Долевое строительство

Добрый день! Я участник долевого строительства, по ФЗ-214. Застройщик просрочил сроки сдачи дома, я хочу определить право собственности. Дом на данный момент возведен, есть электричество и отопление от временной котельной. Подскажите пожалуйста, если у меня будет зарегистрировано право собственности на выделенную долю в недостроенном доме, мне придется оплачивать какие-либо счета за отопление/электричество/содержание общей территории (застройщик на данный момент продолжает достраивать оставшиеся дома и внешние коммуникации)?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, ответ на следующий вопрос. приобретена квартира в долевое строительство. сдача комплекса 2016 год 2 квартал, по определенным причинам комплекс возможно будет заморожен, что не очень хотелось бы. Строительство осуществляется в рамках 214 федерального закона. прошу вас разъяснить будут ли возвращены деньги в случае остановки стройки ? будел ли выплачена неустойка если задержка будет более 6 месяцев. слышал, что по федеральному закону есть возможность отсрочки сачи дома у застройщика на пол года без взыскания неустойки. Заранее благодарю

Добрый вечер. Мы с супругом в разводе, но проживаем вместе. Покупали квартиру, (долевое строительство),более 50% внесла я, свои сбережения, вторую половину в ипотеку, мне банк кредит не одобрил, но мужу одобрили. Пере оформили все документы на него. После получения всех документов хочу пере оформить ее на себя и нашу дочь. Как это возможно сделать не прибегая к услугам банка?

Если права собственности по построенному дому еще не получены, а тот человек на кого был оформлен договор умер. Есть только мама и брат. Какие могут возникнуть проблемы при переоформлении, или никаких?

Знакомый предложил долевое строительство.он строил дом ,но не много не хватило средств чтобы закончить строительство.он просит чтобы я вложила свои деньги ,обещает после продажи дома вернуть всё с процентами.стоит ли связываться с этим делом?не может ли произойти такое,что я останусь ни чем и не смогу вернуть хотя бы свои средства?заранее спасибо за ответ

Добрый день,, скажите мне пожалуйста, приобрел недвижимость новостройку, вступил в долевое строительство, дом будет готов 4 квартал 2016г. на руках остался договор долевого строительства , после рег палаты, один отдал в банк другой на руках. остальные такие же договора забрал застройщик , ну в общем их было 5. правильно ли я все сделал.? и хочу спросить если застройщик не завершит стройку или объявит себя банкротом. смогу ли я вообще вернуть свою сумму и какую, ? приобретаемое жилье 1,5 млн. заранее спасибо вам за подробный ответ..

Я приобрела квартиру в строящемся доме 17 января по договору уступки прав и обязанностей Участника долевого строительства у физ.лица.Срок передачи квартиры не позднее 25.12.2013 года.Но квартира была передана мне 21 мая.Могу-ли я взыскать неустойку с застройщика и с какого числа её считать.Как правильно составить претензию.Спасибо.

Мой застройщик, объявил у себя на сайте о продаже кладовок на площадках в многоэтажном жилом доме. Т.е. в теории, любой человек может купить него - это помещение. Как выяснилось, кладовки были выведены им из общедомовой собственности ещё в 2013 году. Оформлялось изменениями в проект, уже после того как была продано большая часть квартир т.к. в старой версии техпаспорта дома - это отражено не было. Для нас дольщиков это стало неожиданностью. Как нам сказали, Росреестром уже зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве в отношении всех этих помещений, которые судя по всему оформлены на одну из организаций застройщика. Дольщики готовы написать коллективную жалобу. Вопрос - есть ли смысл еще писать, а если есть то куда? Спасибо!

Подскажите по поводу неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство): в августе 2014 года мы подавали претензию застройщику, он на нее не ответил, а в апреле 2015 мы подписали передаточный акт, сейчас хотим обращаться в суд. Подскажите надо ли заново писать претензию застройщику? Или можно сразу составить исковое заявление и передать в суд?

Я участник долевого строительства. Срок сдачи дома прошёл уже давно,пыталась добиться денежной компенсации через суд,но получила только 15%от суммы задолженности!Аргумент,что Я хочу обогатиться за счёт застройщика! Справедливо ли это?Есть ли смысл обращаться к юристам?

Приобрели квартиру по договору долевого участия. Выписка из договора: 1.Общая проектная площадь с учетом неотапливаемых помещений с понижающим коэффициентом, кв.м.- 54,05 2.Общая проектная площадь (без учета летних помещений, согласно ст.15 ЖК РФ) кв.м. - 52,60 По фактическим замерам БТИ: по 1 пункту 53,6 кв. м. (разница -0,45 кв м) по 2 пункту 51,4 кв. м (разница -1,2 кв м) Выписка из договора: 3.4. В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства по сравнению с проектной площадью более чем на 1 кв.м производится перерасчет денежных средств, подтвержденной фактическими замерами БТИ, Застройщик обязан в течение 10 (десять) рабочих дней после подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору об изменении площади возвратить Участнику долевого строительства излишне уплаченную сумму из расчета стоимости 1 кв.м., указанной в п.3.2. настоящего договора. В п.3.2 указано ценообразование квартиры. Получается что по одной проектной площади (с учетом лоджии) разница меньше 1 кв. м, а по другой проектной площади без учета лоджии разница больше 1 кв. м. В п 3.4 и в 3.2 не конкретизируется относительно какой проектной площади берется разница. Я имею право на перерасчет денежных средств?

Здравствуйте. На жилищно-строительная компанию ООО "Римэка" подали в суд с требованием признать ее банкротом. Ссылка на дело: http://kad.arbitr.ru/Card/69d102ee-3268-47f7-9e11-518738c05c21. Введена фаза банкротства - наблюдения, назначен временный управляющий. Я являюсь участником долевого строительства. Дом достроен. В этом месяце планируется подача документов на ввод в эксплуатацию. Вопросы: 1. Можно ли оформить в собственность квартиру в судебном порядке? Если можно, какое время это примерно займет? Ипотека по квартире погашена. 2. Можно ли продать оформленную в собственность через суд квартиру? Спасибо.

Застройщик прислал предложение о подписании дополнительного соглашения о продлении сроков строительства и о перенумерации квартир (увеличилась этажность дома). По ДДУ: Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – до 30 сентября 2015 года. Плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – 31 мая 2015 года. Хотят сместить срок на 2 квартал 2016. Вопросы: 1. Могу ли я не отвечать на данное предложение, или неответ будет означать мое согласие? 2. Приведите, пожалуйста, пример претензии, что я против переноса сроков и хочу за это неустойку, либо, допустим, кладовку в этом же доме со скидкой (застройщик продает). 3. Как рассчитывать сумму неустойки, которую укажу в претензии, если дом еще строится? 3. Может ли застройщик разорвать со мной ДДУ, если я откажусь подписывать? 4. Как правильно написать претензию, что я могу подписать допсоглашение с новым номером квартиры, но без смещения сроков? Квартира полностью оплачена.

Застройщик нарушил срок сдачи дома в эксплуатацию, при этом было подписано дополнительное соглашение, в котором, кроме изменения площади квартиры и ее номера, был перенесен и срок сдачи. С какой даты следует считать неустойку? С даты указанной в доп.соглашении? В договоре участив долевом строительстве, указано, что в случае нарушения срока передачи объекта, застройщик выплачивает участнику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. При этом согласно ч. 2. ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. По какой ставке делать расчет пени?