Садоводческое товарищество

А. предъявил в администрацию органа местного самоуправления пакет документов,необходимых для предоставления ему как члену садоводческого товарищества земельного участка в собственность,в том числе справку председателя правления о том,что А. является членом товарищества,описание местоположения земельного участка и т.д. На основании представленных документов глава органа местного самоуправления издал постановление о предоставлении земельного участка в собственность.Однако впоследствии решения общего собрания садоводческого товарищества об избрании председателя и решение общего собрания о принятии А. в члены товарищества были признаны недействительными,а прежний владелец земельного участка восстановлен в членах товарищества. Оцените ситуацию. Есть ли основания для признания акта органа власти недействительным?

Здравствуйте. Ситуация такова. Имеются 4 смежных участка. 2 спереди и 2 сзади. все 4 имеют кадастр. 3 делал один кадастровый инженер (в том числе и наш) в 2014году. Соседке делал другой инженер тоже в 2014году.Но она хотела прихватить у нас 1,6 метра на границе в 40 метров. Было наложение границ, с нашей стороны было возражение. номер не прошел. в итоге ею кадастровый инженер отступал частями 5 месяцев. потом принял наши данные и просил снять возражение. но это не устроило соседку. она ждала 5 лет. 10 дней назад ее участок появился на на публичной карте. все 4 участка сходятся в одной точке. соседка быстро наняла рабочих-будут ставить по границе в в 40 метров сплошной 2-х метровый забор из профнастила. рабочие сказали что она их наняла и они будут делать что она им велит. сказали что срежут наши столбы и поставят забор где она скажет. срежут наши теплицы если она скажет. соседка угрожает нам что ее земля и она ее все равно заберет(участок соседка еще в 2013 году оформила на дочь(до кадастра). дочь живет в химках .у нее 5 детей и соседка кричит что дочь выиграет любой суд как многодетная мать ).председатель садоводческого товарищества не вмешивается хотя сам показывал границы кадастровым инженерам. мы с утра до вечера караулим чтобы не срезали столбы. соседка тоже радостно выжидает чтобы мы отъехали. Что нам делать и куда обращаться. Заранее спасибо.

Здравствуйте, разъясните пожалуйста как узаконить садовой участок, если в 2000 году его купили у прежнего владелеца (договор купли-продажи не заключали), он передал документы- акт на право собственности на землю и членскую книжку. Меня приняли в члены садоводческого товарищества, в членской книжке вписали мои ФИО, и все эти годы я оплачивала все членские и целевые взносы. Документы до настоящего времени не переоформляла.

Добрый день! В 2016 году вступили в наследство, земельный участок 6ст. участком не пользовались. Садоводческое товарищество, в котором находился участок, в 2018 году перерегистрировалось в товарищество собственников недвижимости, это новая организация с новым ИНН. Сейчас они требуют заплатить взносы за прошлый период начиная с 2016 года, при чем квитанцию обещают дать задним числом, ссылаясь на то, что у них заблокирован р/сч, но при проверке контрагентов выяснилось, что счет данной организации активен. При этом они угрожают судом. За какой период мы обязаны заплатить взносы?

Добрый день. Я являюсь частным предпринимателем и хочу построить на своем участке в садоводческом товариществе быстровозводимый ангар площадью 200-300 кв.м. с целью организации небольшого производства. Могу ли я это сделать?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли обменять земельный участок находящийся в частной собственности для садоводства на земельный участок находящийся в муниципальной собственности с тем же самом видом разрешенного использования (в тем же садоводческом товариществе)?

Здравствуйте. Иногда мне случается проходить по территории одного садоводческого товарищества, в которое я сам не вхожу, - по проезду между дачными участками. Члены этого товарищества требуют не ходить там, мотивируя это тем, что этот проезд является коллективной собственностью товарищества. Так ли это на самом деле? И как это можно проверить?

Муж умер 11 лет назад. В его бытность был членом сад. товарищества. По наследству дача перешла ко мне — жене, я не была членом садоводства. Последние пять лет не платила членские взносы в связи со сменой руководства товарищества. Участок крайний, вода из собственной скважины, свет от отдельной ветки, не принадлежащей садоводству, мусор вывозим сами, дорогу к участку отсыпал муж. Нужно ли платить членские взносы до 01.01.19г.? Новый председатель требует оплатить членские взносы за последние три года. Нужно оплачивать взносы до 01.01.2019г. или нет? Если нет, то как мне квалифицированно аргументированно сделать отказ в оплате? Какая есть судебная практика, т.к. он грозится судом…

Здравствуйте. Хочу приобрести участок в садоводческом товариществе. Участок на публичной кадастровой карте не отмечен, возможно нет кадастрового номера. Возможно ли будет поставить потом такой участок на учёт?

Здравствуйте! На общем собрании садоводческого товарищества было принято решение о расчете целевого взноса для членов товарищества в зависимости от площади занимаемого участка. Но, ведь это не правильно, потому, как земля находится в собственности, за неё и так взимается налог, и тем, у кого больше площадь участка, приходится больше платить за пользование общим имуществом (услугами): чистка, ремонт дорог, ремонт электросетей, зарплату работников правления и т.д. Есть ли возможность оспорить данное решение меньшинству членов товарищества, имеющим участки больших площадей по закону?

Здравствуйте. У меня есть участок в садоводческом товариществе 5 соток. Зарегистрирован как земельный участок для садоводства в сентябре 2013г. На кадастровом плане один участок без построек. Но построен дом вплотную к соседскому участку и баня примерно также. Постройки не зарегистрированы. Все равно все с нарушениями. Правда ли что в садовых товариществах постройки можно не регистрировать? Земля товарищества в аренде на 50 лет.

В 2015 г. я решил приобрести в собственность земельный участок в Ростовской области. Тогда же я познакомился с председателем садового некоммерческого товарищества «Дон» (ИНН 6122003313), расположенного, согласно сведениям официального сайта ИФНС), по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, слобода Петровка. В свою очередь, председатель СНТ «Дон», познакомил меня с членом СНТ «Дон» - С.А., который продавал принадлежавший ему участок №591 в указанном садовом товариществе. В процессе подготовки к заключению договора купли-продажи я вместе с С.А. выехал в СНТ «Дон», где осмотрел участок. При этом в качестве правоустанавливающего документа С.А. предъявил мне выданное нотариусом Е.А. свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. (наследственное дело №50/08, № в реестре 1-3719), в котором был указан кадастровый номер земельного участка - 61:44:0072901:318, и его адрес: - г. Ростов-на-Дону, СНТ «Дон», участок № 591 (бывший Мясниковский район Ростовской области). Также С.А. предъявил мне свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок от 16.12.2009 г. (регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287) , с указанным адресом: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Поскольку в тексте свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009г. Мясниковский район Ростовской области назван «бывшим», я посчитал, что имевшееся в свидетельстве о государственной регистрации указание на расположение участка в г. Ростове-на-Дону обусловлено изменением административных границ Мясниковского района, и потому является верным. Также С.А. предъявил мне членскую книжку СНТ «Дон», квитанции об оплате членских взносов и заверенный печатью список членов СНТ «Дон», в котором числился и С.А. 18.11.2015 г. между мной и С.А. был заключен договор купли-продажи , в соответствии с которым я приобрел земельный участок площадью 800 кв.м., с КН 61:44:0072901:318, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в органах Росреестра, регистрационная запись №61-61/001-61/029/012/2015-47/2, и в выданном мне свидетельстве о государственной регистрации права от 24.11.2015 г. , в соответствии с текстом заключенного договора, указан адрес участка, аналогичный адресу в договоре купли-продажи. После приобретения земельного участка я стал членом СНТ «Дон» , выплачиваю членские взносы. В настоящее время межевание земельного участка не проведено, но я пользуюсь им в соответствии с фактически сложившимся порядком землепользования, ориентируясь на существующие на местности длительное время объекты искусственного происхождения (забор, дорога), позволяющие достоверно определить местоположение его границ. Претензии по границе принадлежащего мне земельного участка со стороны собственников сопредельных земельных участков отсутствуют. В августе 2017 г. мной было получено налоговое уведомление , в соответствии с которым я перечислил в ИФНС земельный налог на пользование принадлежащим мне участком в размере 5611 (пять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей (Приложение №10). От собственников других земельных участков, расположенных в СНТ «Дон», мне стало известно, что размер земельного налога, начисляемого на их участки, значительно меньше, и не превышает 40 рублей в год. Для того, чтобы разобраться в причинах начисления мне земельного налога в указанном размере, я проверил доступную мне информацию об истории участка, и понял, что при его постановке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка. Так, из свидетельства о праве на наследство следует, что продавец участка - С.А., право собственности на участок унаследовал после смерти своего отца - А.С., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №0438297, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района Ростовской области (регистрационная запись № 21297 от 10.06.1997 г.) , на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Мясниковского района 69 11/02/93. В основной части свидетельства №0438297 адрес участка указан как: - садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. а в приложении к свидетельству, которое называется «План участка», адрес указан как: - Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591. При этом, в соответствии с письмом Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» исх. №18-исх 105739 от 20.08.2018 г. , сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0072901:318 внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) 29.07.2009 г. на основании заявления гр. С.А. от 27.07.2009 г. №6144/101/09-12950 о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и свидетельства на право собственности на землю №0438297, выданного на имя Алексея Сергеевича, на земельный участок площадью 0,0800 га, находящийся по адресу: «Садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. На данный земельный участок зарегистрировано право собственности, правообладатель Гасан Керимович. То есть, несмотря на наличие в первичном правоустанавливающем документе сведений о расположении земельного участка по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591, в ЕГРН вместо указанного адреса внесен ошибочный адрес: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один), с последующим присвоением неверного кадастрового номера 61:44:0072901:318, соответствующего, согласно данным интернет-ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» городу Ростову-на-Дону (кадастровая зона № 44), вместо кадастрового номера, который бы соответствовал Мясниковскому району Ростовской области (кадастровая зона №25) (Приложение №13). В ходе государственной регистрации права собственности на земельный участок С.А. (свидетельство от 16.12.2009г., регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287), регистратором также не учтены отраженные в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. сведения о фактическом местонахождении участка в Мясниковском районе Ростовской области, в результате чего в ЕГРН повторно безосновательно внесена информация о местонахождении земельного участка по адресу: «г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком.товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один)». Вышеперечисленные документы подтверждают последовательный переход права собственности на земельный участок, фактически расположенный по адресу Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», участок №591 от А.С. к С.А., ошибочное и не соответствующее данным правоустанавливающих документов внесение сведений о нем в ЕГРН, и последующий переход права на участок с искаженными сведениями о его местонахождении (адресе) к Г.К. 21.09.2018 г. я обратился с Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об исправлении технической ошибки - присвоении земельному участку, являющемуся объектом права собственности по заключенному между мной и С.А. договору купли-продажи от 18.11.2015 г. кадастрового номера, соответствующего его фактическому расположению, отраженному в свидетельстве на право собственности на землю №0438297 от 10.06.2007 г., и внесении необходимых изменений, в части кадастрового номера и адреса расположения земельного участка, в ЕГРН. Однако, согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области №61-0-1-236/3103/2018-14027 от 25.09.2018 г, в исправлении технической ошибки мне отказано, поскольку наличие противоречий в сведениях об адресе (местоположении) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0072901:318, содержащихся в ЕГРН и сведениях, содержащихся в документах реестрового дела, не выявлено Как решить данную ситуацию? Если через суд, то какой иск и с какой формулировкой подавать?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на основании какого закона в июне 1994 году принимали в ряды садоводов? После вступления в силу в 1998 году ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ обязательно ли было писать заявление на участие в садоводческом товариществе и получать садовую книжку? Дело в том, что в феврале 1994 года моя бабушка была уволена с завода, а в июне 1994 года попала в списки участников садового товарищества, никакие заявления на вступление в члены данного товарищества она не писала, книжку садовую не получала, об участке не знала до апреля 2019 г., когда на нее пришел иск о неуплате членских взносов и пеня.