Кадастровый учет, юридические консультации

Добрый день! Ситуация с недвижимостью: у меня частный дом и земельный участок в общем дворе (кроме меня во дворе живет соседка). Вход общий. Общая площадь участка - 3 сотки. Я хочу продать свою часть, но столкнулся с проблемой: на нашем общем участке не установлены границы. Когда я попытался выделить свою часть, мне ответили, что для моего города минимальная площадь выделяемой части из общего участка - не менее 2 соток. Соответственно, выделить свою часть не могу. И продать тогда тоже не могу, ведь сейчас сделки без кадастровых границ участка не разрешают. Подскажите, как мне действовать в этой ситуации и есть ли путь, чтобы продать свою часть. Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У меня в собственности есть жилое помещение (половина здания), второе помещение через стену нежилое так же в собственности у людей. Налог начислили по повышенной ставке налога, тк общее назначение ЗДАНИЯ нежилое. Вопрос, могу я как-то отделить свое помещение и зарегистрировать, допустим, как отдельный жилой дом, чтобы не было в дальнейшем проблем с налоговой и прочее?

Здравствуйте, у нас с бывшем мужем общедолевая собственность по 1/2 доли на земельный участок, построенный дом на кадастровый учет не поставлен, бывший муж умер, могу ли я поставить дом на кадастровый учет? Или мне нужно дожидаться вступления в наследство его наследников?

Мой участок по фасаду улицы (приобретался в 2019 именно для целей магазина/склада) с выходом всем фасадом (40 метров) на проезжую часть, откуда не возьмись образовался новый участок полностью закрывающий мой фасад. Законно ли этой и как это отменить? какой то ушлый какими то возможностями организовал участок перед моим сделав свой узкий участок фасадным загородив мой. Насколько это законно вообще и как это вернуть как было? Меня в курс никто не ставил. Кто-то звонил, хотел купить какой нибудь участок, но я отказался. А месяц назад образовалось это чудо забрав весь мой фасад.

Добрый день! Я живу в доме на 2 хозяина. В 2006 году я купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и, в дальнейшем, пристроила к своей части новой помещение. Участок при моей доле отдельный, имеет свой кадастровый номер и оформлен в собственность по решению суда, т.к. приобретала я его после 2001 года.Но новую постройку я не оформила, , так как невозможно сделать технический план дома в связи с тем, что у соседки при втуплении ее в наследство за матерью, неверно были выставлены координаты земельного участка и он на Публичной кадастровой карте обозначен совсем в другом месте. Соответственно,чтобы ее участок отобразился там, где ему положено быть, землю надо межевать заново. Но она не желает этого делать и, в результате, я не могу зарегистрировать свою новую постройку. Кроме того, она не идет на соглашение собственников о реальном разделе жилого дома. В результате постройки нловых помещений, моя доля в праве на собственности совсем не 1/3, а больше, чем у соседки. Но на соглашение о перераспределении долей она тоже не согласится. Что мне предпринять в такой ситуации? Могу ли я через суд добиться оформления документов на свою часть дома?

Добрый день! . Физ-лицо в 201 6г. приобрело у юрлица по ДКП зем.участок и здание. Спустя 10 лет физлицо собирается подарить этот зем.участок и здание брату. Обратились к нотариусу, выяснилось, что на данном участке есть здание построенное в 2007 г. с кадастровым номером, но права на него незарегистрированы. Соглсно выписке из ЕГРН здание было поставлено на кадастровый учет 01.07.20212 г., именно тогда когда был переход земель из Московской области в Москву, получается, что здание поставлено на кадастровый учет без ведома юрлица. Нотариус посоветовала оформить здание в собственность, после этого возможна сделка дарения. Вопрос как теперь физлицу оформить права на это здание?

Добрый день. Взяли квартиру в ипотеку. Первый взнос маткапитал и свои средства. Недавно получили ключи. Теперь ждем когда дом поставят на кадастровый учет. Далее нужно регистрировать право собственности. Вопрос. Как правильно это сделать? То есь нужно же всем членам семьи выделять доли. И может ли муж отказатся от своей доли. Спасибо

Мы некоммерческая организация. Занимаемся кинологическим спортом. Для проведения мероприятий с собаками нашли свободный участок земли в черте города. Участок не образован, не поставлен на кадастровый учет. Для облагораживания и благоустройства территории получили разрешение на использование этого участка для размещения объекта «строительство дрессировочной площадки» по 1300 ПП (без предоставления сервитута). В дальнейших планах строительство некапитального тренировочного зала и ангара для соревнований. Эти объекты нельзя строить по 1300 ПП. Нужны более широкие полномочия на землю. Идея в том, чтобы создать спортивную базу и вести хозяйственную деятельность, т.е. оказывать (в том числе) платные услуги, с тем чтобы на вырученные средства оплачивать коммунальные услуги, содержать и обслуживать инфраструктуру базы. Прошу помочь найти юридические обоснования для получения земли в собственность бесплатно, в безвозмездное пользование, или (хотя бы) по льготной аренде (без торгов). Прямого пути мы не нашли. Вероятно, его нет для НКО. Но, может быть, есть многоэтапные случаи?

Надо оформить право собственности на построенный свой дом. На руках есть договор аренды земли под строительство и сделанный в 2011 году технический паспорт в БТИ с постановкой на кадастровый учёт дома. Вопрос: как зарегистрировать право собственности на дом? Нужен ли тех.план или достаточно паспорта БТИ?

имею в собственности нежилое помещение (магазин ) , из 2 комнат, с отдельными изолированными входами с фасада и двора в составе здания, состоящего из таких же магазинов.Помещение и земельный участок под ним поставлены на кадастровый учет. Постановлением администрации города помещению с земельным участком присвоен адрес улица Мира 17/3. Возникла проблема с регистрацией этого адреса в ФИАС , т.к.по зданию в целом адрес не зарегистрирован ( должен быть ул .Мира 17). Изготовление техплана всего здания и присвоение ему адреса осложняется большим количеством собственников помещений, возможно, не у всех правильно оформлены документы.Возможно ли перевести объект недвижимости из категории " Помещение" в категорию " Сооружение", чтобы на это отдельное сооружение зарегистрировать адрес в ФИАС ?

Согласно статье 18 закона № 73-ФЗ, функции по выявлению, учету и определению границ территорий объектов культурного наследия, а также их нанесению на кадастровую карту, возлагаются на органы государственной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченные органы в сфере охраны объектов культурного наследия. Обязаны ли органы власти в обязательном порядке вынести границы курганов в натуру(вынести точки поворотных границ в натуру с установкой межевых знаков) для установления его границ и передать их собственникам смежных участков, которые расположены вокруг всех ВОКН(курганов) или ограничится только уведомлением об их наличии без фактического выноса в натуру и без установки межевых знаков. Как должно быть по законодательству РФ? Все курганы находятся в центре земельного участка другого собственника.Пример з/у с кадастровым № 90:12:140501:359 - Республика Крым (13 курганов) все расположены внутри з/у с КН 90:12:140501:13 Главный вопрос - ВЫНОС В НАТУРУ? ОБЯЗАТЕЛЕН? ПРИ ТАКОМ ПОЛОЖЕНИИ ОКН(курганов).

Договор уступки права требования на нежилое помещение находится в судебном споре в процедуре банкротства Застройщика и продавца, право требования оказалось в залоге у банка и встало в реестр требований продавца, стоит ли нежилое помещение поставить на кадастровый учет без одновременной регистрации права. Технический план имеется.Будет ли это являться новым обстоятельством в судебном споре.

Продаю дачу, ставлю дом на кадастроаый учет, дом построен в 1984 году, а на кадастровый учет ставлю только сейчас, нужно ли мне платить налог с продажи. Владею дачей более пяти лет, досталась по наследству.