8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каково правовое основание лишения права дольщика на неустойку?

Добрый день. я хотел узнать правовое основание лишение права на неустойку дольщика(в долевом строительстве), при заключении дополнительного соглашения (продление сроков сдачи объекта). А именно - где сказано об этом в законе? Саму норму увидеть хочется. Устроит ссылка на схожий вопрос, где был дан ответ.Давно ищу не могу найти, помогите пожалуйста

, Вадим, г. Уфа
Анна Лучникова
Анна Лучникова
Юрист, г. Кемерово

ч.3 ст.6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

То есть, дополнительным соглашением застройщик информирует Вас и делает предложение об изменение договора.

1
0
1
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Уфа

спасибо за помощь!

Олег Ларин
Олег Ларин
Юрист, г. Юрга

Здравствуйте, Вадим!

Права на неустойку в связи с Вашим добровольным подписанием дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи дома Вы потеряли, согласно смыслу частей 1 и 3 ст. 453 ГК РФ.

В то же время, согласно ч. 5 ст. 453 ГК РФ, полагаю, Вы имеете право потребовать с застройщика возмещения причиненных договором своих убытков, если Вы планировали не проживать в квартире по факту постройки дома, а перепродать более выгодно для себя. Но только после факта сдачи дома и действий, направленных на отчуждение квартиры, либо после переуступки права требования в строящемся доме. Если пойдете по этому пути, то следует готовиться к длительному процессу и рассмотрению дела в нескольких инстанциях.

1
0
1
0
Вадим
Вадим
Клиент, г. Уфа

спасибо, вы мне очень помогли

Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте я по поводу меня не известили что будет суд по поводу лишения родительских прав
Здравствуйте я по поводу меня не известили что будет суд по поводу лишения родительских прав . Небыло извещения.
, вопрос №4051717, Амина, г. Иркутск
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Добрый день, вопрос такой, возникла неустойка по договору аренды, сумма не маленькая, в самом договоре
Добрый день, вопрос такой, возникла неустойка по договору аренды, сумма не маленькая, в самом договоре прописана неустойка в размере 1% за каждый день просрочки, есть ли шанс уменьшить неустойку до ставки рефинансирования???
, вопрос №4050952, Наталия, г. Москва
Военное право
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ УВОЛЬНЕНИЯ С ВС РФ в 2024 г. Согласно телеграмме от 06.03.2024, в соответствии с требованиями Указа
ОСНОВАНИЕ ДЛЯ УВОЛЬНЕНИЯ С ВС РФ в 2024 г. Согласно телеграмме от 06.03.2024, в соответствии с требованиями Указа Президента РФ  от 03.08.2023 № 580 в период мобилизации, в период военного положения, могут быть уволены с военной службы по основаниям указанным в пп. «б», «г», «к»  пункта 1, пп. «а», «ж», «м» пункта 2 , пп. «б» - «д» пункта 3 и пункте 6 статьи 51 Федерального  закона  от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе": Часть 1: б) по истечении срока военной службы по призыву или срока контракта; г) по состоянию здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе военнослужащего, проходящего военную службу по контракту на воинской должности, для которой штатом предусмотрено воинское звание до старшины или главного корабельного старшины включительно, за исключением военнослужащего, проходящего военную службу по контракту, указанного в пункте 2.1 статьи 36 настоящего Федерального закона, изъявившего желание продолжить военную службу на воинской должности, которая может замещаться указанным военнослужащим; к) в связи с прекращением военной службы в период ее приостановления; Часть 2: а) в связи с организационно-штатными мероприятиями; ж) в связи с переводом на федеральную государственную гражданскую службу; м) в связи с несоответствием установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации требованиям к военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации, осуществляющим работы по эксплуатации ядерных боеприпасов. Часть 3; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, за исключением военнослужащих, проходящих военную службу по контракту на воинской должности, для которой штатом предусмотрено воинское звание до старшины или главного корабельного старшины включительно; в) по семейным обстоятельствам: в связи с невозможностью проживания члена семьи военнослужащего по медицинским показаниям в местности, в которой военнослужащий проходит военную службу, и при отсутствии возможности перевода военнослужащего к новому месту военной службы, благоприятному для проживания указанного члена семьи; в связи с изменением места военной службы мужа-военнослужащего (жены-военнослужащей), связанным с необходимостью переезда семьи в другую местность; в связи с необходимостью постоянного ухода за отцом, матерью, женой, мужем, родным братом, родной сестрой, дедушкой, бабушкой или усыновителем, нуждающимися по состоянию здоровья в соответствии с заключением федерального учреждения медико-социальной экспертизы по их месту жительства в постоянном постороннем уходе (помощи, надзоре), при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан; в связи с необходимостью ухода за ребенком, не достигшим возраста 18 лет, которого военнослужащий воспитывает без матери (отца) ребенка; в связи с необходимостью осуществления обязанностей опекуна или попечителя несовершеннолетнего родного брата или несовершеннолетней родной сестры при отсутствии других лиц, обязанных по закону содержать указанных граждан; г) в связи с наделением его полномочиями высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) либо назначением его временно исполняющим обязанности высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) или наделением его полномочиями сенатора Российской Федерации (назначением сенатором Российской Федерации); д) в связи с избранием его депутатом Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, депутатом законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта Российской Федерации, депутатом представительного органа муниципального образования либо главой муниципального образования и осуществлением указанных полномочий на постоянной основе. 6. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту, по заключению аттестационной комиссии может быть уволен с военной службы досрочно по собственному желанию при наличии у него уважительных причин. Решение об увольнении принимается в исключительных случаях, в соответствии с законодательством, аттестационной комиссией с учетом необходимости эффективного выполнения задач. Увольнение по вышеуказанным основаниям военнослужащих в воинских званиях до полковника, капитана 1 ранга включительно в период мобилизации, в период военного положения осуществляется Министерством обороны Российской Федерации. В целях реализации дальнейшей работы требуется при принятии решения об оформлении и представлении материалов к увольнению подчиненных военнослужащих руководствоваться вышеуказанной информацией. Здравствуйте не подскажите что нибудь по этой инцформациии у меня контракт кончается в июле7 смогу уволиться???
, вопрос №4050972, Роман, г. Москва
Автомобильное право
Будет сначала суд о лишении прав, а потом второй суд о пострадавшем?
Пьяный водитель сбил человека ночью идущего по асфальту в малонаселенном пункте, пострадавший отделался только синяками, через пару часов уже ушел из больницы, протоколы дпс составляет только по факту алкогольного опьянения, и нет никакой информации о претензиях потерпевшего, говорит заявления не писал, но есть сомнения........ просто возможна провокация. Неизвестно ни о каких медицинских заключениях потерпевшего. На машине нет ни царапины, стоит она просто в полиции, и не отдают. Как происходит весь следственный процесс ? Будет сначала суд о лишении прав, а потом второй суд о пострадавшем ? Нет ни какой информации о пострадавшей стороне.
, вопрос №4050866, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 08.01.2018