Добрый день!У нас с сестрой квартира в равных долях. Но у нее доля по дарственной. Может ли она подарить мне дарственную? Возможна ли продажа квартиры по соглашению. Я продаю свою часть и она согласна на продажу.
Здравствуйте!
Возможна ли продажа квартиры по соглашению
Если собственников двое (вы и сестра), вы обе можете участвовать в продаже квартиры. В договоре в этом случае в качестве продавцов указываются два человека.
Но у нее доля по дарственной.
Нужно смотреть, кто в выписке из реестра недвижимости (ЕГРН) указан в качестве собственников.
Вы вместе продаёте квартиру, если права каждого зарегистрированы в росреестре. После оформления договора дарения все должно было зарегистрировано в росреестре. Вы совместно исходя из сведений содержащихся в Росреестре продаёте квартиру.
Да, ваша сестра может подарить вам свою долю — для этого оформляется договор дарения (а не «дарственная» как документ). Продажа квартиры возможна по взаимному согласию: вы вправе продать свою долю, предварительно предложив сестре выкупить её (она имеет преимущественное право покупки). Если она откажется — вы можете продать долю любому покупателю. Но если обе стороны согласны продать квартиру целиком, проще сначала оформить дарение её доли вам, а затем продать квартиру единым договором — это упростит сделку и снизит риски.
