ДДУ

Здравствуйте! Ситуация следующая. Мы с молодым человеком живём вместе, не расписаны. Решили взять квартиру в ипотеку. Банк не привлекает созаемщиков, ДДУ оформить невозможно. То есть основной плательщик по документам он один. Но я так же буду вкладываться в платежи по ипотеке и в первоначальный взнос. Подскажите, пожалуйста, какими документами нам можно оформить доли в квартире, чтобы в будущем, в случае чего, не возникло проблем при разделе имущества? И когда надо оформить данные документы: до заключения кредитного договора с банком и внесения первоначального взноса или можно и после? Спасибо.

Добрый день! Вопрос следующий: в начале 2016 году, оформили с супругой ипотеку, в ПАО СБЕРБАНК, на приобретения жилья, по договору долевого участия . Застройщик был популярный URBAN GROUP, но договор ДДУ был заключен с ООО "Хайгейт" который 28.05.2021 АС МО был признан банкротом, и обязательства по дальнейшей застройки домов перешли к Фонду "Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" По ДДУ с ООО Хайтег (URBAN GROUP), сроки сдачи объекта были на 2 квартал 2020 года, но так как организация была признана банкротом, и все передали фонду, сроки сдвинулись до 1 квартала 2022 года. Нас внесли в соответствующий реестр обманутых дольщиков по ЖК Лесобережный от URBAN GROUP. У нас на руках документы ДДУ с URBAN GROUP, говорили что по этим документам и реестру вам предоставят жилье, никого переоформления не было. Фонд стройку ведет очень медленно, и вот в марте, они объявили что переносят сроки сдачи объекта на пол года (и то не факт, что еще не продлят) Вопрос: Можно ли переоформить документы ДДУ с Фондом, если да то как ? Есть ли установленные сроки сдачи объекта у Фонда, если да, то где они закреплены ? (В постановлении АС МО при передачи стройки Фонду, сроки сдачи объекта не указаны) И вообще есть ли смысл выходить в суд против фонда, за медленную стройку ?

Добрый день!В 2017 г, по ДДУ я приобрёл машиноместо стоимостью 550т руб в подземном паркинге. Паркинг должен был сдан во IIкв 2017 г. Застройщик не исполнил свои обязательства. В 2020 г я обратился в суд с требованием расторгнуть договор, вернуть мне сумму договора, неустойку, штраф и понесённые издержки. Решение суда было исполнено в 2021 г., застройщик перечислил мне 815т руб. В 2022 г мне пришло уведомление из налоговой о том, что налоговый агент не смог удержать с меня налог, мной получен доход в размере 815т руб и я должен заплатить 105950 руб. Вопрос, почему налог рассчитывается с суммы 815т рублей? За машиноместо я заплатил 550т рублей, мой доход всего 265т рублей, соответственно и сумма налога должна быть не 105950 руб., а 34450 рублей. Могу ли я уменьшить сумму налога? Застройщик на контакт не идёт.

В 2013 году по договору ДДУ приобретён объект недвижимости. Стоимостью 4 083 889,97. Из них посредством вложения мат.капитала 343 378,80. В 2013 году нотариально оформлено Обязательство по выделению долей. По 1/4 на мужа, жену и 2-х детей. Обязательство не было выполнено, собственник указан только муж. В 2022 году решили оформить договор дарения и переоформить переход права собственности на жену. В Росреестре заявление приняли, но приостановили, т.к. учитывая тот факт, что объект недвижимости преобретался в законом браке, то требуется заключать брачный договор. Возможно или нет его заключить если обязательства мужем по выделению не исполнены. Муж не претендует на свою долю. Возможна ли передача данного обременения по обязательству на жену?

Здравствуйте. Был подон иск на неустойку по дду. Выдан исполнительный лист. Прошло время дом не сдан. Планирую повторно подавать на неустойку. В новом иске нужно указывать, что до этого был подон иск и какое было принято решение по нему и данные исполнительного листа или нет.

Добрый день. Хочу получить пособие на детей до 17 лет. Там есть ограничения. Одна квартира или 24м на человека. На данную секунду есть квартира 65м на троих и ДДУ 40м. Квартира по ДДУ вчера сдалась. Если я оформлю ее на себя, то на человека получается больше 24м и по пособию отказ. Вопрос: как сделать так, чтобы законно "избавится" от квартиры (подарить сестре, оформить на сестру или ещё как то), чтобы ее не было на мне. И второй вопрос. Этот ДДУ для пособия будет пробиваться как квартира или земля (стоимость там огромная в Росреестре)? Будет ли она учтена в расчете дохода на пособие?

Добрый день. В браке, была приобретена квартира (условно 10 млн) по большей части (8 млн) на деньги, полученные одним из супругов в дар (договор, выписки из банка присутствуют). Не знаю важно ли это - квартира пока на этапе строительства. Права собственности не зарегистрированы. Есть только договор долевого участия на обоих супругов (заёмщик-созаёмщик) и ипотечный договор с банком (2 млн). При разводе принято решение о продаже квартиры (точнее переуступке права по ДДУ). За это время стоимость квартиры существенно выросла (15 млн). Образовалась положительная разница между выручкой от продажи квартиры и первоначально полученной в дар суммой + займа банку (15-8-2=5 млн минус НДФЛ).. Вопрос: Эта разница (5 млн) будет считать совместно полученным доходом и подлежать разделу в равных частях, или будет присуждена тому супругу, кто по факту финансировал сделку своими 8млн?

Во время брака была куплена квартира в строещемся доме. После развода оформили у нотариуса соглашение о разделе имущества в котором права требования полность переходит жене. На основании этого соглашения банк переоформил ипотеку на жену. Теперь дом сдан а застройщик не делает акт на жену, требует ещё подписать бывшим супругам доп соглашение к ДДУ. Говорит нотариального согласия ему не достаточно. Насколько это законно со стороны застройщика и для регистрации собственности разве недостаточно соглашения о разделе имущества.

Добрый день! Квартира по ДДУ сдается с просрочкой около 4 месяцев. В акте приема-передачи имеется пункт, что при приемке квартиры участник долевого строительства соглашается со сроками ввода и претензий к застройщику не имеет. Вопрос: Как подписать акт приема-передачи не согласившись с условиями данного пункта, чтобы в последующем была возможность подать в суд на застройщика за просрочку?

добрый день! Мы приобретали квартиру дистанционно. В договоре ДДУ пункта об остеклении балкона нет, а менеджер по продажам заверял что лоджия будет "точно остеклена" (есть переписка с менеджером) в итоге когда квартиру принимали лоджия оказалось не застекленной, и в проектной документации она неостекленная. Однако акт приемки мы подписали. Есть ли смысл идти в суд и требовать остекления?

Здравствуйте,покупали квартиру (новостройку) через посредника ООО,а не напрямую у застройщика.ООО приобрела квартиру по ДДУ.Мы брали в ипотеку.В нашем договоре уступки права(цессии)по договору участия в долевом строительстве прописано,что ООО при подписании этого договора должна нам передать копии документов ДДУ и оплаты перед застройщиком,однако эти копии нам не передали. Право собственности оформлялось на документах-основания:на основе акта-приема передачи по договору участия в долевом строительстве жилья,разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и договора уступки прав(цессии) по договору участия в долевом строительстве. Из-за того что этих копий у нас нет,какие могут быть риски для нас ?Не знаю возможно ли это,так как не располагаю знаниями в юриспруденции,однако не покидает чувство,что нас обманули и документы оформлены не верно,так как покупка квартиры и подписание всех документов в банке прошло за один день. Понимаю звучит глупо,так как приобретали квартиру в 2019,а право собственности оформляли в 2020 году. Спасибо.

Застройщик при сдаче квартиры насчитал площадь больше чем была в дду. Я перемерил, площадь практически не изменилась. Значит я понял что застройщик считает площадь квартиры без перегородок которые в плане квартиры обозначены, но по договору они не устанавливаются. А по подсчетам помещения разделенные считает. То есть застройщик считает площадь каждого помещения с учетом того что перегородки имеют нулевую площадь. Правильно ли это? Я могу оспорить такой обмер квартиры?

Добрый вечер! Семья 2взр-2 детей. Продали квартиру в новостройке, по ДДУ с 2018 года, в собственности более 3 лет. Стоимость по ДДУ 5 900 000, продажа за 15 500 000р. У мужа 1/4 доля в квартире родителей в 74м2, у жены 1/2 в 43 м2. Дети долями не наделены (2014 и 2017 г. Р) Как можно избежать или минимизировать подоходный налог 13%? Муж получал налоговый вычет за другую квартиру(но перечислили не полностью). Жена не получала, т. к на период приобретения квартиры (не работала). Работала с 02.2020-11.2021.