ДДУ

Мы пришли к застройщику, посмотрели объект, мы хотели пойти подумать над объектом но они попросили задаток под жестким давлением, вплоть что не будут с нами общаться завтра если мы надумаем. Мы с супругой под давлением подписали предварительное соглашение и передали задаток. На основании соглашения ООО Адресные Решения должны были передать нам права на ДДУ (договор долевого участия). Соглашение было подписано 23 октября 2022 года, но 24 октября они делают переуступку на физ лицо и навязывают нам сделку уже от физ лица. Мы с такими условиями не согласны и хотим вернуть задаток или сделку от ООО Адресные Решения. Во вложение прикрепляю "Предварительное соглашение"

Добрый день, у меня такой вопрос , купили квартиру в строящемся доме по ДДУ внесли как персональный взнос мат . капитал , теперь нет возможности выплачивать ипотеку , как мне вернусь день в ПФР чтобы продать квартиру.

Добрый день! Тема: освобождение от уплаты 2-ндфл при продаже квартиры раньше срока для семьи с 2+ детьми. Я продал квартиру неделю назад. Срок владения квартирой 0.5года. Другой собственности ни у меня ни у других членов семьи нет. У меня 3 детей и ч хочу воспользоваться налоговой льготой из 382-ФЗ от 29.11.21 (по-моему). Для этого хочу приобрести квартиру но через участие в стройке по ДДУ. Вопрос: 1) Если буду участвовать в стройке и подпишу ДДУ в этом году выполняю ли я условия освобождения от уплаты 2-ндфл ? 2) К п.1 Повлияет ли тот факт, что фактически "полная оплата" застройщику сейчас осуществляется не по факту подписания ДДУ, т.к. деньги за ДДУ сейчас аккумулируются на отдельном эскроу-счете?

консультацию в чате. Кратко о проблеме: Здравствуйте, в Договоре долевого участия прописано, что качество отделки и строительства квартиры должно соответствовать требованиям СТП застройщика, приводятся перечисление возможных отклонений: 1) стен, полов, потолков, окон до 20 мм; 2) допускаются царапины, пятна в ванной, раковине, не видимых с 2 метра; 3) допускаются трещины, отклейка обоев, изменчивое звучание при простукивании плитки. ДДУ зарегистрирован, а сейчас не знаем как быть. Застройщик на любое замечание, ссылается, что это в пределах этих пунктов.

Смена прописки, договор найма жилья, выписка из-за границы и прочее. Суть - я продал квартиру, а новую не купил ещё. И когда куплю это будет ДДУ и ипотека то есть туда не смогу прописаться. У меня ИП поэтому без прописки я не могу. У двоюродной сестры есть квартира и она согласна меня туда прописать. При этом я за границей и не собираюсь скоро возвращаться. Есть нотариальная доверенность что меня могут прописать выписать и прочее. Но почему то сейчас отказывают без личного присутствия. Хотя вроде как если я подам заявление через госуслуги то его примут и останется только штамп в паспорт поставить по доверенности. При этом я читал что из-за того что я за границей новую прописку могут признать фиктивной. Я ничего не понимаю, я запутался. Что делать? Где правда а где ложь и какой надо порядок действий делать? Нужна опытная последовательная консультация.

Подскажите, взяли в рассрочку квартиру . Не можем далее платить , декрет и кредитная история плохая . Счёт эскроу , как расторгнуть дду рассрочки вернуть средства . Написали письмо -получили отказ . Хотим ещё действовать

Добрый день! Интересует возможность временной в доме, сданном в эксплуатацию, но не поставленном на кадастровый учет. Соответственно, есть договор ДДУ, разрешение на эксплуатацию, но в права собственности еще не вступили. Возможна ли временная регистрация для стороны ДДУ и несовершеннолетнего ребёнка (не является стороной ДДУ) ? Если временная регистрация возможна, то на основании каких нормативных актов и куда необходимо обращаться для ее получения? Вопрос временной регистрации возник, т.к. необходимо устраивать ребенка в детский сад. Спасибо!

Ситуация. Отец проживая в Казахстане попросил сына гражданина РФ заключить сына договор долевого участия на сына и ежеквартально перечислял ему деньги для оплаты ДДУ на карту, а сын день в день копейка в копейку сразу отправлял деньги застройщику не вмешиваясь в судьбу платежей. Договор ДДУ был исполнен и на сына оформлено право собственности. Все это происходило когда сын был в браке. Через четыре года жена сына подает на развод и раздел, включает в перечень совместно нажитого имущества эту квартиру. Отец вступает в дело как 3-е лицо с самостоятельными требованиями просит исключить эту квартиру из перечня совместно нажитого, прекратить право собственности сына на квартиру и признать такое право за собой. Суд первой инстанции удовлетворяет требования отца полностью. Суд апелляционной инстанции отменяет решение в этой части, отказывает отцу в иске, делит квартиру пополам между сыном и его бывшей женой. Мотив такой - ведь ДДУ же никто не оспорил? Как без оспорения основания возникновения права собственности, можно оспорить само право? Мол отцу в такой ситуации полагается только денежная компенсация, и выбран неверный способ защиты права. Есть основания для кассации? Или не тратить время? Просто тогда эта квартира стоила 3 млн., а сейчас 6 млн.

Добрый день! Подскажите квартира куплена в 2017 по ДДУ ( оплата внесена полностью), регистрация собственности была в 2019. Квартира была продана в 2021, на тот момент единственное жилье . С какого момента отчитывается минимальный срок владения , и сколько это 3 года или 5 лет . Необходимо ли платить НДФЛ .

На торгах по банкротству продается право требования на квартиру. Застройщик проблемного дома - банкрот, и покупатель квартиры по ДДУ - тоже банкрот. На данный момент принято решение не достраивать дом, а выплатить компенсации обманутым дольщикам. Получу ли я (победитель на торгах) выплату наравне с теми, кто заключал ДДУ с застройщиком? Спрашиваю потому, что конкурсный управляющий сказал, что выплаты Дом РФ выплачивает только тем, кто непосредственно заключал ДДУ.

Добрый день. Купили квартиру по договору долевого участия. В дду указано, что 6 процентов от суммы дду идет на строительство здания общеобразовательной школы , кт будет передана в муниципальную собственность. Покупали квартиру только из расчета шаговой доступности муниципальной школы, как т и большинство семей. Сейчас , когда школа почти построена, администрация заявила, что это будет платный лицей. Насколько это законно? Заплатив деньги за строительство, мы должны еще платить за обучение. Как учреждение переданное в муниуипвльную собственность может быть платным. Что могут сделать дольщики в этой ситуации, чтобы отстоять свое право на бесплатное образование. Есть ли перспектива коллективного иска по взысканию с застройщика/администрации денег, вложенных дольшиеоами в строительство школы. Спасибо

Здравствуйте. В 2018 году купила квартиру ( верней завершилось строительство и оформила в собственность) ДДУ заключила с застройщиком в 2016 году. И в этом-же 2018 году я квартиру продала. Уточню, что с мая 2018 года до ноября 2020 года я находилась в декретном отпуске. Сей час я не работаю, с июня 2022 года. Вопрос следующий - могу ли я сей час получит налоговый вычет? И могу я 2021 год указать в заявлении?