Общедомовое имущество

Добрый день! ситуация такова: в прошлом году подали документы на перепланировку квартиры в архитектуру города (частью перепланировки являлся разбор кирпичной кладки под существующим оконным проемом, который выходит на балкон наш).. через 20 дней получили требование об устранении выполненной перепланировке. и устное пояснение, что для разбора этой кладки необходимо согласие 100% собственников дома. Время затянулось, собрания, протоколы и т.д. В итоге нет согласия 100% собственников. Бабушки соседки пошли жаловаться в суд, что мы якобы снесли несущие стены. В общем суд, осмотр жилинспекции данного факта не обнаружил.Выписали штраф на перепланировку без разрешительных документов. Но объяснили, что действия архитектуры в плане отказа неправомерны. Изучив кучу подобных тем, нашла, что для разбора кирпичной кладки под окном не требуется согласия всех собственников, т.к. это не является общедомовым имуществом. На данный момент имеем решение суда о приведение в прежний вид квартиры, не вступил еще в силу. Вопрос: как мне поступить в данной ситуации? Снова подать проект на перепланировку или обжаловать решение суда? Пермский край, г. Березники.

Добрый день! Наш МКД постройки 1968-1969 гг. Все разрешительные документы по землеотводу под строительство есть. По окончании строительства дома земельный участок придомовой территории огорожен забором, который внесен в технический паспорт МКД как общедомовое имущество. Дом принят был в эксплуатацию, проходил в 1982 г. инвентаризацию БТИ. Граница участка определена на местности уже более 15 лет. Площадь участка определена и жители оплачивают содержание земельного придомового участка. На кадастровой карте города наш земельный участок не показан, при этом наш МКД изображен на кадастровой карте именно по милицейскому адресу. Жители получили выписку из ЕГРН на МКД - в выписке указан совсем другой кадастровый квартал, не соответствующий расположению нашего дома в городе. Отсутствие на кадастровой карте нашего участка создало следующую ситуацию: на часть нашего земельного участка претендует влиятельное учреждение. Этому учреждению администрация города предоставила в аренду на 49 лет т.е. продала, соседний пустующий примыкающий к нашему участку земельный участок. Границы этого участка не были определены. Это учреждение разрабатывало разные проекты и несколько лет не осваивало этот участок. В настоящее время оно разработало проект многоэтажного жилого комплекса под маркой учебно-административного комплекса. Им оказалось недостаточно арендованного земельного участка. При бездействии (или содействии) администрации это учреждение 2012г. провело межевание арендованного участка без учета существующих границ нашего земельного участка, включив часть нашего земельного участка в свой участок, и новый участок в нужных им границах поставила на кадастровый учет. Об изменении границ нашего участка мы узнали в 2017 году. Наши обращения к администрации города и области не дали никакого результата. Из разных ответов можно сделать вывод - у власти нет желания решать вопрос в интересах жителей . Ситуация тревожная: может начаться стройка, которую уже не остановишь... Что делать?

Нежилое помещение с отдельным входом, на площадке лестницы колонны ,поддерживающие 2 этаж,в свидетельстве указаны м2 с отдельным входом. С козырьков жилого дома падает снег,мусор с балконов,разрушая площадку. Кто должен ремонтировать данную площадку,лестницу. При этом несём затраты на все общедомовое имущество: ремонт подъездов,лифтов,благоустройство,освещение подъездов и т.д. Каким документом регламентируется? Куда обратиться?

Добрый день! Нас затопили соседи сверху. Мы обратились в суд. Соседи вину перекладывают на Жэк. 25 мая состоится суд. Ответчика два: соседи и Жэк. Требования о возмещении ущерба я могу выставить только одному ответчику. Но я не могу понять, кто прав, кто виноват. Если выберу не того ответчика, будет еще одно судебное разбирательство, а это дополнительное время и нервы. Соседи заявляют, что батарея-общедомовое имущество, но у них на батарее стоял кран (обычный шаровый кран), что недопустимо. Вот его и сорвало. Соседи живут в квартире с момента сдачи дома, 50 лет. Кран современный, ему максимум лет 15. Кто виноват в заливе в этой ситуации?

Здравствуйте. Объясните, почему жители мкд оплачивают "ремонт и обслуживание лифтов" как общедомовое имущество, а в квитанции к оплате общедомовое имущество и лифты проходят разными пунктами? Спасибо.

Добрый день. Логично ли заключение управляющей компании при начислении ОДН по электроэнергии за январь и февраль 2017 года? УК руководствовалась Правилами 491, а конкретно п.1 – как-то определила,ЧТО на доме стоит автоматизированная система учета электроэнергии (стоит обычный прибор учета (п.7 тех же Правил ?), передающий данные в энергоснабжающую организацию-в самой организации пожимают плечами недоуменно) , за ЭТО жильцы не платили, платила в свое время энергоснабжающая организация, ЗНАЧИТ (заключение УК) это не общедомовое имущество, поэтому при начислении ОДН в указанные месяцы УК сделала заключение, что наш дом прибором учета не оборудован. Соответственно сделала начисление по нормативу.

в нашем МКД расклеивают объявления, и клеят их на скотч, который не отмывается, а также ставят штампы на стены окна и двери, можно ли привлечь их к ответственности и главное взыскать убыток за порчу общедомового имущества?

В какие органы пожаловаться на нарушение прав собственника помещения со стороны Совета МКД. Около четырех лет Совет дома за спиной у собственников сдает общедомовое имущество в аренду и доходы присваивает себе председатель совета и несколько членов совета. За три с половиной года доходов поступило более 300 000 рублей. На обращения и замечания собственников не реагирует , нарушая ЖК РФ.

Добрый день! Я проживаю в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ. Я единственный собственник кто в него не в ходит в это ТСЖ ( по личным причинам). Ситуация следующая, в дом я въехала 5 лет назад, уже тогда рядом с лифтом было отгорожено железной дверью помещение в котором находится мусоропровод , сам мусоропровод заварен и не функционирует. как выяснилось позже, это помещение под личные нужды заняла моя соседка и собственно она дверь и ставила. 5 лет я не претендовала на данное помещение, а теперь решила претендовать на половину. Обратилась к ней, за предоставление доступа к этому помещению, она мне отказала, назвав его своим, и мол все соседи на этаже дали ей добро на единоличное пользование, я напомнила что от нашей квартиры согласия не было, на что она ответила что значит просто нас в тот момент не было дома. Сейчас я хочу написать обращение в ТСЖ о том что бы её обязали демонтировать дверь и освободить помещение от личных вещей, предоставив мне доступ к пользованию общедомовым имуществом. Вопрос: 1. могу ли я это сделать не являясь членом ТСЖ? 2, Какими законодательными нормами я могу подкрепить своё обращение. 3. Куда я могу обратиться с жалобой ещё (кроме ТСЖ), если они встанут на сторону соседки.

Я собственник жилья в многоквартирном доме. В нашем доме есть подвальное помещение . Я хочу использовать для хранения личных вещей часть этого помещения(не коммерция ). Какие у меня права на это?

являюсь покупателем нежилого помещения в жилом доме по ДДУ. При приеме помещения от застройщика на центральной стене помещения обнаружен пожарный щит примерно метр на метр со шлангами внутри. Убирать щит застройщик отказывается, мотивируя, что это общедомовое противопожарное оборудование. Но мне он портит помещение. И почему общедомовое имущество должно быть в моем частном помещении? Прошу подсказки по борьбе с застройщиком

Здравствуйте,сосед с первого этажа пятиэтажного многоквартирного дома без разрешения вывел трубу вентиляции на лицевую сторону дома,чуть ниже моего кухонного окна,я задыхаюсь от запахов готовящей еды. Можно ли самим демонтировать не законное сооружение?

Доброго времени суток! На первом этаже в моем подъезде располагается парикмахерская. Планировка подъезда не подразумевает отдельного входа в это заведение. К квартире, в которой располагается парикмахерская, присоединена часть подъезда, по договору аренды (якобы). И выход из нее-это часть общего подъездного выхода. Для жильцов это крайне неудобно, так как дверь узкая, и открывать ее необходимо стоя на ступеньках. В парикмахерской проведена перепланировка ( объединение с частью подъезда). Как добиться возврата части общедомового имущества и организации нормального выхода из подъезда.

В соседнем подъезде живет некая женщина (у нас дом совсем новый и соседи друг друга зачастую не знают друг друга), которая выпускает на прогулку свою маленькую собаченцию без поводка и намордника во двор. Во дворе находится детская площадка, на которой собаке так нравится делать свои естественные дела. Так же страдает другое общедомовое имущество: пандусы у подъездов уже желтого цвета, а были светло-серые. На тротуарах у подъездов лежат фекалии. Я сама, как владелец крупной собаки, считаю данное поведение хозяйки недопустимым, т.к. есть место для выгула - пустырь в 50 метрах от дома и мы ходим гулять именно туда. Расскажите, пожалуйста, пошагово: куда писать, что нужно подготовить, что делать, если я не знаю как зовут хозяйку собаки. Территориально нахожусь в г.Омск.

Здравствуйте. Не совсем понятен данный пунк в договоре с УК. Хотелось бы попонятней разъяснения. Спасибо "А также наделить управляющую организацию полномочиями на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, касающимся использования общего имущества дома, на заключение договоров на право использования общего имущества многоквартирного дома"