Как оформить предложения к досудебной претензии соседям из‑за деревьев по СНиП?

Question

Здравствуйте. Хочу послушать мнение нескольких юристов. Собираюсь соседям по даче отправлять досудебную претензию. Высокорослые деревья нарушающие СНиП. Я до последнего пытаюсь избежать суда. Переговоры с ними ведутся 4 года устно. Сейчас хочу им внести очередное предложение, для того, чтобы суд принял во внимание то, что я готова была решить миром, а они не идут не на какие предложения. 1) Повлияет ли это на суд? 2) Как лучше внести это предложение ? В досудебку добавить или просто в переписке ватсапп отправить? Но дав понять, что предложение действует до иска в суд. Или если я в досудебку это впишу, то и в иске должна буду это указать? В досудебной прошу коронировать березы. Но предложение готова сделать такое: 1 Я готова оплатить 100% при полном спиле деревьев и заберу их на дрова. 2 Если откажутся от первого, то готова дать 30 тысяч на коронирование деревьев. 3 Готова при полном спиле купить заменен три других березы или плодовые деревья. 4 Готова на свой участок запустить технику, если по их участку она не пройдет. 5 Готова помочь с уборкой спиленных веток. Как грамотно внести эти предложения? И могу ли я их внести, но параллельно отправить досудебку, чтобы у них было время не только после получения досудеьки, но и раньше исходя из моего предложения. К примеру я сегодня вношу предложение и пишу что оно действует до 15 ноября, а через неделю отправляю досудебную. Надеюсь понятно написала)))

Олег Васев · Answer

Здравствуйте. 1) Повлияет ли это на суд? никак не повлияет. Услышит и всё. Суд сам может Вам предложить решить вопрос миром, дать время ещё раз попробовать помириться. 2) Как лучше внести это предложение? В досудебку добавить или просто в переписке ватсапп отправить? Но дав понять, что предложение действует до иска в суд. Или если я в досудебку это впишу, то и в иске должна буду это указать? напраьте претензию лучше. Потому что переписку через ватсап в иделе потом надозаверять нотариально, а это услуга не дешёвая у нотариусов. Так что лучше официальную претензию направить. В иске потом укажите, что направляли претензию с целью досудебного урегулирования спора. Как грамотно внести эти предложения? И могу ли я их внести, но параллельно отправить досудебку, чтобы у них было время не только после получения досудеьки, но и раньше исходя из моего предложения. К примеру я сегодня вношу предложение и пишу что оно действует до 15 ноября, а через неделю отправляю досудебную. можно и так. Либо можете указать в претензии, что предлагаете осуществить эти действия в срок до такого-то числа. В случае, если Ваши предложения будут отвергнуты, тогда будет направлено исковое заявление в суд. Ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! Вы предлагаете полностью взять расходы по спилу деревьев, забрать спиленные деревья, то есть, Ваши соседи не будут нести никаких затрат. Если они не соглашаются, то придется обращаться в суд. Но в суде нужно будет доказывать нарушение Ваших прав, в какой мере они нарушены действиями (или бездействием) соседей. Высокорослые деревья нарушающие СНиП. Нет, именно Ваши прав как нарушены? Каким образом деревья препятствуют использованию участка по назначению? Угрожают ли жизни и здоровью?

Евгений Ковлягин · Answer

Здравствуйте! Ваш подход к решению спора абсолютно верен. Демонстрация готовности к досудебному урегулированию действительно положительно влияет на ход судебного процесса. Ниже приведено правовое обоснование по каждому из ваших вопросов. Влияние досудебных усилий на решение суда Ваша готовность решить вопрос миром и подробные предложения соседям безусловно повлияют на суд в положительную сторону. Правовое обоснование: 1. Согласно статье 131 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, в исковом заявлении необходимо указывать сведения о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора. Направление претензии и ваши предложения являются прямым подтверждением выполнения этого требования. 2. Суд оценивает поведение сторон до обращения в суд. Ваши многолетние переговоры и конструктивные предложения покажут вас как добросовестную сторону, которая исчерпала все возможности для компромисса. В судебной практике это может повлиять на решение в вашу пользу, особенно при присуждении судебных расходов. Как лучше внести предложение и оформить претензию С юридической точки зрения, самый правильный и эффективный путь — включить все ваши предложения в текст официальной досудебной претензии и направить ее надлежащим способом. Правовое обоснование и порядок действий: 1. Оформить единый документ 1.1 Объедините ваши требования и предложения в один документ под названием «Досудебная претензия». Это придает переговорам официальный характер и создает единый и понятный для суда доказательственный материал. 1.2 В тексте претензии сначала изложите требования (привести деревья в соответствие с нормами СНиП путем кронирования или спиливания), а затем — ваши встречные предложения (готовность оплатить работы, помочь с уборкой и т.д.), указав, что они направлены на мирное урегулирование. 2. Соблюсти формальные требования 2.1 В претензии укажите срок для добровольного исполнения требований. По общему правилу, если иное не установлено законом или договором, этот срок составляет 30 календарных дней с момента получения претензии. 2.2Четко сформулируйте, что в случае невыполнения требований в установленный срок вы будете вынуждены обратиться в суд. 3. Направить претензию надлежащим способом 3.1.Чтобы факт направления претензии не вызвал сомнений у суда, направьте ее заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения через Почту России. Это самый надежный и универсально признаваемый судами способ. 3.2. Сохраните почтовую квитанцию и полученное уведомление о вручении. Эти документы будут приложены к исковому заявлению в качестве доказательства соблюдения досудебного порядка. Отправка предложений через WhatsApp до направления претензии возможна, но несет риски. Суд может не признать такую переписку надлежащим доказательством, если только в ваших с соседями договоренностях прямо не указано, что WhatsApp является способом для юридически значимых сообщений. Что указать в досудебной претензии Поскольку переговоры ведутся 4 года, в претензии важно сделать акцент на нарушении ваших прав, а не только на несоблюдении норм. Обоснуйте реальную угрозу: Упомяните, что высокие деревья создают опасность падения веток или всего дерева на ваш участок, дом или членов семьи, затеняют участок, мешают выращиванию растений. Это прямо относится к положениям Гражданского кодекса о причинении вреда (ст. 1064 ГК РФ) и о нарушении прав как собственника (ст. 304 ГК РФ). Ссылайтесь на СНиП и правила: Укажите, что посадки нарушают нормы расстояний от деревьев до границы участка. Это доказывает, что действия соседей неправомерны. Требуйте конкретных действий: Четко сформулируйте требование — привести зеленые насаждения в соответствие с нормами путем кронирования или спиливания аварийных деревьев. Краткий план действий 1. Подготовьте досудебную претензию, которая включает и ваши требования, и все 5 предложений по урегулированию, с четким сроком для ответа (рекомендуется 30 дней). 2. Направьте претензию соседям заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. 3. Собирайте весь пакет документов (копия претензии, почтовые квитанции, опись, уведомление о вручении) для подачи в суд в случае бездействия соседей. Такой последовательный и документированный подход значительно усилит вашу позицию в суде.