема расчетов. На основании этих консультаций и всех приведенных расчетов я заключила договор бронирования. При этом риэлтор не разу не обмолвилась, что сумма бронирования возврату не подлежит, если что-то пойдет не так. После заключения договора бронирования в процессе оформления ДДУ выясняется, что банк досрочно отказывается выдавать кредит под залог имеющейся недвижимости. Предложенные застройщиком новые условия и увеличенная стоимость по приобретению жилья мне были не комфортные. Так как я реально оцениваю свои финансовые возможности по оплате будущих платежей. Прошу вас юристов помочь мне в грамотном обращении к застройщику или в суд

Здравствуйте, я купила квартиру по ДДУ в 2014 г. и полностью еë оплатила. Но, дом строился долго и был сдан только в 2018 г. и собственность я оформила только в 2018 г. В 2017 г. я вышла замуж и получается уже квартиру оформляла замужем. Хочу оформить дарственную на мать, нужно ли согласие мужа?

Здравствуйте, я купила квартиру по ДДУ в 2014 г и полностью еë оплатила. Но дом строился долго и достроили только в 2018 г. И в этом же году я оформила собственность на квартиру. В 2017 г. я вышла замуж и получается я оформляла собственность уже находясь в браке. Хочу оформить дарственную на мать нужно ли согласие мужа?

Добрый день! Хочу продать квартиру. ДДУ подписан ноябрь 2012. Полная оплата ноябрь 2012. Застройщик обанкротился. Передано другому. Дом сдан в 2020. Так получилось, что вовремя не участвовали в процессе передачи дома новому застроцщику. В марте 2021 обратились в суд и получили Определение суда о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений. Зарегистрировали в июле 2023. Как в нашем случае считается минимальный срок владения имеществом?

Здравствуйте, в 2019году была приобретена квартира по ДДУ, наследодателем и его женой, внесена сумма в размере 2000000 рублей,, в 2020 году дом был сдан, и было разрешено заходить на ремонт, право собственности не было зарегистрировано, наследодатель умирает, его жена через месяц после смерти ,оформляет право собственности, зная о том, что есть еще наследники и наследственное дело уже открыто, суд признал за участниками д ду, по1/2 доли, наследники подали в суд о включенни квартиры в наследственную массу, и выделении отцовской доли, в свою очередь жена наследодателя, подает встречный иск о признании незначительной доли в квартире и принудительной продажи долей по цене покупки этой квартиры, дом был сдан, в квартире был начат ремонт, у меня вопрос правомерно ли решение о продаже долей по такой цене, и правомерно ли поступила жена оформив квартиру на себя?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, была куплена квартира по дду в новостройке с использованием мат капитала и наличных средств. Доли не выделили. Дом сдан. Как правильно оформить детские доли. Сначала оформить на мать квартиру в собственность и потом выделить доли детям или можно сразу?