Общедомовое имущество

Здравствуйте.Ситуация такая. В моей квартире проживает милая девушка. Не пьёт не курит и очень положительная. Позавчера к ней пришёл в гости отец ,который как оказался страдает шизофре6ией. Не знаю ,что побудило отца к огресии ,но он разбил окно сначало у меня в квартире,потом вышел в подьезд и выбил там три окна. Позже его забрали в полицию и потом в больницу . Так как он страдает шизофренией.Соседи все требуют с меня деньги за выбитые окна в подъезде .Так как он пришёл в гости к девушке, которая проживает у меня в квартире. Вопрос : Правомерно ли соседи требуют с меня денежные средства за испорченное общедомовое имущество?

Добрый день! У нас небольшое ТСЖ из 30 собственников жилья. Два дома блокированной застройки. Общедомовое имущество (общие подвалы, лестничные клетки, подъезды, входные холлы и тп.) отсутствуют. Имеется только общая территория и в одном из двух домов - небольшое подвальное помещение (10м2), в котором оборудован входной узел холодной воды на этот дом и поливочный выход на общую территорию с отдельным счетчиком. Во втором доме вводы воды выполнены индивидуально на каждую квартиру из колодцев перед домом. По договору 2009 года с ресурсоснабжающей организацией (Водоканал) был установлен счётчик за пределами территории ТСЖ в наружном централизованном колодце, находящемся на балансе Водоканала. При этом сам счётчик принадлежит товариществу и устанавливался и менялся за счёт жителей. Водоканал ежемесячно берет показания коллективного счетчика и по ним начисляет плату за потребление воды. Три года назад Товарищество обратило внимание на большую разницу в показаниях коллективного счетчика и сумме показаний всех квартир, а также общедомового поливочного счетчика . С каждым годом это расхождение возрастает и достигло уже 5-ти кратного значения по сравнению с фактическим потреблением. В ТСЖ ведётся строгий учёт всех показаний индивидуальных счетчиков, нет квартир не оборудованных прибором учета, все ПУ опломбированы, меняются собственниками по истечении срока службы или проходят поверку. После исследования причин завышенных показаний коллективного счетчика специалистом сантехником было установлено наличие сильных известковых и коррозийных отложений в наружном трубопроводе, в частности в подводящей трубе, примыкающей к коллективному ПУ. Был составлен акт и выполнены фотографии, подтверждающие засоры в трубах. Также был составлен акт на предмет отсутствия протечек в наружных трубопроводах, ведущих к территории тсж, а также проходящих по территории тсж до наружных стен жилых домов. Наличие коррозийных отложений в подводящих трубах приводит к сужению диаметра трубы, увеличению напора и, как следствие - к значительному ускорению вращения крыльчатки счетчика, что влияет на показания, которые становятся значительно завышенными и не соответствующими реальному расходу воды. После обращения в Водоканал с просьбой о перерасчете и замене подводящих труб в наружном колодце(находящемся на балансе Водоканала), нам было отказано и продолжается начисление платы за воду по показаниям коллективного счетчика. Ситуация дошла до абсурда, так как расхождение в учете потребления воды превышает более чем в 5-8 раз фактический расход жителей, определяемый по показаниям индивидуальных счетчиков и поливочному счетчику. При этом уже много лет общий фактический расход за месяц остаётся примерно неизменным на уровне 350-450 м3. Тогда как коллективный счётчик (новый, со сроком поверки в 2023 году) даёт показания уже в 3100 м3 в месяц, то есть расхождение по учету составляет более 2500 м3 каждый месяц и жители вынуждены это оплачивать по счетам Водоканала. Какие у ТСЖ права не оплачивать не оказанные услуги? Как доказать, что коллективный счётчик даёт некорректные показания и как вывести его из учета? Тем более, что он находится далеко за пределами общедомовой территории?

Есть многоквартирный дом, в нем есть ситихаусы с отдельным входом и подъезды с квартирами, как собственник ситихауса должен оплачивать коммуналку начисленную на общедомовое имущество, например УК прибирается в подъезде на всех этажах, это считается уборкой общедомового имущества. Я, как владелец ситихауса не имею доступа в подъезд, так как у меня отдельный вход в квартиру, должен ли я оплачивать данные услуги по уборке?? Почта jonico_vsuh@mail.ru

Добрый день! Наш радиатор вышел из строя и затопил нижнюю квартиру. Радиатору 40 лет, кранов на нем нет. Управляющая компания отрицает факт, что это общедомовое имущество. Соседи требуют компенсацию... С чего начинать и как доказать нашу правоту?

Управляющая компания заставляет демонтаж кондиционера сделать. А на каких основаниях? Они в письме ни какими статьями не мотивируют. У нас практически весь дом в кондиционерах как и везде. И на сколько я знаю внешний фасад дома , это общедомовое имущество и у/к к этому не имеет отношения? Или действуют по чьей то указке?

Здравствуйте! Меня зовут Алексей. Кому принадлежит домофон если жильцы подъезда его сами оплатили и установили (Собственники и арендаторы жилья. По сути домофон является долевой собственностью жильцов подъезда). И в праве собственники квартир всего дома без участия арендаторов, выбирать компанию да техобслуживания. И оформить домофон в общедомовое имущество.

Мой сын играл с детьми и в процессе игры было случайно разбито стекло на двери подъезда, т.е. общедомовое имущество. Соседи подали в суд на меня. Чем это грозит и обязана ли я вставлять стекло или это работа управляющей компании?

у меня есть имущество -нежилое помещение. В одной из комнат стоит бойлерная(общедомовое имущество) ТСЖ не хотят ни платить мне аренду, ни выкупить это помещение. Как мне отстоять свои права на свое имущество

Произошёл залив в муниципальной квартире по причине протечки радиатора отопления из вышерасположенной квартиры. Я являюсь нанимателем и зарегистрирована в залитой квартире. Собственник (виновный) отказался возмещать ущерб, ссылаясь на общедомовое имущество. В акте указано что вина собственника. Кто должен подать в суд на возмещение ущерба, если квартира в собственности города? Какие сроки для подачи заявления в суд?

здравствуйте!никогда не приходили квитанции с оплатой за лифт и тут вчера я увидел новый пункт в квитанции домоуправления.. Живу на первом этаже.квартира неприватизированная в квитанции поясняется что все собственники обязаны платить за лифт поскольку он является общедомовым имуществом..Но я не собственник и собственников у этой квартиры нет. Исходя из этого вопрос обязан ли я платить за лифт? по поводу того что можно отменить плату за лифт собрав 50% подписей жильцов это я уже читал)...Такой вариант не подходит. Есть дома в которых лифтом пользуются те у кого есть специальный ключ.если не платишь за лифт то и ключа у тебя нет..так там не обязаны люди платить за общедомовое имущество..почему тогда другие должны?И почему платить должны исходя из площади жилья когда явно живущий на первом этаже не ездит на 9 этаж и не расходует столько электричества(за которое платят все жильцы поровну)получается не равноправие..

Крыльцо в многоквартирном доме: 1) обслуживает одно нежилое помещение, 2) не оформлено ни в чью собственность, 3) не включено общим собранием в общедомовое имущество. Вопрос: 1) Чья это собственность и кто должен его ремонтировать и обслуживать? 2) Какое значение имеет то, что крыльцо было возведено застройщиком при строительстве дома и введено в эксплуатацию вместе с домом?

Крыша эксплуатируемая. Общедомовое имущество. В доме ТСЖ. Могу ли я разместить объект (качелю) на крыше без согласия собственников, правлени ТСЖ ? Какие правовые последствия? На каких правовых основаниях, я могу разместить данный объект на крыше?

Здравствуйте, я мать одиночка, проживаю с грудным ребенком одна в квартире,обратилась к председателю тсж(она тоже проживает в нашем доме) по поводу подвального помещения, выделить хоть немного метров для детской коляски, так как в нашем доме лифта нет и мне очень тяжело носить большую коляску с ребенком на 3 этаж. На что председатель неоднократно отвечала мне, что подвалы уже давно раскуплены до меня, и никто делиться со мной не собирается. На мой вопрос что это общедомовое имущество она отвечает что для меня ничего там нет,хотя другим соседям она продает даже чердак и на нем люди делают себе квартиры.Скажите пожалуйста как лучше поступить в этой ситуации?