Кадастровый учет, юридические консультации

Как рассчитать сумму НДФЛ при продаже с учетом обстоятельств (с какой даты считать 3 года- с даты смерти наследодателя, с даты определения суда о наследниках и по дому с даты постановки на кадастровый учет)? 1. - участок получен по наследованию (через суд- год после смерти наследодателя) с недостроенным домом. 2. В последствии дом поставлен на кадастровый учет (через год после суда). 3. Еще через год продажа участка с домом

Добрый день! В 2002 году в нашем районе (Хабаровский край, Амурский район) совхоз объявили банкротом и распродавали его имущество. Мой отец на территории совхоза приобрел гараж капитального строительства большой площади ( может около 100 м2), арендовал землю,развёл хозяйство и стал там проживать. Была заключена аренда земли с районом, в 2015 году распоряжения по земле переходят на администрацию города и нами аренда больше не продлевалась. Мы хотели заключить с ними договор аренды как подсобное хоз-во, нам отказали, в виду того, что вид разрешенного использования- огородничество и капитальное строительство запрещено. Договор купли-продажи на гараж мы предоставляли.Мой отец так и проживал на данной территории, в своем большом гараже. Администрация об этом знала (город маленький). В апреле 2022 года к нему приезжают с отдела Архитектуры , осмотрели его здание, сделали фото и копии его документов т сказали, что внесли изменения в разрешенное использование и теперь можно строиться и заключить аренду. Через 2 дня он поехал подать заявление на аренду, ему отказали, в виду того, что уже взяли заявление на аренду у других людей и они уже сделали межевание и отдали на утверждение. Отцу сказали, что он может забирать все свое "добро" и уходить с территории. Территория 32 Га, он просил 2 Га. На данной территории находится его гараж, стоит техника ( он так же выкупал трактора, машины), выгул его птичек. В данный момент готовим тех паспорт на гараж ( для постановки на кадастровый учет), договор купли-продажи не зарегистрирован 2002 года ( за подписью ликвидационной комиссии). Думаю, что будем подавать в суд на регистрацию права собственности по сроку давности. Вопрос!? Администрация, зная, что, на земельном участке находится объект капитального строительства (на кадастровом учете его нет, в архив мы обращались- нет никакой информации) и имеется договор 2002 года на покупку, дала разрешение на межевание территории, с учетом земельного участка под застройкой? Я хотела получить от них обоснованный официальный отказ в аренде земли, но у нас даже просто не стали принимать заявление, все на словах. И то, что мы сейчас делаем документы на здание, сказали, что это деньги выброшенные на ветер. Отцу моему 73 года и 20 лет он вел свое хозяйство, поэтому я теперь за него переживаю и думаю как ему помочь, он не выдержит всего этого. Я написала обращение губернатору Хабаровского края, пока только моё обращение перекидывают от одного исполнительного органа в другой. Заранее, благодарю за ответ. Жанна.

Что нужно сделать для постановки земельного участка на кадастровый учёт? Прошу прокомментировать данный вопрос с правовой точки зрения. В октябре 2021 г, при подготовке межевого плана для образования земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности для постановки на государственный учет земельного участка (далее - ЗУ), выяснилось, что истек срок действия постановления «об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории…» Предыстория: 1. В ноябре 2018 г. я обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. Получил отказ. https://pravoved.ru/question/2255784/, потом был суд, и апелляция, которую управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги проиграли из-за отсутствия доказательств. 2. В сентябре 2019 г было выдано постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - СРЗУ на КПТ) …», со сроком действия 2 года. 3. Далее череда обстоятельств, которые откладывали подачу заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. 4. В апреле 2021 г было подано заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ на основании ст.39.6 п.2. пп.15, в аренду без проведения торгов, для ведения личного подсобного хозяйства в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. Заявление было принято и рассмотрено в соответствии с утвержденным регламентом. 5. В июле 2021 г было получено постановление «о предварительном согласовании ЗУ по адресу…», со сроком действия 2 года. Торги не проводились, ввиду отсутствия других желающих. 6. Далее был долгий отпуск, потом очень долго искал грамотного кадастрового инженера (компанию). В итоге кадастровый инженер был найден. Работа по постановке земельного участка на кадастровый учёт была разбита на 2 этапа: первый – вынос точек в натуру, второй - подготовка межевого плана для образования земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности. 7. К выполнению первой части работы инженеры приступили в сентябре согласно договору (в крайний день окончания срока действия постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории…», со сроком действия 2 года). Второй этап – начали, но ввиду болезни и отпуска кадастрового инженера, моей болезни ковидом всё сдвинулось до декабря. При подготовке межевого плана для образования земельного участка возникали ряд вопросов, которые потребовали запроса дополнительной документации у управления архитектуры, а именно тот факт, что закончился срок действия постановления, выданного в сентябре 2019 г. Наведя «справки» выяснилось, что без действующего Постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, я не смогу поставить на кадастровый учет данный ЗУ. В случае если я обращусь со своим межевым планом в кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт «своего» ЗУ, то мне придёт ответ о приостановке, и срок на устранение будет 3 месяца, а что нужно будет сделать в этот срок я не знаю. Вопросы: 1. Какие действия нужно мне предпринять до подачи заявления в МФЦ, чтобы не было приостановки или отказа в постановке на кадастровый учёт ЗУ, какие документы нужно запросить (если нужно)? 2. Нужно ли заново подавать заявление «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства…» в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги. И как это постановление мне поможет при постановке на кадастровый учёт ЗУ. 3. Есть ли шанс получить участок в сложившейся ситуации? 4. Зачем нужен срок действия Постановления «о предварительном согласовании ЗУ по адресу…», со сроком действия 2 года, если в это время срок действия Постановления «об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - СРЗУ на КПТ) …» уже закончился в моём случае? 5. Какие действия нужно мне предпринять при приостановке постановки на кадастровый учёт «своего» ЗУ, с установленным сроком на устранение 3 месяца?

Здравствуйте, у меня есть квартира и машиноместо, хочу продать машиноместо, договор купли продажи 21.09.2017 г, дата постановки на кадастровый учет 20.06.2017, нужно ли мне будет платить налог с продажи машиноместа?

Имеестся земельный участок в собственности на сельхоз землях, совхоз. Был куплен в 2016г. На участке есть здания, но документов на них нет (делали запросы в БТИ, администрацию, архив). Хотим оформить здания для дальнейшей эксплуатации. Как их оформить, поставить на кадастровый учет?

Российскому и иностранному юридическим лицам в аренду были предоставлены земельные участки, расположенные в границах морского порта, для строительства перевалочных площадок и помещений (складов) для хранения перевозимых грузов. После окончания строительства капитальных объектов и постановки их на кадастровый учет, данные юридические лица обратились в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление морским портом, с ходатайством о выкупе арендованных земельных участков. В ходатайстве о приобретении участков в собственность было отказано, так как земли в границах морских портов ограничены в обороте и не могут предоставляться в частную собственность. Представители юридических лиц обратились к юристу. Дайте обоснованный ответ.

На жилой дом, расположенный на земельном участке под ЛПХ, есть разрешение на строительство 1993 года, дом построен в 1996 году (разрешение на ввод нет). Что делать, чтобы поставить на кадастровый учет такой дом и зарегистрировать на него права