Продажа квартиры

Уважаемые юристы! Прошу Вас проконсультировать меня по следующему сложному вопросу, касающемуся прав наследования и возможных злоупотреблений. 1. Я являюсь единственной дочерью и, соответственно, единственной наследницей первой очереди по закону после своей матери (1954 года рождения). 2. В марте 2025 года моя мать, являясь собственником, тайно и без моего ведома продала квартиру, которая досталась ей по наследству после смерти ее матери (моей бабушки). Я узнала о факте свершившейся сделки лишь спустя несколько месяцев в сентябре 2025. 3. На мои просьбы предоставить мне для ознакомления копии Договора купли-продажи и выписки со счета об поступлении денежных средств, мать отвечает категорическим отказом, мотивируя это тем, что это ее личное дело. 4. Мать является пенсионеркой (70+ лет). Продажа квартиры не была обусловлена острой необходимостью. 5. Поводом сообщить мне в сентябре 2025 года о продажи бабушкиной квартиры, стала необходимость в моем совете о предстоящей срочной сделки, касающейся продажи ее единственного жилья и покупки новой квартиры. Решение нужно было принять срочно! 6. На мой отказ принимать решение без изучения документов, и срочно, она, утверждала, что "все проверено риелтором и сомнений быть не может". В итоге, документы о продаже бабушкиной квартиры мне предоставлены не были, а от сделки по своей квартире она тогда отказалась. Основания моего беспокойства и ключевые вопросы к Вам: 1. Риск мошенничества. Учитывая возраст матери и ее категорический отказ предоставить документы, у меня есть серьезные основания полагать, что сделка могла быть проведена под давлением, с обманом или на крайне невыгодных условиях (например, цена была занижена). Существуют ли у меня, как у потенциальной наследницы, законные рычаги, чтобы проверить законность этой сделки и убедиться в отсутствии мошеннических схем? 2. Право на информацию. Имею ли я, как единственный наследник, право требовать отчета о распоряжении имуществом, которое в будущем должно войти в состав наследства? Могу ли я через суд обязать ее предоставить эти документы, чтобы оценить добросовестность сделки и размер вырученных средств? 3. Обеспечение будущих наследственных прав. Каковы мои дальнейшие действия для защиты своих имущественных интересов? · Можно ли оспарить такую сделку уже сейчас, или это можно будет сделать только после открытия наследства? 4. Пресечение дальнейших действий. Мать планирует продать свою единственную оставшуюся квартиру и купить другую. Могу ли я каким-либо законным способом повлиять на эту новую сделку, чтобы обезопасить ее (и будущее наследство) от возможных мошенников? Например, через запросы в Росреестр или иными методами? 5. Ваш совет, что можно сделать в этом случае?

Здравствуйте. Я Гражданка РФ. Являюсь нерезидентом РФ. Проживаю в данный момент в Белорусии и имею вид на жительство в Республике Беларусь (являюсь резидентом этой страны). Должна ли я при продаже унаследованого имущества (квартиры) в Белоруссии подавать декларацию в налоговую службу России и платить налог в России? В в ст. 209 НК РФ сказано: «Для налоговых нерезидентов объектом налогообложения являются только доходы от источников в Российской Федерации.» Продажа квартиры в Беларуси — это не российский источник дохода. По логике НК РФ в этом случае у нерезидента не возникает обязанности платить НДФЛ в России, и декларация 3-НДФЛ не подаётся. Если я в 2025 году фактически находилась в Белоруссии останусь нерезидентом РФ и резидентом Республики Беларусь , то ведь по ст. 209 НК РФ объект налогообложения отсутствует?

Здравствуйте. Я Гражданка РФ. Являюсь нерезидентом РФ. Проживаю в данный момент в Белорусии и имею вид на жительство в Республике Беларусь (являюсь резидентом этой страны). Должна ли я при продаже унаследованого имущества (квартиры) в Белоруссии подавать декларацию в налоговую службу России и платить налог в России? В в ст. 209 НК РФ сказано: «Для налоговых нерезидентов объектом налогообложения являются только доходы от источников в Российской Федерации.» Продажа квартиры в Беларуси — это не российский источник дохода. По логике НК РФ в этом случае у нерезидента не возникает обязанности платить НДФЛ в России, и декларация 3-НДФЛ не подаётся. Если я в 2025 году фактически находилась в Белоруссии останусь нерезидентом РФ и резидентом Республики Беларусь , то ведь по ст. 209 НК РФ объект налогообложения отсутствует?

Добрый день! Есть квартира в ипотеке, с использованным в приобретении мат капиталом ( в кач-ве первоначального взноса). Хотели бы расшириться. Есть земельный участок в собственности, хотим построить и зарегистрировать дом. Подскажите, какой алгоритм действий должен быть , чтобы опека дала разрешение на продажу квартиры ? Выделение долей во вновь построенном доме их устроит? И нужно ли выделять их сначала в квартире перед продажей?

Я инвалид 3 группы бессрочной. В 2025 году - покупка квартиры за 15 млн руб и в 2025 году - продажа квартиры за 10 млн рублей, в собственности квартира 2 месяца. Какой будет налог? Или не будет налога?

Я инвалид 3 группы бессрочной. В 2025 году - покупка квартиры за 15 млн руб и в 2025 году - продажа квартиры за 10 млн рублей, в собственности квартира 2 месяца. Какой будет налог? Или не будет налога?

Я инвалид 3 группы бессрочной. В 2025 году - покупка квартиры за 15 млн руб и в 2025 году - продажа квартиры за 10 млн рублей, в собственности квартира 2 месяца. Какой будет налог? Или не будет налога?

Продажа квартиры, заключен договор о купле продаже у нотариуса, произведен расчет в присутствии нотариуса, но покупатель в течении 7 месяцев не нашел времени закончить сделку и умер не зарегистрировав право собственности в рос реестре, хотя нотариус при подписании договора о купле продаже дал ему реквизиты для оплаты госпошлины и предупредил, чтобы он сразу после оплаты пришел к нему для завершения оформления сделки, что делать? Нотариус отказывает его сестре в выдаче сертификата о праве на наследство.

Здравствуйте, у ребëнка есть доля в квартире в которой он живëт, если дедушка подарит равноценную долю ему в другой квартре, возможно ли тогда продажа квартиры в которой проживал ребёнок и покупка другой без выделения долей?

Добрый день. С мужем разводимся. Мне пришлось забрать дете и уехать жить в другое место, так как жить совместно стало небезопасно и очень страдали дети. В собственности имеем квартиру в ипотеке. Планируем наделять всех членов семьи долями. У нас есть два варианта раздела: продажа квартиры,что проблемно и отдать его долю детям в счет алиментов. Я бы хотела, чтобы муж отдал свою долю детям в счет алиментов. Это возможно только с его согласия или можно принудить по закону к такому варианту? Пока на алименты не подавала, он переводит определенную сумму ежемесячно, договоренность была. Очень обидно,имея жилье, скитаться с детьми,пока муж живет в нашей общей квартире.