6 соток

Добрый день! Земельный вопрос «прирезка участка». В 2003 в браке был приобретён участок в Моск обл размером 12 соток и 3 в аренде, оформлен на бывшего мужа. В результате раздела имущества при разводе в 2015 участок разделён на 2 половины: 6 соток и 6 соток. Моя половина граничит с теми сотками, что были в аренде. Я выяснила, что 3 сотки потенциально возможно выкупить у государства за 50% кадастровой стоимости. Моя цель - как можно более выгодно продать 6+3=9 соток. Как выгоднее оформить новое землевладение: один участок 6 соток и один участок 3 сотки или 9 соток? Почему? В случае покупки 3 соток и продажи обоих участков, должна ли я заплатить налог как за владение «меньше 5 лет» или действует налоговая льгота, потому что в 2003 эти 3 сотки были в аренде? На 3 сотках соседка установила электрический столб и использует территорию как подъезд к своему участку, хотя у неё есть подъезд с другой стороны. Где можно узнать, было ли согласовано это действие? И еще, все эти годы участок не обрабатывается, деревьев-кустарников нет, но «трава по пояс», могут ли быть применены санкции и какие. Спасибо, Генриетта

Здравствуйте! В наследство на двух наследников был получен участок на 6 соток и дом на нём. В обмен на право построить ещё один дом, один из наследников снёс часть старого дома и согласился, что в старом доме ему остаётся одна комната, примыкающая к новому дому, а остальная часть старого дома достаётся другому наследнику. В соответствии с этой договорённости произошёл раздел участке, который был оформлен официально, с получением соответствующих документов. По этому разделу граница участков проходит таким образом, что на земельном участке первого наследника находится только одна комната о которой было соглашение. Теперь же, первый наследник отказывается от соглашения и хочет получить половину старого дома, как было указано в наследстве. Может ли он это сделать и что посоветуете другой стороне? Спасибо!

Здравствуйте,такой вопрос,у свекрови дом на участке 9.9 соток,земля ИЖС,ей надо продать часть земли и часть с домом оставить сыну,нынешний риэлтор говорит что по новому закону продать часть нельзя,меньше 6 соток вроде нельзя продать?

Добрый день! В 2015 году приобрели земельный участок у продавца на основании свидетельства о праве собственности от 2010 года (собственность получена продавцом на основании договора дарения от отца сыну), в котором указана площадь участка 6 соток с пометкой "точная площадь участка будет определена после межевания". В полученном нами свидетельстве также указана площадь участка 6 соток без каких-либо пометок. В процессе межевания Росреестр развернул документы, ссылаясь на первое свидетельство о праве собственности от 1995 года с площадью участка 5,3 сотки, в итоге межевание сделано на 5,8 соток с учетом возможного увеличения на 10%, а не на 6,6 соток как оформлял кадастровый инженер. На данный момент у нас не бьется информация о площади участка в свидетельстве о праве собственности и выписке из ЕГРН. Более того, в выписке в графе "особые отметки" указано: сведения о площади земельного участка имеют статус "актуальные незасвидетельствованные". право зарегистрировано на объект с площадью 600 кв.м" Правильно ли сделано межевание? Почему за основу взяли информацию из старого свидетельства, а не из нашего с площадью 6 соток, которое мы подавали для межевания? Как теперь убрать эту отметку в выписке? Заранее благодарю!

Здравствуйте. В 2014 году я купила участок с домом в с/ т.Оформлял сделку юрист и всеже при этой зделке меня обманули.При осмотре участка перед покупкой мне даже не сказали что впереди чужая земля и обман был намеренным,участок был запущенным и заросшим поэтому определить что участок больше 6 соток визуально я несмогла.Только после получения документов о собственности я поняла что меня обманули впереди моего участка чужие 6 соток и две сотки мой проезд выход на дорогу,участок и проезд загорожены одним забором а между моим и чужим участком нет даже колышка.Бывший хозяин пользовался обеими участками на протяжении многих лет по догавору ренты с хозяином который являлся племянником.После его смерти его участок оформленный в собственность так как там стоит дом перешел по наследству его сыну а соседний так и завис так как он в собственность неоформлен и его хозяин там не появлялся никогда.В документах бти мой проезд обозначен а в кадастровой карте нет.Могу ли я на основании того что участок прилегает к моему что бывший хозяин им пользовался много лет получить его в пользование.Права на участок никто незаявлял у меня есть выписка егрп за 2015 г а мне положена земля как многодетной матери.

Я - собственник 1/2 доли участка (собственность - 1 год) 6 соток. Второго собственника сейчас нет (даже в выписке он отсутствует). После смерти второго собственника в 2005 году в наследство никто так и не вступил. Можно долю признать выморочной и выкупить её у администрации? Насколько это сложно? Сколько будут стоить услуги юриста?

Так получилось, что мы были уверены, что чертеж гпзу показывает место, разрешённое для строительства. И мы поставили там бревенчатый сруб под усадку. Отступив 3,8 м от улицы вместо 5 м согласно неизвестным нам ранее пзз. Дом мы поставили так близко к забору не просто потому, что захотелось. А ввиду особенностей участка ИЖС. Когда его межевали для продажи, участок сделали 6 соток. Но ввиду ЛЭП эффективных получается всего 50% участка, а если ещё 5 м от забора, то и того меньше. Дом нам нужен больше 72 квадратов, исходя из нормы 18 метров на человека на семью из 4 человек. Получается, что дом нам переносить просто некуда. Вы упоминали суд. Но до суда, насколько понимаю, мы должны испробовать все варианты мирного решения. Первое: если администрация соглашается без суда на отступ меньше пзз. Наш дом никому не мешает, можем получить согласие от соседки. Если администрация - это Вы, то можно ли это решить без суда? Следующим шагом будем пробовать запросить разрешение на отклонение от пзз через госуслуги. Ну а если не поможет, суд, конечно. Регистрировать дом все равно как-то надо, выбора у нас нет...

Добрый день, Требуется продать участок 6 соток с домом в СНТ в Московской области. Из документов - свидетельство на право собственности на землю от 1995 года со старым кадастровым номером (MO-13-...). После 1995 года никаких действий по оформлению с участком не производилось. Насколько могу судить, новый кадастровый номер участку так и не был присвоен (на карте Росреестра не отмечен, налог на земельный участок за эти 25 лет так ни разу и не приходил, на налог.ру в списке недвижимости отсутствует). Участок не заброшен и использовался на протяжении этого времени. Подскажите, пожалуйста, следующее: 1) Какая правильная последовательность действий для оформления документов (кадастр, новое свидетельство на право собственности (если требуется) и т.п.) необходимым для грамотной продажи данного участка? 2) Как убедиться, что новый кадастровый номер участку точно не был присвоен? Т.к. если межевания не проводилось, то на карте Росреестра участок может быть не отмечен и с присвоенным номером. 3) Возможна ли продажа участка с текущим набором документов? Допустим, соседу, для которого не принципиальны задокументированные границы участка? Будет ли такая сделка зарегистрирована и выдано новое свидетельство о собственности? Спасибо.

Здравствуйте! Дом в долевой собственности всего 43 м квадратных жилая 36., у меня с мамой в общем 7/8 доли и у другого собственника 1/8. Земля все оформлена на маму, 6 соток. Будет ли делиться земля, ведь она оформлена вся на маму? Как это написать правильно при предложение о покупке дольщику? Сначала он имеет право выкупа. Но в свидетельства о праве наследования земли у него ведь нет?

Добрый день. 30.04.2015 был приобретён земельный участок 6 соток, 19.11.2015 был приобретён второй участок, которые в последствии 13.04.2016 были объединены в один, под одним кадастровым номером. Вопрос: после какой даты мы можем продавать участок и не выплачивать налог с продажи 13% ?

Здравствуйте! Вострикова Тамара Ивановна, 1944 г.р., инвалид 2-й группы с 1996 года. В течении десяти лет забрасывают письмами по земельному налогу (имею дачу 6 соток). Вновь пришло письмо, на этот раз с решением суда о взыскании задолженности по земельному налогу за 2015 - 2016 годы, а также оплатить пеню и гос. пошлину. Обоснованы ли эти претензии? Спасибо!

Я хочу вступить в право наследования домом и участком в 6 соток. Эта собственность была оформлена на моего отца, который умер в 2004 году, мне было 3 года. В право наследования этой недвижимостью, как мне известно никто не вступил. Но у отца остался брат который имеет документы на этот дом и участок. С родственниками со стороны отца я не общаюсь. Как мне поступить?

В собственности был участок 6 соток, и садовый дом, который сгорел повредив пожаром соседские постройки. После чего соседи обратились с иском в суд о возмещении. Судебные приставы реализовали в счёт долга земельный участок, который как раз и купил один из пострадавших соседей. Но про сгоревший садовый дом, находящийся на этом участке как-то забыли. И теперь получается что земля принадлежит новому владельцу, а сгоревший дом с целым фундаментом - старому. Дом сгорел не полностью, фундамент остался. После пожара были выполнены работы по реконструкции фундамента. Сейчас, сосед выкупивший с торгов участок, подал в суд, на отчуждение собственности и на дом, мотивируя, что дома нет, так как он сгорел. Но фундамент то есть, есть и договор по реконструкции и достройки фундамента со строительной компанией после пожара. Как можно сохранить за собой право собственности на дом (остатки дома)?