Квартирант

У нас в собственности 2 комнаты в 3х комнатной квартире. Соседи сдали комнату не понятно кому, без нашего согласия. Имеем ли мы право подать в суд на собственника этой комнаты, если к тому же ещё идут угрозы от новых жильцов?

Добрый день. Осенью 2015г. сняли квартиру, она была в ужасном состоянии, к тому же с долгами по коммуналке на 53тыс. от предыдущих квартирантов. Хозяйка квартиры живёт на Севере, мы с ней по телефону договорились, что будем жить бесплатно пока делаем ремонт (надо было обои переклеить кое где, постелить ламинат ну и по-мелочи кое что), ну и попутно оплачиваем комм.услуги. А потом после того как квартира станет в нормальном состоянии, мы будем снимать её за 8тыс.руб в месяц. Никакого договора не было письменного. Всё на словах. В итоге мы сделали очень большой дорогой ремонт. Получился он на сумму 85тыс. (материалы и работа). Чеки какие-то есть, но за работу конечно нету, да и многие чеки просто уже выцвели(( НО по-факту видно что в квартире ремонт сделан. Т.к. квартира очень сырая, ремонт спустя буквально 4-5мес. весь как испарился, опять сырость жуткая везде, канализация забита, водопровод дырявый, к тому же соседи затопили то водой то канализацией. Обо всём этом и о ремонте мы хозяйке отправляли фото отчёт с подробным описанием выполненных работ. Куча свидетелей какой квартира была ДО и какой ПОСЛЕ ремонта. Хозяйка очень редко но звонила и спрашивала как дела, списывались с ней в соцсетях пару раз, но ни разу она даже не заикнулась за оплату, т.е. мы по-факту прожили в квартире 22мес. и ВСЕ эти месяцы просто делали ремонт, причём уже дважды переклеивали отвалившиеся обои от сырости, добавлялись новые проблемы и мы их устраняли. В общей сложности за время проживания в квартире мы за комм.услуги выплатили 83тыс.+85тыс. обошёлся ремонт. В сентябре 2017г.мы съехали, оставив шкаф свой там в квартире, люстру, карниз, полку в туалете. И остался долг по коммуналке, т.к. мы 53тыс.чужих долгов выплачивали, потом то что сами потребляли, но не успевали физически столько денег выплачивать. Я письмом по эл.почте оповестила хозяйку о том что мы съехали подробно описала всю ситуацию с квартирой, приложила кучу фотографий. Ключ оставила соседке которой доверяла и номер её тел.написала в письме. Т.к. у меня сломался телефон и все контакты пропали, в том числе и хозяйки квартиры, то вот отправила письмо. Почти 3мес.хозяйка не звонила соседке и со мной на связь не выходила. А теперь приехала её мать и написала на меня заявление в полицию по-факту мошенничества и обвиняет в том, что я якобы украла их мебель и технику. У меня есть свидетели того, что в квартире ДО и После нас всё на месте и сделан ремонт. На меня нажаловались в отдел опеки (я опекун 12-летнего ребенка), обвинили в воровстве и мошенничестве, хотя я не понимаю причём тут опека. В опеке мы на хорошем счету. Теперь моим друзьям в соцсетях приходят письма где меня тоже голословно обвиняют в том же самом. Что делать? На фото ДО и после ремонта некоторые комнаты.

у меня проживали семья из 4 человек по временной прописке. 1 февраля прописка заканчивается. они должны были съехать 1 02,но съехали 22 01, сегодня приходили полицейские и хотели пересчитать кровати . якобы кроватей должно быть 5 , их не впустил мой гражданский муж, меня не было дома, имеют ли право они заходить в квартиру для подсчета спальных мест. и что мне теперь просить квартирантов до 1 февраля у меня жить, чтобы не было проблем с полицией?

Добрый день Прошу Вашего совета по сложившейся ситуации. Мы сдаем маленькую квартирку и квартиранка которая заселилась год назад попросила прописать ее и двух ее сыновей 2 лет и 10 лет, чтобы они могли пойти в детский сад и школу. Мы ее прописали. Сейчас квартиранка выехала но выписываться отказывается. Как нам ее выписать из квартиры и на каком основании. С уважением

Сдаю квартиру. Случился 2 залива. 1 "сильный"залив в 2 ночи. Январь 2017. Позвонили соседи снизу. Квартиранта не было. Вскрыли квартиру в 10 утра. В присутствии соседей. Т.е. ничего ничего никто не перекрывал. У меня кусок мокрой стены у потолка на кухне (стена это короб с трубами из ДСП) вода на полу кухни пол ведра. Коридор сухой. Вызвали ТСЖ, подали воду, протечки не бнаружены. На составление акта залива соседей снизу меня не вызывали. Сам я как то не догадался составить акт на свой залив. Потери были не большие. ЖСК установить причину не удалось. Воду подали-протечки не обнаружены. Все немирно разошлись. Соседка снизу устно признала, что залив произошел или по непонятным причинам или выше (вода как бы бежала по коробу). Выше меня вроде как последствий не нашли. 2 Второй залив апрель 2017-другие квартиранты, уронили шланг от стиральной машинки в ванной. Литров 20 вылилось. Я звонил соседке снизу, извинялся, предлагал разумную компенсацию-устно отказалась. Остро не реагировала. Залили не сильно. Это я все для составления общего представления. Декабрь 2017. Меня вызывают в суд как 3-е лицо. Поехать в другой город на суд не смог. На сайте Краснсельского суда СПБ прочитал, что "отказано в удовлетворении иска." Апелляцию подавать не стал т.к. решил, что не на что. Январь 2018. Соседка подала иск на меня. Копии прилагаю. Суть, что с ее слов суд назначил меня виновным, требует компенсации теперь с меня. Вопрос. Как грамотно защититься. Меня не вызвали на составление актов залива. А из объема собственно рассчитывается стоимость ремонтных работ. Как обосновать невиновность в первом заливе? (съемщик гр.Беларусии, думаю его привлечь к делу будет сложно). Как быть со вторым заливом. Привлекать квартирантов (гр. России)? Слушание предварительное. Есть подозрение, что акты залива составлены пол года/ год спустя. Должны ли быть в ЖСК журналы учета этих актов?

Мой отец живёт в квартире, где он имеет 2/3. Я дочь. Он оформил на меня дарственную 1/3. Отец с мамой в разводе. Мама не претендует на квартиру. Но у отца есть родная сестра со своей семьёй. Пару лет назад умерла бабушка (мать папы и его сестры). И папа попросил отказаться от материнской доли сестру. Это все собиралось долго, но в итоге она подписала документ о том, что не будет претендовать на эту квартиру. Как я поняла, она сделала дарственную на отца. Проблема заключается в следующем: мой отец любит выпивать, а сестра очень на него хорошо влияет. Уже выше я писала, что документы о её отказе от квартиры собирались долго, потому что она не хотела отказываться. И когда папа был пьяный, она промывала ему мозги. Сейчас я не в лучших отношениях с отцом, потому что он без моего ведома хочет пустить туда квартирантов, шантажирует меня, что не оставит мне ничего и т.д.. Я боюсь, что его сестра с помощью всяких манипуляций заставит его оформить дарственную на нее и я потеряю практически всю квартиру. Что мне делать? Смогу ли я через суд доказать, что она использует отца ради своих выгод? И ещё вопрос, имеет ли он право заселять квартирантов без моего разрешения?

Добрый день. Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире, общий метраж площади 56 км/м, в том числе в моей собственности 33,6. Хозяйка второй части, сдала свою комнату гражданам Таджикистана, 6 человек проживает на 8 кв/м, из них только у двух есть вид на жительство. Естественно никто из них не зарегистрирован по месту жительства. Коммунальные платежи, вторые собственники, оплачивают только треть, т.к. ссылаясь на наименьшую площадь и количество зарегистрированных людей (у них один, у меня 3). Квартиранты мирные, жалобы участковому не дают результатов, тот в свою очередь ограничивается предупреждением собственников. Подскажите, есть ли законный выход из сложившейся ситуации? Куда направлять жалобу и в какой форме?

Доброе время суток! Моя дочь мать одиночка,воспитывает дочь (5лет). Проживает в трех комнатной коммунальной квартире. Две комнаты в ее собственности. Хозяйка третьей комнаты решила сдать свое жилье . При этом убеждала,что квартирант будет девочка-студентка. Как оказалась сдала квартиру парню ,который в результате привел еще и девушку. Соседи шастают по-ночам. Нарушают покой. Есть ли какой-то закон запрещающий без одобрения собственник с большей долей в коммунальной квартире сдавать площадь третьим лицам.Что можно вообще сделать в этой ситуации. Плюс у хозяйки задолженность по оплате за ком. услуги. Спасибо! Писала на эмоциях!

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В общем тамбуре можно держать вещи, если соседи не против. У меня следующий вопрос: Я живу в квартире многоквартирного дома. Квартира принадлежит моему отцу, но он живет отдельно. В крыле, где - моя квартира, - еще 3 квартиры, а всего их 4. Все эти 3 квартиры сдаются в аренду квартирантам. Кое-какие из соседей стали держать коляску в тамбуре, в силу того, что у них родился ребенок. Соответственно, если все соседи не против, то они имеют право ее там дердать, но я возражаю, чтоб коляска, да и вообще что-либо, находилось в тамбуре. Соответственно, это говорит о том, что не все соседи готовы к тому, чтоб что-то находилось в тамбурном помещении. Вопрос: «к какому уполномоченному органу я могу обратиться, чтоб данным жильцам сделали замечание или предупреждение, чтоб убрать коляску из тамбурного помещения?» С ними разговаривать я не собираюсь, да бы не доводить дело до скандала. Спасибо

Хотим продать дом. У нас семь ребятишек несовершеннолетних у каждого в доме доля. Помимо этого дома у нас есть ещё два дома в один из которых мы уже переехали. В продоваемом доме живет квартирант(покупатель). Из за опеки мы не можем выйти на сделку, а квартиранты уже внесли первый взнос . Теперь квартиранты наложили на этот дом арест и пошли в суд якобы я мошенница.

квартирант съехал, отдал договор найма и ведомость платежей мне, а потом пригрозил, что подаст в налоговую, т.к. у него есть сканер этих документов, но подлиники у меня.Сканер является докозательством аренды?

Добрый вечер. Прошу разъяснить такой вопрос:в нашем многоквартирных доме сдается квартира разным квартирантам,которые не соблюдают правила проживания в общем доме. Собственник квартиры не платит налоги за сдачу квартиры. Какие надо написать документы, чтобы квартиранты без разрешения других собственников дома не могли проживать в сдаваемой квартире. Или сразу писать в налоговую. Спасибо за ответ.

Соседка сдает комнату 1,5 года в коммунальной квартире,по адресу Первомайская 45-46 Уфа , квартиранты перешли все границы дозволенности,угрожают,электричество воруют..от чего происходит скачок напряжения,сгорают лампочки,в том году ремонтировал телевизор,не убираются за собой..,С хозяйкой общался-включает дурочку..,не реагирует,хотел написать в налогувую,в какую и где оно находится,чтоб немного ее пыл дозволенности умерить,помогите,проконсультируйте..