Доля в квартире — часть жилой площади, которую невозможно выделить в натуре, если нет возможности передачи не только жилого помещения, а и подсобных комнат (кухни, санузла). Документами определяется порядок пользования квадратными метрами каждого владельца.
Часть в квартире отчуждается и приобретается в соответствии с положениями ГК РФ о долевой собственности.
При дарении долей зачастую возникают сложные вопросы, например, облагается ли такая прибыль налогом, особенно в случае с близкими родственниками. Такие сложности, а так же проблемы с составлением и оформлением документов на собственность, помогают решить опытные юристы сайта.
Юристам часто задают вопросы о том, как отказаться от своей доли в пользу ребёнка или же продать/обменять/подарить часть квартиры, поэтому ответы на эти и похожие вопросы на страницах онлайн-консультации есть всегда.
Если я куплю квартиру ребенку и оформлю на ребенка, за мат капитал, будет ли муж иметь возможность отсудить у нее долю , если он не является отцом и не имеет никакого отношения к материнскому капиталу, а так же не вносит никаких д/с для оплаты?
Здравствуйте, у супруги была доля в квартире родителей до брака. В браке была куплена квартира. Для меня является единственным жильём. Продана по истечению 4х лет. Нужно ли мне или супруге будет уплатить налог?
Здравствуйте! Моя бабушка переписала на меня свои доли в квартире. Одна доля принадлежит моему дяде. Он недееспособный, психически нездоровый человек, который находится на пожизненной форме лечения в психиатрической больнице. В квартире он больше 15 лет (в связи с заболеванием) не живёт. Скажите, пожалуйста, каким образом эту долю можно оформить или выкупить или что-то с этим сделать, чтобы квартиру продать? Есть какие-то варианты решения этой проблемы?
Несколько лет назад была выплачена доля в квартире. Сегодня продавший долю хочет оформить дарственную на того кому продал ту долю в квартире. Правильно ли это? Между этими людьми род твееная связь: племянник и тетка.
Здравствуйте. Могу ли я переписать свою долю ипотечной квартиры на двух несовершеннолетних детей ( сыну 16 лет, дочери 9 лет). С мужем в разводе полгода, но так сложилось, что он не хочет съезжать!! А жить с ним сил нет. Планирую переехать с детьми в другую квартиру!! А эту оставить ему, со всеми платежами. Ипотеку еще миллион выплачивать. А долю свою на детей хочу переоформить по причине, чтобы при продаже этой квартиры, что-то перепало детям!!!
Здравствуйте,такая проблема,как у меня есть доля в квартире 1/3 хочу продать свою часть брату у него тоже 1/3 но там есть долги за ЖКУ,как продать и погасить долг только свою часть,что бы выписаться и потом мне не приходили долги за эту квартиру,еще 1/3 раскинута на всех родственников их 18.как грамотно продать ему часть что бы погасить свою часть долга,а не всю
Здравствуйте ситуация такая женился второй раз. Осталось доля в квартире где живёт моя первая семья. Хотел сделать дарственную сыну от второго брака возможно ли такое?
2019 году мы с супругом купили в ипотеку квартиру, где собственники – мы оба (без выделения долей). У нас трое несовершеннолетних детей. Использовался маткапитал, но доли детям не выделены. Сейчас на квартиру наложен арест из-за долгов мужа (16 млн руб.), регистрационные действия запрещены.
Дополнительные обстоятельства:
- У мужа есть небольшая доля в квартире его матери (это не наше совместное имущество).
- Для меня и детей наша ипотечная квартира – единственное жильё.
Вопросы:
1. Могут ли приставы забрать нашу квартиру (или долю мужа) для погашения его долга, учитывая, что:
- Квартира в ипотеке, и мы исправно платим?
- Использовался маткапитал (но доли детям не выделены)?
- У семьи нет другого жилья, кроме доли мужа в квартире его матери?
2. Как выделить доли детям, если:
- Есть арест и запрет на регистрационные действия?
- Банк (ипотека) требует своё согласие?
- Можно ли это сделать через суд, ссылаясь на обязательство по маткапиталу?
3. Какие срочные меры нужны, чтобы:
- Оспорить арест (ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ – единственное жильё)?
- Защитить доли детей, если приставы начнут продажу доли мужа?
4. Если доли не выделены – повышает ли это риск изъятия квартиры?
5. Может ли муж передать свою долю мне/детям, чтобы спасти её от взыскания?
Прошу разъяснить риски и пошаговый алгоритм действий.
Добрый день.У меня возникла такая дилемма: после смерти родственника я должен получить по завещанию долю в даче, по тому же завещанию моя сестра должна получить долю в квартире(у умершего родственника была только доля в даче и доля в квартире ),также я имею право на обязательную долю по закону.Нотариус просит(для выдела правильной обязательной доли) произвести рыночную оценку всей недвижимости.Правомочно ли требовать только рыночной оценки может быть кадастровой достаточно?
Здравствуйте, у меня доля в квартире 2/3 у брата 1/3 скажите пожалуйста ,за квартиру плачу я ,брат нет, хотим выкупить долю у него он отказывается,какие есть варианты событий в этом случае?можно ли по суду как-то решить этот вопрос чтобы выкупить эту долю?
Здравствуйте, у меня доля в квартире 2/3 у брата 1/3 скажите пожалуйста ,за квартиру плачу я ,брат нет, хотим выкупить долю у него он отказывается,какие есть варианты событий в этом случае?можно ли по суду как-то решить этот вопрос чтобы выкупить эту долю?