Долевое строительство

Здравствуйте! Я сожительствовала с мужчиной 4 года, вели общее хозяйство. В декабре 2015года мы вложились в долевое строительство квартиры: сожитель целевым направлением денежных средств в размере 2.2 миллиона рублей, я наличными 500тысяч рублей, 615тысяч-совместные добрачные накопления обоих сторон. Квартира стоила 3.315 миллиона рублей. Через 5 месяцев заключили брак, родился ребенок. В 2017 году получили право собственности на квартиру, сделали в ней ремонт на 1миллион рублей. При разводе и разделе квартиры какая доля и денежные средства каждому полагаются? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день. Ситуация такая: жил с девушкой, решили купить квартиру в долевое строительство. Она собственник, я там просто прописан. Я платил часть взносов в долевое строительство, плюс я со своим отчимом за свой счет сделали там ремонт. После ремонта девушка решила со мной расстаться, причем я продолжал жить в квартире некоторое время. После чего мы встретились обговорили все, и договорились что они выплатят 230 тыс.руб после того как я выпишусь из квартиры, при этом за каждый следующий месяц житья в этой квартире я должен был оплачивать по 10 тыс. руб. В конце апреля 2020 года мне сообщили что мне пора выезжать из квартиры, как только я собрал вещи, мне сказали, что либо я беру 135 тыс. руб, либо меня выписывают по суду и ничего не выплачивают. При этом за все это время очень выросла стоимость недвижимости. Могу ли я рассчитывать на справедливость в суде?

1. В 2016 г. был развод и раздел имущества. В браке была куплена квартира, путем вступления в долевое строительство. На покупку бало затрачено 864500 руб, а вместе с ремонтом 1200000 руб. Из них: 750000 руб. от продажи дарственного дома жены, а 450000 руб. из семейных накоплений. Оформлена была на супругу. Суд при разделе признал почему то квартиру собственностью жены. Мне от квартиры ни чего не досталось. Правильное решение принял суд? Если нет, то что можно сделать? 2. Денежные вклады не были разделены. Данные о движении денежных средств по вкладам с 2013 года и на момент раздела судом не были истребованы. Суд ограничился принятием из банка документов об остатках денежных средств на владах. В мае 2018 г. мною получены данные о движении денежных средств по вкладам бывшей супруги. На момент развода и раздела имущества на вкладах должно быть более 2000000 руб.. которые до развода постепенно ею снимались без моего ведома и на семейные нужды не расходовались. Через 3 года я подал иск о разделе. какие мне представить доказательства? 3. В процессе рассмотрения данного иска выяснилось, что начиная с декабря 2011 г. бывшая супруга без моего ведома открывала и закрывала еще 11 счетов, о которых я узнал 19.02.2020 г. Могу ли я претендовать на 50% денежных средств,которые прошли через эти счета? Могу ли я в этом случае подать иск по вновь открывшимся обстоятельствам?

Здравствуйте! В 2011 году купили дом под маткапитал. Сразу же выделили доли на всех 4-х членов семьи: меня, мужа и двоих детей. В 2015 году мы с мужем разошлись, он уехал в другой город и участия в жизни детей не принимает. Сейчас у меня возникла необходимость переехать в другую область и нужно продать дом, чтобы купить взамен новое жильё. Могу ли я продать дом без согласия бывшего мужа, так как он не идёт на контакт и скорее всего, согласия не даст? И что мне нужно будет сделать для этого? И если я собираюсь приобрести квартиру через долевое строительство, какие документы нужно предоставить опеке?

Добрый день! Купили квартиру в долевое строительство в июле 2018г. Сдача должна состояться 31 декабря 2020 г. На 20 марта коробка дома возведена до 6 этажа, дом почти не строится, компания Монолитхолдинг, ничего толком не обьясняет, получается до сдачи осталось 9 месяцев, а там даже каркас не возведен.

Ситуация: "А" шесть лет назад выдал "Б" в долг денежную сумму на покупку квартиры. Письменно это ни как не было зафиксировано, все договоренности были устными. "Б" в 2015 году вложил деньги в долевое строительство. Дом построен не был, поэтому сейчас "Б" готов передать по генеральной доверенности "А" все права по ДДУ в качестве возврата долга. Вопрос: Можно ли у нотариуса зафиксировать со слов участников данную договоренность в виде соглашения между "А" и "Б", с описанием всей ситуации,чтобы снять все обязательства с "Б" и создать основание для доверенности выписанной на "А"?...

Добры день, мы стояли свой семьей на улучшении жилищных условий по программе молодая семья 4 года, наша семья состояла тогда из 3 человек. Впоследствии без субсидии моя семья купила квартиру 1 комнатную площадью 37,1(было долевое строительство).Нас сняли с очереди, объяснив, что вы получаете возврат по ипотеке, но когда вы получите в собственность квартиру, нам сказали, соберете документы и встаньте на погашение части суммы от стоимости квартиры, далее наша семья получила документы на собственность, собрала документы, но получила отказ, так как не хватало по площади 0,3 кв. Сейчас в нашей семье пополнение, встать на улучшение жилищных условий, мне в жил управлении сказали, нет смысла, так как мужу в этом году исполнилось 35 лет, в след нас снимут, получается, мы вчетвером прописаны и проживаем в 1- комнатной квартире и помощи нам никакой не полагается. Что делать в этом случае, помогите?

Добрый день. Подскажите,пжлст, как заполнить заявление на постановку в реестр для лиц у которых обанкротилась строительная компания? Вопрос: у меня договор переуступки, какой договор в заявлении мне вписывать? договор сессии или договор со строительной компанией? вот часть,которую я не могу заполнить..... : (далее - Участник строительства) и ЗАО «УНИСТО» (далее – Должник) был заключен Договор участия в долевом строительстве N __________ от "___"___________ ____ г. (далее – Договор ).

Здравствуйте. Претензии предъявляются до подписания акта приёма - передачи, или можно предъявлять после подписания? В частности по просрочке исполнения договора строительства. Так-же интересует такой вопрос. Застройщик вместо предусмотренной договором облицовки фасадов кирпичом, сделал вентилируемые фасады. Стоит ли по этому поводу предъявлять претензии, и можно ли это делать после подписания акта приёма - передачи?

Добрый день! Товарищи Юристы подскажите как же нам поступить в такой ситуации, дело в том что застройщик по договору долевого строительства должен передать квартиру по передаточному акту не позднее 31.12.2019, этого к моему большому сожалению не произошло, далее по истечению 1,5 месяца застройщик присылает письмо с предложением изменить пункт договора в частности заменить 31.12.2019 на 01.03.2020 и даже вкладывает ДС в тот же конверт. Ваше мнение, что делать ? Как быть ?

Здравствуйте! Застройщик отправил мне как участнику долевого строительства уведомление о переносе срока ввода дома в эксплатацию и срока передачи квартиры, но я до этого изменила адрес и не сообщила новый застройщику, так что письмо пришло по старому адресу и я его не получила, поэтому никаких доп. соглашений об изменении сроков не подписывали. Дом был сдан через два месяца после истечения срока его сдачи, и квартира передана по акту приема-передачи в тот же срок. Могу ли я в этом случае рассчитывать на неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства? Влияет ли своевременное уведомление о переносе сроков на обязанность уплаты неустойки?

Добрый день! У меня на руках ДДУ (застройщик-ПИК). Срок передачи квартиры — 30.09.2019 (т.е.застройщик задерживает сдачу). На текущий момент выдача ключей постепенно началась. в какой-то момент очередь дойдет и до моего подъезда на запись на получение ключей. Вопрос следующий: Если запись на получение ключей откроется, к примеру, в конце февраля. Я запишусь, к примеру, 1 марта могу ли я по результатам осмотра НЕ подписать акт- приема-передачи и сразу инициировать продажу данной квартиры по переуступке договора долевого участия, чтобы уже новый участник стройки участвовал в приемке квартиры? По опыту соседей, которые уже получают квартиры, кто-то не подписывает акты приема-передачи, указывая перечень недостатков по квартире в акте. Вроде как застройщик берет себе 45дней на устранение недостатков. Не будет ли проблем у будущих участников долевого строительства, когда уже они придут принимать квартиру при повторном осмотре?

Добрый день. Приобрел на торгах по банкротству физика право требования по договору долевого строительства. Изначальный дольщик покупал через ипотеку. Подали на регистрацию переуступки. Банк обратился в росреестр за снятием залога. Банку отказали по причине наложенных на участок арестов с запретом совершать регистрационные действия. Что можно сделать в такой ситуации?

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Участвуем в долевом строительстве дома. 90% микрорайона застраивает один застройщик. У него есть внутренняя система оценки класса жилья - стандарт, комфорт, премиум. Цены разумеется различаются. Наш дом застраивается по классу премиум. Уже отстроены и сданы 2 подобных дома и при выборе все участник долевого строительства смотрели на качество и внутреннюю отделку этих двух уже построенных домов. Наш дом построен и по документам сдан в эксплуатацию 31.12.19. По факту не окончена внутренняя отделка подъездов, ключи не переданы, акты передачи не подписаны. Вчера прошло первое предварительное собрание участников долевого строительства в нашем доме по инициативе застройщика в одной из квартир. Мы смогли оценить внутреннюю отделку подъездов, качество строительства самого дома, организацию общественных пространств. Построен дом хорошо. По внутренней отделке у всех возникли вопросы. Дело в том, что дизайнерская отделка подъездов это одно из отличий класса премиум в микрорайоне. Если в первых двух домах это картины, светильники, лепнина, керамогранит, видеонаблюдение в подъездах, плитка даже по лестничной клетке. То в нашем доме это просто обычная плитка на полу, пара недорогих светильников, окрашеные стены. Экономия на отделке на лицо. Разумеется в ДДУ не указана ни дизайнерская отделка, ни другие указатели на класс жилья. По словам застройщика это типовой договор и в других домах премиум класса были такие же договора. Выходит все на словах. Есть только рекламные буклеты этой позиции в которых есть фото отделки предыдущих домов с указанием "дизайнерская отделка подъездов". Может ли рекламных буклет является публичной офертой? На буклете нет ссылки "не является публичной офертой", описание всех достоинств дома, фото взятые с предыдущих двух домов класса премиум.На сайте застройщика эта информация продублирована, но нет фото. Мы хотим написать коллективное заявление застройщику с просьбой предоставить дизайн проект (имеем ли мы на это право и обязан ли он его предоставить?), смету отделки подъездов. Потому что не понятно, что должно было быть и что по факту будет. Представитель застройщика уклончиво отвечает на вопросы. Но по сути подтверждает, что больше дополнений по отделке не будет. Ни лепнины, ни красивых светильников, ни картин, ни керамогранита на лестничной клетке. Пока фотографировала буклет увидела, что есть фото проекта детской площадки. Она не соответствует фото, более простая. Помогите разобраться есть ли шанс чего-то добиться ссылаясь только на буклет. Спасибо.