Общедомовое имущество

Добрый день! ТСЖ многоквартирного дома требует от нас, собственников квартир демонтировать металлическую дверь, отгораживающую часть общего коридора на 2 квартиры. Причина: предписание районного пожарного инспектора (наложившего годом ранее на председателя ТСЖ штраф в 150.000 руб за это же нарушение). Но все системы пожарной безопасности (вентили, рукава, шахта дымоудаления) находятся в неперегороженной части общего коридора и доступ к ним никак не ограничен. Жильцы всех квартир на площадке (а всего на площадке 4 квартиры, у нас отгорожен только маленький "аппендикс" на 2 квартиры) не возражают против наличия этой двери, т.к. она никому не мешает. Общедомового имущества за установленной дверью нет. Есть только потолочные датчики системы дымоудаления, но сама система в нерабочем состоянии с момента сдачи дома в 2005 г. и, насколько мне известно, ни разу с тех пор не испытывалась. Дверь служит только средством дополнительной безопасности двух отгороженных ею квартир. И демонтировать ее ой как не хочется: за ней хранятся детские коляски, велосипеды и санки. Подскажите: как можно "отбиться" от требований ТСЖ? А то ведь угрожают судом...

В многоквартирном доме муниципалитет в 2010г. без согласия собственников квартир (часть квартир уже была приватизирована) продал подвальное помещение. Реально ли оспорить ту продажу и признать сделку незаконной? Цель вернуть подвал в общедомовую собственность тк там и коммуникации и прочее и доступ к ним невозможен без собственника подвала. Была ли такая практика? Спасибо.

Добрый день. У нас новый многоквартирный дом. На площадке в подъезде перед квартирами в нише в стене установлены индивидуальные счётчики тепла на каждую квартиру на стояках отопления. Все это закрывается на металлические рольставни. Вопрос - эти счётчики тепла, это общедомовое имущество или имущество собственников?

Здравствуйте ! Была 3 месяца на даче.За потребление воды в квитанциях на квартиру ничего не начислено.Но начислена плата за отведение сточных вод (общедомовое имущество ). Правильно но ли это ???

Здравствуйте. Мы являемся должниками перед жилищником. Долг 300 с лишним тысяч. Действительно не было возможности оплачивать своевременно но от долга мы не отказываемся и все прекрасно понимаем. 2 октября у нас сняли коробку (переключатель) из щетка. Никаких официальных предупреждений не было т.е. по факту. Иногда клеят такие бумажки на дверь (в прикрепленном файле). Ни в одной бумажке никогда не было сказано про электроэнергию. Само электричество мы оплачиваем и перед «мосэнерго» должниками не являемся. В «мосэнерго» мне объяснили, что жилищник имеет право делать что хочет со щитком так как это общедомовое имущество и «мосэнерго» отношение к этому не имеет. Теперь они хотят вообще обрезать провода под корень. Юристы в жилищнике на вопросы не отвечают вообще. Толдычат только то, что оплатите половину в размере 150 тысяч и тогда мы еще подумаем по поводу реструктуризации. Таких денег сию секунду попросту нет. Издеваются и хамят при любом обращении. Мы не можем постирать, помыться, приготовить еду. Продукты что были в холодильнике все протухли пока мы целый день умоляли включить свет. Темнотища в квартире ужасная. Скоро собираются ставить заглушку на канализацию. Недавно мама ушла с работы и искала более высокую зарплату и тут как раз выключили свет. Меня сократили. Т.е. мы даже не можем найти работу сейчас. Умоляли дать срок на поиск работы, но не в какую. Живем вдвоем с мамой пенсионеркой 59 лет и мне 33. У меня сахарный диабет 2-типа. И у меня и у мамы скачет давление. Недавно не мог даже себе вызвать скорую. Стало плохо по сахару. Имеют ли они на это право, а тем более такими методами? И что делать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте. Ситуация следующая: соседа снизу затапливает. При осмотре своего санузла (где якобы протечка) ничего обнаружено не было. Сосед подал в УК (Управляющая компания) заявку на проведение работ по замене ХВС, прислали предписание, в котором указано, что я обязан предоставить доступ к стоякам, иначе мне грозит штраф в 6 000 руб. Всё бы ничего, но по рассказам людей, бывавших в подобных ситуациях, им разворотили санузел. Вот и у меня он после ремонта. Вопрос: если управляющая компания установит, что протечка не от меня - могу ли я взыскать с соседа за моральный и материальный ущерб?

Одноэтажный многоквартирный дом с подвалом. На 1-м этаже расположены две квартиры: приватизированная и муниципальная. В подвале расположены две муниципальные квартиры, которые уже несколько лет не используются в связи с аварийным состоянием (как указано в паспорте дома). Других помещений в подвале нет. Имеет-ли право собственник квартир в подвале (т. е. Администрация города) утверждать, что это уже не квартиры, а помещения, которые относятся к общедомовому имуществу!

Хочу подать жалобу на жителя подъезда. Живу на первом этаже, так же живет бабуля, которая постоянно подкладывает камни под входную дверь в подъезд. Дверь открывается по причине запаха из подвала. Канализационные трубы периодически засоряются. На данный момент проблема с канализацией устранена, но подъезд все равно оставляется и днем и ночью открытый. В итоге ломается дверь, так же в подъезде постоянно антисанитария-мухи и моча дворовых животных. За домофон ежемесячно оплачиваются счета, а по сути услугой не пользуемся. Нарушаются так же меры безопасности, район не благополучный. Подскажите куда обратиться с жалобой и на какой закон указать.

Приобрел квартиру в Санкт-Петербурге на пятом этаже пятиэтажного дома. Главный инженер по дому говорит, что мощность в среднем на квартиру составляет 3 кВт. кол-во приборов у меня дома превышает 3кВт. Я хочу увеличить мощность до 15кВт в своей квартире и провести три фазы до щетка непосредственно в своей квартире. Я обратился к инженеру, он сообщил мне, что потребуется модернизация щитков на всех этажах, а также линия будет проведена до щитка на моем 5-ом этаже, от которого я уже и смогу запитаться на необходимую мне мощность. Инженер прямо сказал, что за мой счет будет модернизирована линия общедомового имущества, получить деньги от ЖЭК или получить вычеты я не смогу. Хочется понять могу ли я провести и подключить новую линию в свою квартиру? Могу ли я не модернизировать общедомовое имущество? Могу ли я рассчитывать на льготное условие подключения? Какой порядок действий требуется, для подключения 15кВт в мою квартиру?

Здравствуйте! У меня есть долг Управляющей компании (7000 руб) . Я не стала пл атить УК осле того, как после вызова аварийной при протечке стояка ( общедомовое имущество) приехавшие сантехники стали просить деньги за работу в размере 9000 руб. (ежемесячные начисления составляют 1000 руб. Директор УК начал распространять сведения о размере моего долга среди жильцов, которые устроили мне невыносимую жизнь. Прав ли директор УК в том, том что распространяет информацию о моем долге?

Здравствуйте! Вас беспокоит ольга. 16 лет назад мы купили квартиру в многоквартирном коммунальном доме. Квартира имела комнату, кухню и отдельный вход(дом деревянный,двухэтажный).Как оказалось кухня и отдельный вход является общедомовым имуществом. Как узаконить эти помещения? Спасибо!

Некое ООО в 2017 инициировало собрание собственников в мкд о пользовании этим ООО общедомовым имуществом. У ООО в собственности первый этаж. В решении 2/3 голосов от кв метров отказать ООО пользоваться общедомовым имуществом. В 2019 собрание собственников в мкд разрешило установку кондиционеров на фасаде не более 12 btu большинством голосов от кв метров, 2/3 не набралось. Вопрос: ООО может на фасаде (если это общедомовое имущество) повесить кондиционеры?

В смежной квартире меняют в пределах своего санузла стояк канализации. Одномоментно им нужно и заменить отвод в мою квартиру. В моём санузле всё зашито в кафель. Требуют демонтировать зашивку для доступа сантехников для производства работ. Или суды. Я против за свой счёт подстраиваться под этот ремонт. Насколько мне кажется. Хоть это и общедомовое имущество, но доступ только во время аварии или плановых централизованных работ. Возможно отказать или строго обязательно всё демонтировать? Спасибо

Добрый день! Наша квартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, подвал под моей квартирой отсутствует, грунт в зоне расположения квартиры насыпной. Длительное время наблюдалась просадка пола. После демонтажа пола выявлено, что существенно повреждены перекрытия, очень сильная просадка грунта, бетонное основание в трещинах, в результате треснула кирпичная кладка всех внутренних перегородок, бетонная стяжка просела вместе с грунтом и стены остались висеть в воздухе. По заказу управляющей компании было проведено обследование конструкций пола организацией ГУП «МосжилНИИпроект», в результате которого было получено техническое заключение, в котором сказано, что просадка образовалась в результате доуплотнения насыпного грунта под бетонным основанием конструкций полов, в результате систематических утечек воды из инженерных коммуникаций. отдельные конструкции здания находятся в «ограниченно-работоспособном техническом состоянии», а в местах с выявленными дефектами в «аварийном состоянии» и грозят обрушением! До настоящего времени управляющей компанией меры не предпринимаются, информация о сроках проведения ремонтно-восстановительных работ отсутствует. помогите разобраться, кто виноват?