ДДУ

Как правильно вернуть все доли собственности по квартире к одному собственнику без лишних налоговых издержек? Я в 2018 году являясь первым и единственным собственником квартиры купленной по ДДУ, подарил 1/4 квартиры своей маме и 1/4 своему родному брату. Мой брат в свою очередь, от подаренной мной доли, подарил 1/8 своей супруге. Все мы иностранные граждане и нерезиденты РФ. На данный момент я и моя мама постоянно проживаем в Туркменистане, мой брат со своей супругой в США. Как мне вернуть все доли в мою собственность без лишних издержек? И если я запланирую в дальнейшем продать эту квартиру как единственный собственник, по тем долям которые вернулись ко мне обратно, мне нужно будет снова ждать 5 лет чтобы избежать уплаты НДФЛ?

В зарегистрированном браке купили однокомнатную квартиру в строящемся доме (ДДУ) в ипотеку с господдержкой со ставкой 8%. Договор по ипотеке и договор долевого участия оформлен только на жену (меня), от мужа было нотариально заверенное согласие на покупку квартиры. Для первоначального взноса брали займ у мамы мужа, расписка на займ оформлена также только на меня, в ней указано, что займ брали именно на первоначальный взнос. Сейчас приняли решение о разводе. Мне квартира не нужна, но муж не против оставить её себе. Подскажите, как действовать в этом случае? Сразу закрыть весь долг по ипотеке и переоформить квартиру на мужа/маму - нет возможности. Сделать переуступку на мужа/его маму не рационально, так как они будут брать ипотеку и потеряется льготная ставка 8%. Можно ли составить нотариально заверенное согласие или брачный договор, что: я (жена) буду единственным собственником квартиры, договор ипотеки останется на меня, но фактически муж обязуется перечислять мне средства на ипотечные платежи, а после полного закрытия ипотеки я обязуюсь передать ему право собственности на квартиру? Если такое согласие составить нельзя и раздел имущества дойдёт до суда, как будет делиться займ - долг по всей сумме займа отойдёт на меня или займ будет разделён между мной и мужем в равных долях 50℅/50%, пропорционально долям в квартире? Будут ли выделяться доли в 1к квартире? Может в суде мне можно отказаться от права на квартиру, долгу по займу и договора ипотеки полностью в пользу мужа без потери льготной ставки 8% ?

Добрый день! Будучи в браке, приобрели с бывшим супругом нежилую недвижимость (апартаменты) в долевую собственность. В выписке из Росреестра указано «общая долевая собственность, 1/2» в ДДУ указано «объект подлежит гос регистрации в общую долевую собственность, 1/2 доли в праве каждому собственнику». Могу ли я подарить свою долю без согласия бывшего супруга?

Здравствуйте. Взяли новую квартиру в ипотеку, наделили двух детей сразу долями в ДДУ, что бы после сдачи дома в 2025 году наделить всех правом собственности. Вопрос: как и в какой момент продавать старое жилье которое приобрели с использованием материнского капитала, ипотеки нет, доли всем выделены, альтернативная сделка не получается? Какие варианты могут быть в дальнейшем в такой ситуации для обсуждения вс опекой?

Здравствуйте. Взяли новую квартиру в ипотеку, наделили двух детей сразу долями в ДДУ, что бы после сдачи дома в 2025 году наделить всех правом собственности. Вопрос: как и в какой момент продавать старое жилье которое приобрели с использованием материнского капитала, ипотеки нет, доли всем выделены, альтернативная сделка не получается?

Здравствуйте. Мама купила квартиру у застройщика в 2023 году, по договору дду должна была ее получить в августе 2023, но получила ключи только в апреле 2024, тогда же оформила ее в собственность. Сейчас мама хочет через договор дарения подарить мне (сыну) квартиру (в сентябре 2024 года). На налоговый вычет за покупку данной квартиры можно подать только в 2025 году, то есть когда она уже не будет официальным собственником. Вопрос: сможет ли она получить налоговый вычет или нельзя ее дарить или менять собственника, пока не получит вычет?

Добрый день! Два месяца назад взял ипотеку и подписал ДДУ с застройщиком. Не понравилась локация около дома, риэлтор при покупке не досказал некоторые нюансы. Застройщик на просьбу расторгнуть договор по обоюдному согласию - ответил отказом! Есть ли возможность расторгнуть договор через суд, или повторно отправить заявление на расторжение по обоюдному согласию при помощи юриста? По договору вины застройщика нет, он выполняет все в срок. Нужна реальная практика на сегодняшний день! Читал, что раньше юристы ссылались на закон о защите прав потребителей. Спасибо.

В августе 2022 года заключен ДДУ с застройщиком, квартира куплена в браке (супруги одновременно подписывали договор). квартира достроена, собственность оформлена. в августе 2024 года оформлено расторжение брака, раздел имущества не был произведен. сейчас готовимся к сделке по купле-продаже (я на стороне Покупателя), ДКП будут подписывать супруги (Продавцы) вместе. Планируем разделить сумму 50/50, раскидать каждому на свой р/счет. требуются ли для страховки Покупателя какие-либо еще заверения, справки и пр. от Продавца, или их одновременная подпись на ДКП нас обезопасит?

Добрый день. Сегодня спустя полгода мне банк вписал неустойку. -21тыс. «Неустойка начислена по причине несвоевременного продления полиса страхования недвижимости» С застройщиком оформлен договор ДДУ от 23.01.2023г, дом введен в эксплуатацию в декабре 2023. Но ключи мы получили только 08.06.2024 как и право собственности на квартиру.. Страхование жизни и здоровья продлено и оформлено вовремя. Когда дом введен в эксплуатацию и выданы ключи, тогда только я обязана страховать ипотечную квартиру, а до этого по ДДУ это делает девелопер. А заёмщик должен страховать жизнь и здоровье, что было сделано и продлено. Я обязана была продлевать полис страхования недвижимости? Банк правомерно просит выплатить неустойку спустя полгода? как раз в срок ввода дома в эксплуатацию до выдачи ключей.

Квартира куплена по ДДУ в 2018 году (я единственный собственник по договору, находилась в браке). В 2020 году умер муж. Выделена супружеская доля дочери 50% . Дочь оформила договор дарения своей доли на меня (налог не уплачивали как между близкими родственниками). Собственность оформлена в 2024 (я собственник). Смогу ли продать квартиру, не заплатив налог с подаренной доли?

Здравствуйте, купили квартиру по ДДУ, крайний срок получения в договоре 29 июня 2024г., но до сих пор ещё не получили ключи. Хотим запросить неустойку за невыполнение обязательств. Как рассчитать сумму неустойки?

Я приобрела квартиру по ДДУ будучи в браке в 2019 году. Муж умер в 2021. Вступление в наследство его доли было оформлено на меня. Собственность оформила в 2024 году. При продаже квартиры нужно ли будет платить налог с 50%, полученных по наследству? Насколько мне известно, по ДДУ квартира не считается имуществом, а причисляется к объекту имущественного права. Получается продать без налога смогу только через 5 лет после его смерти? Если раньше, то придется заплатить НДФЛ с унаследованных 50%?

Моя мама в 2018 году приобрела квартиру по ДДУ, находясь в браке. В 2020 году умер супруг (мой папа). Наследственное дело вели через нотариуса, но про ДДУ забыли и к наследственной массе не присоединили. Мама написала отказ от всего, что было включено на меня. В 2024 году была оформлена собственность на квартиру (на маму). Сейчас решили ее продать и встал вопрос о том, что не правильно оформлены документы. И должна была быть выделена доля (на меня, поскольку я приняла все наследство), но я не хочу такой вариант, поскольку тогда при продаже я попадаю на налоги до 5 лет владения (это было не имущество, а имущественное право). Есть ли какой-то вариант решения вопроса, чтобы оставить собственность на квартиру целиком на маме?