ТСЖ

В МКД на 3-ем этаже вместе с квартирой купил кладовку рядом с лифтом, там установлена дверь и ни кому не мешает, Это не место пути эвакуации, там нет ни каких комуникационных сетей. Документов на данную кладовку нет, но деньги за нее, по квитанции регулярно удерживают. Председатель ТСЖ дома требует освободить ее ссылаясь на противопожарную безопасность. Правомерно ли это и могу ли я это оспорить ?

Здравствуйте. У нас в МКД управляет ТСЖ. Сегодня пришел подать заявление в ТСЖ, которое располагается у нас в доме , в помещении электрощитовой. Председатель меня выгнала, с объяснением , что я пришел не в то время, хотя рабочий день у нее с 9 до 17 часов( я пришел в 14 часов), часы приема у нее не установлены. Может ли председатель выгонять собственников из помещения общего пользования( в котором размещено ТСЖ).Притом, что Юр адрес ТСЖ совершенно в другом месте, законно ли , что ТСЖ располагается в помещении электрощитовой?

Добрый день. Собственники МКД решили избрать совет и председателя совета. ТСЖ не организовано. Согласно выписке ЕГРН в доме есть квартиры, гаражи и офисы. Уточните пожалуйста, должны ли участвовать в выборах совета собственники гаражей и офисов, или должны только собственники жилой недвижимости. А если офисы и гаражи не должны голосовать, то на каком основании? У гаражей есть свой гк, офисы имеют свой договор с ук. Спасибо

Здравствуйте. У меня был суд по задолженности по ЖКХ перед ТСЖ. Было принято решение по уплате мной долга в пользу ТСЖ-44000₽. По договоренности с их представителями я оплачиваю ежемесячно долг небольшими суммами, т.к. являюсь инвалидом 3 группы и не работаю из за лечения, соответственно живу на пособие по инвалидности и доплату от государства. Они это знают и все равно начисляют мне пени на сумму установленную судом.Имеют ли они на это право? Или же сумма ,определенная судебным решением строго зафиксирована и начисление пени ТСЖ на эту сумму незаконно?

Добрый день! Подскажите пожалуйста может ли 1 жилец многоквартирного дома отказаться от получения ключей от нового установленного домофона? При этом домофон установлен бесплатно, ни с кого никаких дополнительных денег не требовалось. Все жильцы за кроме одного, ссылаясь на передачу его биометрических данных в МОССАД. ТСЖ

Застройщик дома обанкротился и не завершил строительство. Собственники через суд оформили права собственности и организовали ТСЖ. ТСЖ приняло решение о целевом взносе на достройку дома. Предыдущий собственник квартиры в 2012 году заключил с ТСЖ соглашение об оплате части взноса в размере 100 тыс., а оплате оставшейся части после выдачи ключей для проведения ремонтных работ и оплатил 100 тыс. рублей. Дом в эксплуатацию так и не ввели. Предыдущий собственник этот взнос так и не оплатил полностью. В ноябре 2020 году я купил квартиру в этом доме у предыдущего собственника. В договоре купли-продажи я добавил пункт "в случае взыскания денежных средств за целевой взнос для окончания строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, продавец обязуется их оплатить в полном объёме." ТСЖ подало на меня в суд и взыскало с меня деньги на этот целевой взнос. Теперь я хочу взыскать эти деньги с предыдущего собственника в порядке регресса.

Председатель правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) планирует покинуть свой пост. Согласно уставу общее собрание членов ТСЖ выбирает правление, а правление избирает председателя правления. С председателем был заключен трудовой договор. В данный момент дела передать некому, желающих принять председательство нет. Каким образом действующий председатель может уволиться? Возможно ли уволиться путем подачи в ФНС заявления по форме № P34001 (утверждена приказом № ММВ-7-14/72)? Каковы последствия для увольняемого председателя? Или же как вариант, перестать быть собственником кв в данном доме?

Добрый день! Планируется замена стояков горячего и холодного водоснабжения в квартире за свой счет в рамках ремонта. Председатель тсж не дает на это разрешение, ссылаясь на отсутствие лицензии у приглашенного сантехника. Прав ли председатель?

Здравствуйте. Купила квартиру на торгах по банкротству гражданина. Ресурсоснабжающая компания не встает в реестр требований кредиторов и выставляет его задолженность в размере 30 000 мне. Должник оплачивал по нормативу потребление электроэнергии с 2019г. Ресурсоснабжающая компания АТОМЭНЕРГОСБЫТ не проверяла его счетчик (индивидуальный прибор учета) с 2019г. по факту отнеслась халатно к своим обязанностям, и только после того как я стала собственником, они пошли и проверили. Обнаружив, что у него превышение фактических показаний над нормативом - отключили свет, когда уже я была собственником ка 9 мес. Я там не жила, свет не расходовала. Они не открывают мне новый лицевой счет, а только переоформили старый на меня, что незаконно, потому что я писала заявление именно на открытие нового!. Их довод - поскольку я не ОБРАТИЛАСЬ К НИМ ЗА ОТКРЫТИЕМ НОВОГО ЛИЦЕВОГО СЧЕТА ПОСЛЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ, ПОЭТОМУ И ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА БЫВШЕГО ВЛАДЕЛЬЦА ТЕПЕРЬ МОИ. Уверена , что их поведение незаконно, поскольку согласно в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнители коммунальных услуг (управляющие организации, жилищные объединения (ТСЖ, ЖСК) или ресурсоснабжающие организации) обязаны не реже одного раза в полгода осуществлять снятие показаний и проверку состояния индивидуальных приборов учета. Также в указанном ПП РФ № 354, зафиксирована обязанность исполнителя коммунальных услуг не только принимать показания счетчиков, но и уведомлять потребителей о сроках и порядке снятия ими показаний ИПУ и передачи сведений исполнителю (пп. «ж, з» п. 31 ПП РФ № 354). Задолженность предыдущего владельца перед Атомэнергосбытом представляет собой текущую задолженность, относящуюся к четвертой очереди – требованиям по эксплуатационным платежам, договорам энергоснабжения и прочим аналогичным обязательствам, что предусмотрено статьей 134, пункт 2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 8 августа 2024 года) "О несостоятельности (банкротстве)" с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 8 сентября 2024 года. Они должны были проверять его приборы учета 1 раз в 6 месяцев, но это не делали. Теперь пытаются на меня повесить свои промахи в работе грубо нарушая мои права. Подскажите как быть. Правы ли они, что не открыли мне новый лицевой счет без задолженности.

Здравствуйте! куплено нежилое помещение у ООО собственник ИП , было осуществлено увеличение мощности с 10 до 30 КВТ ООО делали, при переоформление документов, ТСЖ отказывается подписывать документы с увеличением. так как ИП это физик, а физическому лицу нельзя... если было бы юридическое они бы подписали, что делать в этом случае?

После завершения строительства и окончания договора со строительной компанией, земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, межевание участка не проведено, земельно-правовыми отношениями не обременен. На данном земельном участке находятся 4 малоэтажных дома, детская площадка, футбольное поле, парковки, зеленая территория и проезды между домами. В Россреестре дома имеют статус - "многоквартирный". Комплекс по периметру окружен забором. Председатель ТСЖ с несколькими членами собирают деньги, чтобы взять землю в аренду (вокруг домов, проезды между домами, парковку). Правомочна ли их инициатива и должны ли они согласовать это с другими собственниками домовладений?

Здравствуйте! Начался отопительный сезон в многоквартирном доме. ТСЖ обнаружило неисправность трубы теплоснабжения находящейся на балансе у ТСЖ, от которой запитан только тепловой узел офисных помещений, мне принадлежащих (физ.лицо). Правомерно ли председатель ТСЖ инициирует общее собрание жильцов и голосование о замене трубы идущей под землёй 40 метров из средств капитального ремонта, что займет много времени и объект может быть разморожен за этот период. Я настаиваю на локальном аварийном ремонте, но председатель ссылаясь на невозможность точно определить место аварии на трубе настаивает на голосовании. Настраивает жильцов голосовать против, тк труба питает только 2 нежилых помещения. И предлагает мне забрать на баланс данную трубу и самостоятельно решить вопрос, чего я не желаю делать. Существует ли документ регламентирующий в отопительный сезон в аварийных ситуациях производить лишь локальный ремонт?

Подскажите пожалуйста я собственник помещения, я как физ лицо передала помещение по договору аренды своей организации. Автономной некоммерческой организации, со мной как с физ.лицом заключен с ТСЖ договор энергоснабжения, сейчас я хочу перезаключить договор с ТСЖ на автономную некоммерческую организацию? Возможно ли это? Бухналтер ТСЖ упирается ссылаясь на это

Добрый вечер, скажите, у нас тсж, хотим перейти в управляющую компанию, когда перейдем в управляющую компанию , но председателя не будет , только совет дома так можно работать без председателя мкд