Кадастровый учет, юридические консультации

В пункте 4.1 выписки ЕГРН на заемельный участок написано: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Заявка о постановке на государственный кадастровый учет № 12/05-2405 от 05.10.2005, Временные. Дата истечения срока действия временного характера 14.10.2010" Почему это ограничении там написано, когда срок его действия как 10 лет истек? Что оно значит? Если можно посмотрите приложенную выписку из ЕГРН, Стоит ли покупать такой участок?

В 1992 году был приобретен фундамент на берегу озера для восстановления сгоревшего дома. В 2015 году дом был восстановлен, поставлен вместе с участком на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом. Дом находится в пределах сельского поселения имеет адрес и домовую книгу. Вправе ли администрация требовать сноса дома на основании того, что он находится в 20 метровой прибрежной зоне?

В г.Мытищи Московской области по адресу Ярославское шоссе д.105, приставы наложили арест на землю принадлежащую застройщику в многоквартирном доме, правомерно ли это, ведь изза этого теперь дом не могут поставить на кадастровый учет и следовательно дольщики не могут получить собственность, хотя дом сдан в эксплуатацию. Так же изза этого не проходит регистрацию переуступка прав по дду, закон но ли все это?

Здравствуйте! Планирую приобрести гараж в гаражном кооперативе, гараж не в собственности, земля в кооперативе не поставлена на кадастровый учет, у владельца имеется только членская книжка. Возможно ли в данной ситуации заключить какой-либо договор о продаже гаража? Существует ли какая-либо форма договора, кроме ДКП с заранее оформленным в собственность гаражом в росреестре. То есть, к примеру, имеет ли место быть договор переуступке/передаче паенакопления другому лицу?

Доброе утро. Вопрос в следующем: наша семья нашла земельный участок, желая взять его в аренду у местной администрации. Он был сплошь зарос порослью. Приехал кадастровый инженер и отметил координаты. Администрация проверила , что права собственности на этот участок не было зарегистрировано. Была официальная публикация на сайте и в местной газете. Мы позвонили уточнить по истечении 2 месяцев и нам ответили, что аукциона не будет и претендентов нет. Сказали, что за 10 дней будут изданы соответствующие документы для дальнейшей постановки на кадастровый учет. Но сегодня утром нам позвонил кадастровый инженер, который проводил нам межевание и сообщил, что у него сидят собственники на эту землю, желающие оформить ее официально. Прошу подсказать, что делать в данной ситуации нам. Спасибо.

Здравствуйте. Жилой дом находится в собственности двух граждан по 1/2 доли. Дом состоит из двух квартир, которые имеют каждая свой вход, системы каналицации, отопления, электроосвещения и т.д., эксплуатируются автономно с момента постройки дома и оформления его в собственность. Жилой дом поставлен на кадастровый учет и имеет ад.номер, а также каждая квартира поставлена на кадастровый учет и имеет свой кадастровый номер (это было давно, сейчас как сообщили в Росреестве никто бы не поставил в жилом доме квартиру на кадастровый учет без признания дома блокированной застройки или через суд). У квартир одна общая стена не имеющая проемов. Дом оформлен в долевую собственность был неправильно изначально. Сейчас необходимо прекратить долевую собственносить и признать право собственности собственников каждого на свою квартиру. Каждая квартира имеет совй адрес и и лицевой счет. Вопрос: существует ли иная возмжность помимо подачи искового заявления о выделе доли в натуре (очень большая гос.пошлина получается) через суд признать право собственности на квартиру №1 и №2 каждым собственником и прекращении долевой собственности каждого на 1/2 доли. возможно ли как иначе сформулировать исковые требования чтобы избыжать уплаты гос. пошлины по имущественным спорам. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? После составления протокола общего собрания, необходимо поставить спорное помещение на государственный кадастровый учет. Далее следует этап заключения договора купли-продажи. Стороной представляющей собственников может быть ТСЖ. Стороной представляющей собственников может ли быть УК ЖИЛИЩНИК В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ В УПРОЩЕННОЙ ФОРМЕ НА ВСЕМ ЭТАПЕ ОФОРМЛЕНИЯ? Спасибо.

Добрый день. Дом в СНТ в ходе "дачной амнистии" был поставлен на кадастровый учет и оформлены права собственности. Категория земель участка, на котором расположен дом - земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования - садоводство. Участок также имеет кадастровый номер. При этом при строительстве дома была нарушена норма по отступу от переулка - расстояние от забора участка до дома менее 3-х метров. На основании этого отказано в признании дома "жилым". Можно ли данный вопрос решить в судебном порядке и какие доводы может принять суд для вынесения положительного решения?

Здравствуйте. Есть проблемный участок участок 37:05:011127:743, площадью 32 сотки. Им владел дед, который потом скончался, в права наследства вступила дочь у которой я его и купил. Цель – разделить участок на 2 новых, сделать вид разрешенного использования ИЖС, получить на каждый техусловия на подключение газа, разрешение на строительство и оба продать. История участка – участок был в собственности у одного дедули и информация о правах на него хранилась в сельсовете на схеме расположения участков. Газпром решил проложить свою трубу и поставить газораспределительную подстанцию, в сельсовет видимо запрос не делали или же делали, но ответственный махнул рукой и дал разрешение на монтаж. После монтажа получилось так, что газовая труба проходит ровно посередине верхней половины участка, в середине участка смонтирована ГРП и далее газовая труба идет по краю нижней половины участка. Пришло время когда дедуля захотел поставить свой участок на кадастровый учет и обнаружил всё это безобразие. Участок его фактически был 40 соток, но из-за безобразия газпрома получился 32сотки, под ГРП пришлось вырезать дырку. При межевании и постановке на кадастровый учет в межевом деле были размечены координаты где идет труба газопровода. Также в документе я вижу такую фразу – «при условии оформления обременения в связи нахождением на участке газа низкого давления диаметром 159»(см фото – документ 2). В нынешней выписке ЕГРН газовая труба абсолютно никак не размечена и никаких обременений не зарегистрировано(см фото - ЕГРН) На кадастровой карте также не числится слой охранной зоны газопровода. На текущем генплане почему-то газовая ГРП расположена не на своём реальном месте, а на верхней части участка находящегося в частной собственности.(см фото - генплан). Вопросы : 1) Почему участки встали на кадастровый учет без разметки на участке газовой трубы если это было условием ? Вся разметка с координатами есть в межевом деле. Должен ли я сейчас написать заявление в Росреестр на корректировку данных, чтобы на кададстровой карте и в кадастровом паспорте появилась эта труба и появилось обременение ? 2) Должен ли я писать заявление в администрацию, чтобы они изменили генплан и перенесли расположение ГРП на её реальное место или они это сами узнают когда я буду обременять участок расположением газовой трубы? изменения в генплане я надеюсь будут за их счет ? 3) Если ГРП перенесут в выемку на её рельное место, не появится ли новой санитарной охранной зоны обременяющей нижний участок ? В данный момент смотря на генплан вокруг ГРП никакой сан зоны нет. 4) Самый главный вопрос – можно ли выиграть суд и обязать газпром перенести свою трубу с участка за него, на территорию между участком и дорогой(место для переноса есть) ? Ведь запись о том, что участок не в муниципальной собственности, а в частной в сельсовете была, с собственником никто ничего не согласовывал при монтаже трубы. В данный момент фактически половина земельного участка не может использоваться по назначению – жилой дом ты там никак не построишь, если соблюсти все отступы от фасадов и от трубы ? Может быть реально получить какие-то отступные от газпрома и потом отказаться от земли в их пользу ? Получать арендную плату за использование земли ? В общем как-то монетизировать эту половину участка . Или возможно при межевании дедуля уже что-то написал собственноручно, типа, что «не имею претензий» ?

Здравствуйте! Скажите, если один корпус дома сдан и поставлен на кадастровый учет, а еще несколько корпусов не сданы и стройка потом заморожена - что может быть у того, кто уже купил квартиру в сданном корпусе? Может ли он лишиться квартиры и денег?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Есть решение Совета Народных Депутатов от 1991 г. об узаконениии металлического гаража на 5 лет, имеется техпаспорт от 2012 г и гараж( Здание) поставлен на кадастровый учет в 2020 г. Имеется уведомление о приостановке регистрации права собственности на гараж, имеется письмо с ДИЗО с отказом. На какие статьи законов я могу ссылаться по признанию права собственности на землю в моем случае, если земля была предоставлена на 5 лет? Могу ли я выкупить эту землю? Приватизировать этот участок? Гараж стоит на земле с разрешенным использованием для размещения индивидуальных гаражей

Зравствуйте!Умер отец,перед смертью был заключен договор дарения на участок и дом,права уже переоформленны в егрн.Но в границах этого участка была зарегистрирована баня,на которую нет договора дарения и в егрн собственником числится умерший.Сама баня поставлена на кадастровый учет,указана площадь,стоимость и собственник Объект капитального строительства; тип ОКС здание (нежилое,баня) Подскажите,будет ли баня входить в наследственную массу умершего ?Или новый собственник( тот, который оформил дом и участок на себя по договору дарения) сможет как- то оформить баню на себя?

Зравствуйте!Умер отец,перед смертью был заключен договор дарения на участок и дом,права уже переоформленны в егрн.Но в границах этого участка была зарегистрирована баня,на которую нет договора дарения и в егрн собственником числится умерший.Сама баня поставлена на кадастровый учет,указана площадь,стоимость и собственник Объект капитального строительства; тип ОКС здание (нежилое,баня) Подскажите,будет ли баня входить в наследственную массу умершего ?Или новый собственник( тот, который оформил дом и участок на себя по договору дарения) сможет как- то оформить баню на себя?

Зравствуйте!Умер отец,перед смертью был заключен договор дарения на участок и дом,права уже переоформленны в егрн.Но в границах этого участка была зарегистрирована баня,на которую нет договора дарения и в егрн собственником числится умерший.Сама баня поставлена на кадастровый учет,указана площадь,стоимость и собственник Объект капитального строительства; тип ОКС здание (нежилое,баня) Подскажите,будет ли баня входить в наследственную массу умершего ?Или новый собственник( тот, который оформил дом и участок на себя по договору дарения) сможет как- то оформить баню на себя?