Общедомовые нужды

Добрый день! Управляющая компания отказалась предоставить для ознакомления журнал с показаниями общедомовых счетчиков в течение 1 дня. 10.11.25 я нарочным предоставила запрос на ознакомление с данным журналом, 11.11.25 получила отказ. Куда я могу обратиться с жалобой ( в Мосжилинспекцию?) и могу ли я не оплачивать электроэнергию на общедомовые нужды в связи с тем, что не согласна с начислением, не получила информацию по показаниям?

В многоквартирном доме оборудован общедомовой прибор учёта тепловой энергии (ОДПУ), а все жилые помещения оснащены индивидуальными приборами учёта (ИПУ). В моей квартире ИПУ и еще в 3 квартирах перестал считаться действующим в связи с истечением срока поверки. прошу разъяснить: Какой порядок расчёта платы за отопление применяется для моей квартиры с даты, когда ИПУ утратил силу? Как определяется объём тепловой энергии, относящийся к общедомовым нуждам (ОДН), и по какому принципу он распределяется между собственниками, если 3 из ИПУ не действует? В моем случае ЖКХ все общедомовые нужды распределила на 3 человек у которых истек срок поверки. Правомерно ли это?

Я самозанятая ,арендую помещение в цоколе жилого дома многоэтажки 4 года. В договоре не дочитала и не увидела пункт,где было написано,что обязана заключить договор с управляющей компанией , спустя 4 пошла заключать и мне в договор включили все пункты как для жильцов общедомовые нужды, плюс сделали перерасчёт за все года.

Я самозанятая ,арендую помещение в цоколе жилого дома многоэтажки 4 года. В договоре не дочитала и не увидела пункт,где было написано,что обязана заключить договор с управляющей компанией , спустя 4 пошла заключать и мне в договор включили все пункты как для жильцов общедомовые нужды, плюс сделали перерасчёт за все года.

Добрый день! Организация, отвечающая за начисление оплаты за электроэнергию, Саратовэнерго, впервые начислила оплату за ОДН (общедомовые нужды) в размере больше, чем за индивидуальное потребление. Подскажите, пожалуйста: 1) Какой документ регламентирует размер начисления ОДН? 2) Куда именно написать претензию на завышенный показатель ОДН - в Саратовэнерго или в управляющую компанию? 3) По какому образцу написать претензию?

Здравствуйте, у нас в МКД выяснилось, что собственник нежилого помещения, в котором ранее был продуктовый магазин, теперь- частный детский садик не платит за водоснабжение и канализацию. Прямых договоров он не заключал, обслуживает его наше УК. Оказалось, что УК в его квитанциях уже продолжительное время даже не прописывает графы с холодной водой, горячей и канализацией, т.е. оплата производится только за свет, мусор и одн. А использованные кубы воды в детском садике, оплачивают все жильцы как общедомовые нужды. Кто виноват и что делать в таком случае?

Самараэнерго начисляет за общедомовые нужды по 2500 и по 3000 за месяц . Но общих нужд нет вообще. Нет подвала нет дома фона нет общего подъезда даже нет воды . нет отопления нет лифта . Куда можно обратиться чтобы доказать что общих нужд нет ?

Я собственник нежилого помещения. Нежилое помещение расположено в жилом доме на 1 этаже. У жителей дома и собственников нежилых помещений заключены прямые договора с ресурсоснабжающей организацией поставщиком тепловой энергии (отопление). Жильцы оплачивают отопление по тарифу 3500руб/Гкал, а для нежилых помещений тариф 13500руб/Гкал. На каждое жилое и нежилое помещение установлен счетчик учета тепловой энергии. Согласно показаниям счетчика, собственник нежилого помещения оплачивает отопление по цене 13500руб/Гкал. Порядка 30000руб\мес. Складывается парадоксальная ситуация: порой ОДН превышает потребленную тепловую энергия зафиксированную счетчиком. За помещение 100м.кв приходят счета за ОДН на 25000-35000руб/мес. Так происходит потому что особо хитрые граждане объединили лоджии по 10-12кв.м с жилым помещением и отапливают лоджии, при этом демонтировали счетчик и оплачивают отопление по нормативу, что гораздо меньше, а некоторые просто отключили отопление говорят у нас тепло и подают нулевой расход, но всем же понятно тепло - потому что сосед сверху, снизу, за стеной отапливает. Получается владельцы нежилых помещений оплачивают тепловую энергию потребленную жильцами и общедомовыми помещениями по коммерческому тарифу. Само понятие ОДН - общедомовые нужды. Почему за тепло в квартирах и подъезде владелец нежилого помещения оплачивает по коммерческому тарифу? Справедливо? Вопрос: по какому тарифу собственник нежилых помещений должен оплачивать ОДН за тепловую энергию. Кто должен рассчитывать ОДН управляющая компания или ресурсоснабжающая организация?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста слышала такую информацию, что если я прописана и проживаю в другом городе, то можно взять справку, чтобы не оплачивать коммуналку на кв, купленную в другом городе?Проживаем и зарегистрированы в ведомственной кв, предоставленной мужу, платёжка приходит на него. Кв в другом городе принадлежит мне, там ни кто не прописан. Получается оплачиваем общедомовые нужды и большой счёт за отопление. Правомерно ли это?? Благодарю.

У нас есть статья "Ремонт и содержание" 17.1 руб. До августа 2020 года во внутренних документах было лишь условное разделение на «в том числе Содержание» (изначально 11,1 руб.) и «в том числе Ремонт» (6 руб). Это привело к тому, что УК могло перераспределять суммы внутри счета. И в конце 2019, начале 2020 года (точно не помню) так и произошло: УК перераспределила, выделив на «в том числе Содержание» 13,1 рублей, и оставив на «в том числе Ремонт» 4 рубля. В августе 2020 было проведено голосование собственников (кворум достигнут, решение принято, есть протокол): «Утвердить ежемесячный размер платы за содержание общего имущества - 13,10 рублей за один квадратный метр и ремонт общего имущества - 4,00 рубля за один квадратный метр общего имущества, техническое обслуживание и аренда контейнеров для ТКО - 0,25 рублей за один квадратный метр в многоквартирном доме. В платёжных документах на оплату ЖКХ и отчётах управляющей компании все статьи отражать отдельно. В данный тариф не включены расходы собственника, на коммунальные ресурсы, предоставляемые на общедомовые нужды, которые оплачиваются отдельно.» При этом, в платежной квитанции статья "Ремонт и содержание" идет одной строкой в 17.1 руб, которые уходят единой суммой на л/с дома (в то же время в ежегодном отчете о движении средств дома отдельной строкой идет расходование по графе «Содержание» и графе «Ремонт» (средства с графы «Содержание» списываются ежемесячно в равном объеме согласно начислениям «Тариф*Площадь», а с графы «Ремонт» идут списания по ремонтным работам, замене стояков (в том числе и аварийных) и т.д) За 5 лет не было произведено ремонта подьезда. По этому поводу один из жильцов написал жалобу в ГЖИ. ГЖИ вынесло предписание о проведении ремонта. УК не отказывается делать ремонт, но утверждает, что данный ремонт будет оплачиваться из средств графы «Ремонт», т.е. из 4 рублей. Готовы авансировать проведение этого ремонта, но впоследствии списать сумму со средств, саккумулированных из 4 рублей. Жители не согласны и считают, что оплата должна быть из 13.1 рублей Вопрос: можем ли мы на законных основаниях требовать, чтобы УК произвело ремонт подъезда, который они обязаны сделать по предписанию ГЖИ, с финансированием из 13,1 рублей, коль скоро у нас в протоколе имеется решение с формулировкой «Утвердить ежемесячный размер платы за содержание общего имущества - 13,10 рублей за один квадратный метр»? Если да, то на что можно сослаться? Если нет, то почему, на что ссылаться в данном случае?

В соседней квартире проживают жена и дети квартиросьёмщика без прописки.счётчики на воду у них не стоят, платят они за воду по нормативам за одного, а разницу между показаниями общего счётчика и показаниями жильцов раскидывают на квадратные метры жильцов .Так, мы с мужем платим по счетчику за себя 500 р.за горячую воду в месяц, а за общедомовые нужды ещё 450 р., в которые входит и разница показаний. Посоветуйте ,какие правовые меры можно принять к соседям.По доброму на контакт они не идут.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы в январе 2021 года продали квартиру в городе Красноярске. Справка о том, что задолженности и показания счетчиков есть. В Красноярске не проживаем с января 2021 года. В январе 2022 года нам начислили задолженность по коммунальным платежам: за отопление и общедомовые нужды и требуют срочно оплатить. Целый год никто не звонил, письма не посылали, в итоге выставили счёт. Позвонив в УК, сказали, что жильцы заселись только в феврале , поэтому вы должны платить.