Земельные споры

Суть дела: Проигран суд первой инстанции по иску СНТ к собственнику участка. Суд удовлетворил иск о запрете использования жилого дома «не по целевому назначению» (вменяется коммерческая деятельность/посуточная аренда). Апелляционная жалоба уже полностью написана. Что есть на руках: Мотивированное решение суда первой инстанции. Готовый текст апелляционной жалобы. Изучать все тома дела не нужно, работаем только с этими двумя документами. Задача юриста: Требуется экспертная консультация по подготовленной жалобе. Необходимо прочитать решение и жалобу, после чего ответить на вопросы: Критика: Насколько грамотно составлена жалоба? Есть ли в ней «слабые места» или юридические ошибки? Стратегия: Правильно ли выбраны доводы для отмены решения? Правильно ли соотносится с судебной практикой и законодательством. Корректировка: Нужно ли что-то менять/усиливать в тексте или можно подавать в текущем виде? Прогноз: Реальная оценка шансов в апелляции (Областной суд) с учетом текущего текста. Требования к исполнителю: Специализация: Земельные споры / Недвижимость / СНТ. Желателен опыт ведения дел о запрете деятельности (гостевые дома в СНТ). Понимание специфики апелляционного производства (что «сработает», а что суд проигнорирует). В отклике напишите: Имели ли вы опыт именно по делам о «коммерции в СНТ» или «гостевых домах» Приложения: Текст мотивационного решения: https://docs.google.com/document/d/1G2kbZlp4CO0f5JppcdBYOa6JzDvytChX/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true Апелляционная жалоба: https://docs.google.com/document/d/1IqQUKKe9qtRzNAHMazp3MMU5QDf6e1zu/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true

Здравствуйте. У нас в СНТ 56 участков. В прошлом году правление увеличило взносы и зарплату. На сегодняшний день 240 тыс рублей из общего бюджета СНТ получают казначей и председатель, учитывая что взносы 12 тыс рублей.в год. А еще у нас 2 года назад собрали с людей деньги по 20 тыс на замену проводов в снт, сказав что обоснование и протокол и документы все будет, естественно ничего нет, а в этом году правление вынесло на обсуждение за деньги сдать электро хозяйство имущество в электросети и должны сдавать по 10 ке)))), а еще у нас есть газ и даже после вступления постановления 1547 от 2021 года все рано требуют деньги за врезку в газ. А в 2015 году один из участников газового хозяйства заключил на себя как на физическое лицо обслуживание ДРП СНТ и ходит заставляет платить на непонятный счет за обслуживание тех кто пользуются газом, к стати газ оформлен на юридическое лицо на СНТ и даже нет никакого некоммерческого предприятия и долевой собственности. Люди просто сдали деньги и .....! А еще у нас земли общего пользования не оформлены и с 2018года никому не нужно не было. Еще два года назад правление без протокола собрания и кворума собрали деньги на межевание земель общего пользования СНТ и нет ни диска ни новых границ,услугу не оказали, а кто не сдал деньги судом грозят.Скорее всего земельные споры с СНТ как говорится для себя,учитывая что есть в правлении люди выступающие инициаторами за эту идею). И уже нового председателя избирали и самое что интересно опять из той же компании. И инициатива от людей, которые в своем время получали участки,работали на одном месте, вероятнее всего там и вопрос как раз с увеличением взносов зарплаты и всем остальным!)) Вот такая ситуация у нас в МО. И это 2025 год. Есть какие-нибудь мнения или решения или варианты?)) Может есть закон, который фиксирует оплату взносов членских, учитывая затраты СНТ, а там и плюс поощрение. Просто разобраться получилось в этом во всем, а как с законной стороны на это все повлиять?

Добрый день. В 2009 году у нас с соседями был земельный спор из-за наложения границ земельного участка. Состоялся суд, в результате которого было заключено мировое соглашение, границы были согласованы и мы получили межевой план. В 2020 году мы узнаём, что спутниковые точки не совпадают с границей, за которую мы судились. Опять земельный спор, кадастровый инженер сказала надо судиться ещё раз, потому что земельные споры решаются только в суде. Но мы ведь судились, в межевом плане есть подпись этих соседей. Но теперь они не согласны. Как можно решить данный вопрос?

Здравствуйте! Нужен юрист, который сможет провести занятия по земельному праву в Барнауле 14 октября по вопросам: 1 Изменения земельного законодательства в РФ, правоприменительная практика по земельным спорам. 2. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд Категория слушателей - работники имущественных отделов администраций края и работники сельского хозяйства.

Здравствуйте, я истец по делу о сносе самовольной постройки соседа, который год назад построил на меже трехэтажный дом, участки в собственности, находятся в СНТ, сосед зарегистрировал строение по декларации. Карнизный свес его крыши находится над моим участком. Я ходатайствовал о назначении экспертизы, экспертизу назначили, из 4-х моих вопросов судья назначила один, скомкав все вопросы в один, изменилась суть, и взяла один вопрос от ответчика, который я не просил, при этом в определении возложила расходы на меня. Получилось в результате: один вопрос мой, один ответчика.Оплачиваю я. Вопрос: если я обжалую распределение расходов, и попрошу пополам, есть ли в этом отношении перспектива?

Здравствуйте Подскажите, пожалуйста, спор с соседями по границе. В свое время поставили забор по старым границам, теперь сосед кричит что мы отняли у него 1м участка примерно. А тогда дал свое согласие. Слышала, что если забор стоит давно, то он и считается границей.

Добрый день, не подскажите ли как быть. Сложилась такая ситуация,бабушка имеет в общей долевой собственности земельный участок. В 2005 поставили на кадастровый учет, однако сотрудники бти сделали границы меньше, ссылаясь на то, что потом исправят. в целом участок уменьшился чуть ли не на 200 кв.м. (официально по документам имеющимся). Бабушка жила не тужила, потом соседи "отвоевали кусок земли" с нашим сараем, калиткой и поставили свой забор! Мы кинули в росреестр - оказывается официально их участок. Мы в шоке. По типу кто успел тот и съел? Вопрос в том, можно ли как-то оспорить эти установленные границы, точнее внесенные данные в гкн, если их участок в форме собственности публично-правовых образований, и если по докам они понемножку "откусывали" сначала в 2008 внесли изменение, потом еще на 10 кв.м. в 2015 году. Проследить что да как невозможно, но мы согласия никакого не давали при межевании! у нас имеется договор застройки, план еще военных времен где указаны границы и площадь, многочисленные жалобы.. Сами проводили межевание несколько раз, сначала отказали - тк пересекались границы как раз с соседями, потом зарегистрировали по меньшим размером и внесли под иным номером чем было раньше. Может пробовать оспорить наше межевание?

Что сделать в случае прямого обвинения судебной коллегией в апелляционном определении в подлоге в межевых документах ,хотя такого априори не было,так почему то решила апелляционная инстанция, а суть моего иска в исправлении реестровой ошибки при межевании,при котором предыдущий владелец участка сказал кад.инженеру провести границу по существующим строениям , а не по линии их соприкосновения. Какие варианты? Подать жалобу в ККС ,потребовать вернуть на рассмотрение по вновь открывшимся обстоятельствам в ввиду якобы подлога документов или подавать кассационную жалобу,т.к. апелляция не в мою пользу?

Здравствуйте. В 2002 г. приобрел земельный участок. ЗУ на тот момент был огорожен существующим заграждением. По представленным документам (план ЗУ из БТИ и кадастровый план) ЗУ находился в пределах установленных границ. До 2017 г. ни у кого из соседей по смежным участкам претензий не возникало. По одной из сторон ограждения земля находилась в муниципальной собственности.В 2018 г. узнаю, что в 2012 г. эта земля выкуплена физическим лицом и в течении 2017-2018 г.г. рассматривался иск о нечинении препятствий в пользовании ЗУ ко мне как ответчику. Межевания я никогда не проводил, так как не возникало никаких споров с соседями.Собственник, приобретший муниципальную землю, возможно провел межевание, но я извещен об этом не был, как и не был надлежащим образом извещен о проходимых судебных заседания. Площадь моего участка 1000 кв.м, площадь смежного участка (истца) 864 кв.м. Спорное пересечение 34 кв.м. Мне представляется, что изначально были введены неправильные координаты, т.к. у прежних собственников участок находился в пользовании несколько десятилетий, что также документально подтверждено.

Здравствуйте . при выигрыше в суде, по земельному делу . можно ли подать доп. иск на возмещение ущерба ( возмещение ржд билетов , моральный ущерб , ущерб ухудшение здоровья ) и проигравшая сторона 4 года пользовалась частью участка не законно , можно ли это возместить материально !

можно ли снести часть дома соседей , на основании границ земельного участка взятых из плана земельного участка из техпаспорта на жилой дом от 1979 года,несмотря на то, что межевание произведено в 2009г и оно не совпало с границами из плана земельного участка по техническому паспорту на жилой дом. в собственность землю выдала администрация в 2009 г, а сам дом куплен в 1998 г. нарушены права собственника дома после проведения межевания, так как нет возможности обслуживания стены дома, поскольку между домами маленькое расстояние и граница проходит по стене дома. о границах 1979 года узнали в этом году

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Кадастровый инженер согласно договору подряда подготовил заключение по восстановлению исторических границ земельного участка. Данное заключение необходимо для суда в земельном споре по смежной границе. Ознакомившись с заключением обратила внимание на описки кадастрового инженера - неверно указан номер свидетельства о регистрации права земельного участка, описка в номере кадастрового участка. Являются ли такие описки существенными с точки зрения качества работы? Это первый вопрос. И второй вопрос - могу ли я требовать подготовку данного заключения в соответствии с приказом Минэкономразвития № 921 от 8.12.2015 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", а именно в соответствии с требованиями к подготовке текстовой части, оформления графического материала? Если у меня есть такое право (как у Заказчика), то как можно доказать это кадастровому инженеру?