Общедомовые нужды

В платежке пишут только общие цифры по общедомовым расходам,в отдельной строке. Сколько и как они делят между жильцами нет ни какой информации. например: по разнице показаний счетчиков я потратил 5 кубометров горячей воды, УК прибавляют 0.8 куба( говорит это общедомовые нужды) и считает мне 5,8 кубов. При чем это пишет не в разных колонках, а сразу в мои израсходованные кубометры воды. Так же по электричеству и отоплению . Абсолютно нет понимания, откуда они берут эти цифры, думают- приписывают сколько захотят. Законна ли такая квитанция?

Добрый день! Обращался в Управляющую компанию с заявлением на перерасчет по оплате отопления (два дня не было отопления из-за аварии на теплосетях) и получил указанный ниже ответ. Прошу пояснить: 1. Правомерен ли данный ответ. 2. Если нет, то чем я могу дополнительно обосновать свои требования (ссылки на законы) и ваш комментарий по ним. Текст ответа управляющей компании: «Согласно части 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Многоквартирный дом оборудован ОДПУ поверенным и введенным в эксплуатацию в установленном законом порядке. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребителями оплачивается объем тепловой энергии потребленной домом и рассчитанным на основании показаний поверенного и введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета. Таким образом, проведение перерасчета не представляется возможным в виду того, что в период аварийных работ потребление тепловой энергии не происходило».

Добрый день, В нашем доме все квартиры частные. С некоторого времени дворники начали активно обустраивать помещенеи под лестницей, были замечены там в нерабочее время, есть подозрение что частично помещение используется для проживания. Все жильцы дома против. Хочется прояснить: - Какие права имеет управляющая компания на это помещение - Законно ли складировать инвентарь дворнико на лестничной площадке - В доме есть человек готовый взять это помещение в аренду, можно ли это осуществить на правовых основах и направить деньги на погашение общедомовых нужд? Дополнительно хочется прояснить: - Как формируются счета на общедомовые нужды. Есть и нарушения. И главное что могут жильцы дома сделать чтобы сократить платежи и сделать их более прозрачными, возможно установить счетчики или сделать еще какие-то улучшения - Хочется понять статус подвала дома, он разделен на две части. В одной обитают сантехники в другой магазин. Хочется понять куда идут средства от аренды магазином подвала в нашем доме. - Пара советов о том как лучше общаться с УК с кем общаться, по должноти, будут очень к месту

Купили квартиру в новостройке в другом городе. Квартира без ремонта,сантехники и пр.В квартире никто не прописан и не проживает ввиду отсутствия условий. Квартплату и оплату за свет,воду производим согласно установленным приборам учета.Но управляющая компания ЖКХ ежемесячно выставляет нам счет за общедомовые нужды(вывоз мусора,свет и тепло в местах общего пользования, пользование лифтом). Должны ли мы оплачивать вывоз мусора,свет и тепло в местах общего пользования, пользование лифтом?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с следующим вопросом. В новом доме за нагрев горячей (путем нагрева за счет тепловой энергии) воды приходят суммы за месяц около 3000 руб за 5-7 кубов воды, в совокупности коммуналка за месяц выходит около 9000 руб ( без отопления), УК утверждает , что такая проблема из -за того что дом не заселен и расход на общедомовые нужды и пустую энергию будет больше и соответственно платить мы будим больше , пока весь дом не начнет пользоваться горячей водой! квартиры уже почти все проданы, то есть у почти каждой квартиры есть собственник! Законны ли такие суммы и утверждения УК ? Заранее спасибо за помощь!

Вот уже два месяца в квитанциях по оплате за электроэнергию выставляют счёт за общедомовые нужды. За август было 180 руб., за сентябрь - 170 руб.(двухком. кв.) Что это за суммы - непонятно... Компания "Благовест" отказывается платить. Правомерно ли это? С уважением, жительница п.Яблоновский, респ. Адыгея, Тахтамукайский район, Лариса Юрьевна.

В начале октября 2018 года. Принято решение: Определение о подготовке дела к судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на конец октября 2018 года. Требования истца: взыскать в солидарном порядке задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с 31.12.2013 года по 31.12.2016 года... Если в судебном заседании я заявлю письменное ходáтайство с просьбой отказать в полном удовлетворении требований истца по причине пропуска им исковой давности,будет ли это являться основанием для прекращения моего дела?

Добрый день! В однокомнатной квартире зарегистрировано 3 человека, 1/2 доля принадлежит мне, 1/2 моей матери. Собственностью отца квартира никогда не была, это была квартира матери и она его туда прописала ранее. Затем отец отказался от приватизации в нашу пользу и имеет право пожизненного проживания в квартире и живет в ней один, я и мать проживаем не по месту регистрации. У матери есть собственность, коммуналку за которую она оплачивает и в которой проживет. Счетчики в квартире, в которой живет отец не установлены, устанавливать он их не собирается, поэтому квартплата начисляется по количеству человек, за троих, и счет для однушки получается довольно большой. Отец не платит месяцами квартплату и там копится долг. Они в разводе и отношения у них ужасные, договорится не до чего не могут. Мать каждый месяц перечисляет минимальные деньги, которые покрывают общедомовые нужды и часть отопления. Так же мы с ней платим налог на имущество. Подскажите: 1) Какие услуги мы с матерью как собственники должны оплачивать за квартиру? за что должен оплачивать отец? 2) можно ли сделать так, что бы он, единолично пользующийся квартирой, оплачивал весь счёт полностью?  3) За что мы должны платить и за что не должны, при условии, что установим счётчики? Выгоднее ли их установить или не устанавливать? Как доказать, что в квартире мы не проживали?  4) Не может ли отец лишить нас права собственности на квартиру из-за того, что мы долгое время там не проживаем? Сейчас получается, что он живет один, но платит за троих, тк нет счетчиков. Может ли он при подаче иска в суд отсудить уплаченные им за нас деньги? и что делать в этом случае?

Добрый день.когда мы платили одн общедомовые нужды ук управляющей компании ,были маленькие суммы каждый месяц по14-15р..Сейчас,когда за электроэнергию мы стали платить поставщику напрямую то сумма увеличилась и на много..При этом у нас дом старый немецкий 3 этажа..в нем нет кансержек и батарей в подьездах..так за что платим???

Добрый день! Прошу помощи чтобы разобраться в следующей ситуации: я - собственник квартиры в доме, который является ЖСК (жилищно-строительный кооператив). У данного ЖСК есть председатель, который выполняет множество функции (начиная от расчета платы за ЖКУ и заканчивая наймом сторонних людей для мелкого ремонта и уборки придомовой территории). Однако, к председателю имеется ряд вопросов: 1. Денежные средства, которые уплачиваются жильцами на содержание дома (около 10 руб. на 1 кв.м.) не подотчетны, по требованию жильцов не был предоставлен еще ни один отчет (Как, куда, кому и сколько?). 2. У меня в квартире установлены счетчики на свет, газ и воду. В доме так же имеются общедомовые счетчики. В ежемесячной квитанции на оплату помимо сумм за фактически израсходованные мною "коммунальные блага"председателем указываются суммы на "общедомовые нужды", которые превышают иногда 300-400 рублей. В доме 100 квартир и ежемесячно набегают приличные суммы. На вопрос куда уходят такие суммы, сначала был получен ответ: "значит в доме воруют, так как показания общедомовых счетчиков якобы не совпадают с суммарными показаниями индивидуальных приборов учет", а потом председатель призналась, что "из этих средств оплачиваются квитанции неплательщиков, чтобы у ЖСК не было долгов перед поставщиками коммунальных услуг. Такая ситуация уже несколько лет, и я считаю что переплатила неизвестно куда уже очень значительную сумму. В связи с чем, вопрос: 1. Можно ли прейти на режим прямой оплаты поставщикам ЖКУ и как это можно сделать? 2. Куда жаловаться на председателя и его поведение в рамках финансово-хозяйственной деятельности ЖСК?

Здравствуйте! 02.07.2018г мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с меня задолженности за текущий ремонт и содержание жилья и общедомовые нужды в пользу управляющей компании "Бизнес проф" г.Улан-Удэ в сумме 14011,38руб.Судебный приказ по почте я не получила т.к меня в городе не было, я была в Иркутске.29.08.2018г я на имя судью пишу заявление о получении копии судебного приказа., а 30.08.2018г заявление на отмену судебного приказа т.к. моя так называемая задолженность складывалась не из текущего ремонта и содержания жилья и общедомовых нужд как написала управляющая компания(ЗА ПЕРИОД ЯКОБЫ С 01.012015Г ПО 30.04.2018Г), а из отопления,гвс,водопотребления,электроэнергии .За отопления и ГВС, я заплатила ТГК-14 У МЕНЯ БЫЛ ОТКРЫТ Л/С(почему я за одну и туже услугу должна платить дважды.У управляющей компании не было договора с ТГК-14).И с Бакальскими коммунальными системами у управляющей компании тоже не было договора(ЯКОБЫ Я ИМ ДОЛЖНА ЗА ВОДООТВЕДЕНИЕ.Хотя на тот момент у меня был открыт Байкальскими коммунальными системами лицевой счет .Я им и заплатила.А электроэнергию я заплатила в тот момент на договор Бизнес-проф в Бурятэнергосбыт.На самом деле так называемая задолженность у меня тянется с августа и сентября 2012г.Кроме того у меня не правильное начисление за содержание жилья.Управляющая компания мне начисляет с апреля 2012г , а я в собственность вступила 12.05.2012г(у нас новостройка ).Получается, что я должна ей подарить чуть ли 1,5 месяца содержания жилья.Вопросы:1В какой срок мне должны выдать копию судебного приказа?2.В какой срок мне должны вынести решение об отмене судебного приказа.3.Как привлечь к ответственности управляющую компанию за фиктивное начисление без договора с ресурсоснабжающими организациями.У меня все уплачено, я уже на сайте приставов.Могу ли я написать жалобу прокуратуру.

ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ В ДРУГОМ ДОМЕ. КВАРТИРА НЕ ЖИЛАЯ. СТОИТ БЕЗ РЕМОНТА В ТОМ ВИДЕ В КОТОРОМ ОНА БЫЛА СДАНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. НА ВОДУ, ГАЗ, ТЕПЛО И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО СТОЯТ СЧЕТЧИКИ . РЕГУЛЯРНО НА ПОЧТУ ПОЛУЧАЮ СЧЕТА НА НЕСКОЛЬКО ТЫСЯЧ В КОТОРЫХ ФИГУРИРУЮТ НЕКИЕ ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ВЫВОЗ МУСОРА И ПРОЧИЕ ПУНКТЫ. ОБЯЗАН ЛИ Я ПЛАТИТЬ ЗА ОБЩЕДОМОВЫЕ И ПРОЧИЕ НУЖДЫ (ОСВЕЩЕНИЕ В ПОДЪЕЗДЕ, СОДЕРЖАНИЕ КОНСЪЕРЖКИ , ВЫВОЗ МУСОРА) ЕСЛИ В МОЕЙ КВАРТИРЕ НИКТО НИКОГДА НЕ ЖИЛ И НЕ ЖИВЕТ.

Добрый день . У нас старшая дома собрала деньги на общедомовые нужды.Сейчас делают отмостку вокруг дома. Оценили они работу на 1 400 000 рублей. Полазив по интернету я выяснил что за такие работы компании подрядчиков берут от 500 до 700 тысяч рублей. Я попросил сметы у старшего дома. Она отказалась их предоставить ссылаясь на отсутствие возможности их показать (то нет времени то нет желания да и вообще кто ты такой что б их смотреть) ... Куда мне обратиться что б осуществили проверку по данному делу? Так же на совете дома старшей дома было приложенно платить зарплату старшей за то что она суетится.. она отказаласьот того что б все шло официально. "Я буду работать на добровольной основе ". Я считаю это было сделано ей что б ее фамилия ни где не проходила. Как разоблачить данное мошенничество?