Что регулирует локальный аварийный ремонт трубы теплоснабжения в отопительный сезон?

Question

Здравствуйте! Начался отопительный сезон в многоквартирном доме. ТСЖ обнаружило неисправность трубы теплоснабжения находящейся на балансе у ТСЖ, от которой запитан только тепловой узел офисных помещений, мне принадлежащих (физ.лицо). Правомерно ли председатель ТСЖ инициирует общее собрание жильцов и голосование о замене трубы идущей под землёй 40 метров из средств капитального ремонта, что займет много времени и объект может быть разморожен за этот период. Я настаиваю на локальном аварийном ремонте, но председатель ссылаясь на невозможность точно определить место аварии на трубе настаивает на голосовании. Настраивает жильцов голосовать против, тк труба питает только 2 нежилых помещения. И предлагает мне забрать на баланс данную трубу и самостоятельно решить вопрос, чего я не желаю делать. Существует ли документ регламентирующий в отопительный сезон в аварийных ситуациях производить лишь локальный ремонт?

Артем Пятов · Answer

Здравствуйте! Основное связано со сливом теплоносителя, проводить работы должна управляющая организация. Согласно разделу VI п.14 Приложения №1 к Правилам о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 №354, допустимая продолжительность перерыва отопления составляет не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца, не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°C, не более 8 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12°C, не более 4 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 до +10°C.

Павел Сидоров · Answer

Здравствуйте. Правомерно ли председатель ТСЖ инициирует общее собрание жильцов и голосование о замене трубы В данном случае, надо руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, пунктом 2 статьи 44 данного кодекса https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?from=482883-942&req=doc&rnd=g7hDKw&base=LAW&n=466787#l3DhdOU8IGq1KLqR Если кратко, то так. Юлия, если Вам нужна подробная юридическая помощь по какому-либо вопросу, тогда, заказывайте консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате»