8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

Какие риски, разрешения, налоги?

Квартира приобретена в деньги по дду. Квартира еще не сдана в эксплуатацию. Необходимо подарить квартиру. Какие риски , разрешения, налоги?

Уточнение от клиента
Скок владения дду менее года
, Владимир, г. Москва
Квартира еще не сдана в эксплуатацию. Необходимо подарить квартиру.

 Добрый день!

 Вы не сможете подарить квартиру, право собственности на которую не зарегистрировано в ЕГРН. Вариант только заключить договор уступки права требования, если дом не введен в эксплуатацию, и квартира не передана по акту приема-передачи Вам.

 В связи с чем Вы намерены отказаться от обязательств, и кому хотите передать права на квартиру — близкому родственнику или нет?

0
0
0
0

В принципе, если Вы заключите договор уступки права требования по той цене, по которой Вы произвели оплату по ДДУ, то обязанности уплаты НДФЛ у Вас не возникнет.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Родственнику. Потребуется ли разрешение моей жены (нет брачного договора) на переуступку прав дду на моего родственника?
Квартира еще не сдана в эксплуатацию. Необходимо подарить квартиру. Какие риски, разрешения, налоги?

 Добрый день! Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для передачи прав по договору ( а квартиру ввиду ее отсутствия Вы передать еще не можете) необходимо заключить договор дарения где предметом будет передача прав по договору долевого участия. До этого необходимо урегулировать вопрос с запстройщиком если оплата по договору полностью не произведена нужно его согласие на передачу прав. У Вас налоговых последствий не возникнет т.к. Вы не получаете дохода.

0
0
0
0
Владимир
Владимир
Клиент, г. Москва
Потребуется ли разрешение моей жены (нет брачного договора) на переуступку прав дду на моего родственника?
(нет брачного договора) на переуступку прав дду на моего родственника?

 Если договор ДДУ заключен в браке то да, потребуется нотариальное согласие в соот. со ст. 35 СК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Что рекомендуете предпринять до и во время поездки для минимизации рисков?
Добрый день. Нужна консультация по следующей ситуации . Сын, гражданин РФ, 15.06.2007 г.р. С августа 2023 года постоянно проживает в Таиланде и очно обучается в Stamford International University (Бангкок). Постоянная регистрация сохранена в Сочи. На воинском учёте никогда не состоял, приписного свидетельства нет. В мае 2026 года на адрес в Сочи пришла бумажная повестка из военкомата городского округа город-курорт Сочи с вызовом на первоначальную постановку на воинский учёт (дата явки 16.06.2026). Повестка получена арендаторами, сын её лично не получал и не подписывал. Сын в момент получения письма находился в Таиланде. В июле 2026 года сын планирует приехать в Россию примерно на 1 месяц (в Хабаровск к родственникам), после чего вернуться в Таиланд для продолжения обучения. Временную регистрацию оформлять не планируем. На руках имеются: справка об обучении с нотариальным переводом на русский язык, договор аренды жилья в Таиланде, чеки об оплате обучения. Вопросы: 1. Какова ответственность за неявку по данной повестке, если сын физически находится за рубежом? 2. Существуют ли на сегодняшний день ограничения на выезд из РФ для лиц, не состоящих на воинском учёте? 3. Какие риски могут возникнуть при выезде из РФ в июле/августе 2026 года? 4. Что рекомендуете предпринять до и во время поездки для минимизации рисков? 5. Нужно ли и стоит ли добровольно обратиться в военкомат для постановки на учёт со статусом «обучается за рубежом» — и если да, то как это правильно сделать?
, вопрос №4976595, Ольга, г. Москва
Законна ли эта сделка и какие риски для нашей семьи возможны?
Здравствуйте. Знакомые предлагают оформить ипотечный кредит,чтобы я с мужем выступили в качестве созаемщиков (донорская ипотека). Компенсируя риски выделением доли в будущей квартире и денежной выплатой в сумме 100т.р. Законна ли эта сделка и какие риски для нашей семьи возможны?
, вопрос №4975515, Елена, г. Москва
Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют, могут ли кредиторы обратиться в суд и какие варианты решения моей ситуации Вы можете порекомендовать
Я брала займ в ООО МКК «Корона»270.000, но из-за финансовых трудностей не смогла своевременно погашать задолженность. На данный момент сумма долга составляет примерно 530 000 рублей. Хотела бы узнать, какие правовые последствия могут быть в моей ситуации, если я не смогу погасить долг в ближайшее время. Сейчас я нахожусь в России. Недвижимости и другого имущества на своё имя не имею, только зарегистрирована по адресу квартиры моей сестры. Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют, могут ли кредиторы обратиться в суд и какие варианты решения моей ситуации Вы можете порекомендовать. Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4975514, Жасмин, г. Москва
Какие риски есть, если прописываться временно в другом городе?
Здравствуйте! Муж участвует в приватизации квартиры(1/3 долевой собственности)- с постоянной пропиской. Сейчас хотим сделать ему временную прописку( в другом городе), так как не живет по постоянной. Будет ли он числиться участником процесса в приватизации квартиры, где у него постоянная прописка. Какие риски есть, если прописываться временно в другом городе?
, вопрос №4974148, анастасия, г. Москва
Какие риски могут быть у нас после совершения сделки?
Добрый вечер! Преобретаем квартиру по семейной ипотеке ! У продавца дарственная от сына с 22 года ,продавец в браке но не живут вместе! Какие риски могут быть у нас после совершения сделки?( мать перевела сыну деньги на приобретение квартиры и после покупки он оформил дарственную на маму ,чтобы при разводе не делили имущество с супругом)
, вопрос №4973287, Рита, г. Москва
Дата обновления страницы 09.09.2024