ДДУ

Новостройка по дду два собственника. Необходимо оформить нотар доверенность на приемщиков квартиры так как сами не сможем находится оба собственника на приемке. Хватит одной доверенности сразу от двух собсвенников или от каждого собственника нужна будет доверенность?

Здравствуйте. Покупал квартиру по ДДУ. В договоре написаны следующие пункты: 1. Срок окончания строительства Многоэтажного жилого дома- 02 квартал 2025 г. 2. Предпологаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома не позднее 02 квартала 2025 г. 3. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 2-х месяцов с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию и присвоения ему почтового адреса. По факту многоэтажный дом вели в эксплуатацию 09.09.2025 г. Акт приём передачи подписали 13.09.2025 г. Дополнительное соглашение не подписывал. Могу ли я предентовать на неустойку из-за срывов срока сдачи квартиры по ДДУ?

Добрый день! Мы с женой (на неё) заключили Договор Долевого Участия с застройщиком "Страна Девелопмент". Согласно договору, мы при заключении договора на эскроу-счёт "Сбербанк" (указано, что счёт действует до февраля 2026 года) внесли 910 000 р (10% от суммы договора). Далее, согласно договору, мы ежемесячно (9 платежей) на эскроу-счёт вносили по 45 000 р. Всё делали точно и в срок. На оставшуюся часть суммы стоимости квартиры (7 785 000 р) ожидается заключение ипотечного договора. В договоре указано "до 10 июля 2025 года", но с застройщиком договорились на осень. Но недавно пришло уведомление от застройщика о переносе сроков сдачи жилья с предложением заключить дополнительный договор по переносу сроков сдачи. Дополнительный договор с застройщиком мы ещё не заключали. Есть 4 вопроса, прошу ответить на них максимально подробно, в деталях: 1. В какие сроки мы должны оформить ипотеку, учитывая договор, закон и перенос сроков сдачи? И если мы просрочим срок заключения ипотечного договора, то чем это чревато для нас? 2. Можем ли мы в одностороннем порядке расторгнуть Договор Долевого Участия на основании переноса сроков сдачи жилья застройщиком? И будет ли этого основания достаточно, чтобы нам вернули все 100% суммы с эскроу-счёта без различных процентов, удержаний и т.д? А если всё равно будет удержание, то о какой сумме удержания идёт речь? 3. Возможна ли выплата неустойки застройщиком из-за переноса сроков сдачи многоквартирного дома? И если да, то о какой сумме идёт речь? 4. О каких уступках со стороны Застройщика мы можем договориться с Застройщиком, учитывая перенос сроков сдачи? Например, о скидке на квартиру, о возможности заключить ипотечный договор в момент вручения ключей от квартиры с возможностью переезда, включении в договор полного ремонта со стороны Застройщика без удорожания и т.д. Прикрепил сканы "Договор ДДУ" и "Уведомление о переносе срока".

Здравствуйте. Ситуация: До брака был заключен брачный договор. Родился ребенок - взяли семейную ипотеку с использованием мат капитала в первоначальный взнос. По договору ДДУ заемщик - муж. Созаемщиков нет. За ипотеку платим вместе, есть квитанции о переводе ДС. Как в таком случае будут распределяться доли после сдачи квартиры?

Добрый вечер. Вчера приехали принимать квартиру в новостройке по ДДУ. Куплена в 2023г. Выдача ключей с начала августа 2025г. На 9 сентября назначена была приёмка квартиры. Пригласили приемщика, приехали в другой город, отпросились с работы. При входе в квартиру сразу увидели, что нет стекла в стеклопакете совсем. Наружное остекление целое. Стекла нет в балконной конструкции . Ещё из критичных нарушений - брак радиатора. Не подписали акт приемки. Написали заявление с приложением всех недочётов. Застройщик ответил, что у него 60 дней на устранение. В ближайшее время уже температура воздуха будет в районе +8граусов на улице. Можно ли как-то повлиять на застройщика, чтобы оперативно устранил недостатки? Могу ли я на него написать жалобу в Роспотребнадзор, что пригласили на приёмку в неготовую квартиру? Вчера я пыталась выяснить, почему они назначают приёмку в такую квартиру. Получила ответ, что такое может быть. У нас есть 60 дней. Ждите.

Добрый день. Вопрос по налогам. Сможете помочь? Квартира в ипотеке. Передаточный акт к договору ДДУ от 08.08.2020. Дата государственной регистрации права с 01.08.2022 года Как считать 5 лет, чтобы не платить налог при продаже квартиры? С какой даты? Как правильно посчитать и когда придет после продажи ( сделки) информация по налогу

Добрый день! 1. Хотим сейчас взять семейную ипотеку на покупку квартиры по ДДУ со сдачей в 2027 г. 2. Также хотим, чтобы в будущем была возможность взять 2ю ипотеку на супругу 3. Банк просит нотариальное согласие супруги на покупку квартиры Вопрос: Будет ли купленная квартира считаться совместно нажитым имуществом с учетом данного нотариального согласия?

Добрый день! 1. Хотим сейчас взять семейную ипотеку на покупку квартиры по ДДУ со сдачей в 2027 г. 2. Также хотим, чтобы в будущем была возможность взять 2ю ипотеку на супругу 3. Банк просит нотариальное согласие супруги на покупку квартиры Вопрос: Будет ли купленная квартира считаться совместно нажитым имуществом с учетом данного нотариального согласия?

Добрый день! Хочу продать квартиру, но как понять попадаю я под налог или нет ? от чего рассчитывать срок собственности В моем случае освобождение от налога 5 лет т.к. это не единственное жилье. Квартира была куплена переуступке прав по ДДУ 06.04.2020 (именно в эту дату сделка была зарегистрирована в росреестре) В собственность квартиру я получил по решению суда от 07.09.2021 (Застройщик банкрот) государственная регистрация права по ЕГРН 06.10.2021 Подскажите на какую дату ориентироваться чтобы понять придется ли платить налог с продажи квартиры

Рассматриваем договор долевого участия (покупка квартиры). Очень не нравится пункт о том, что Дольщик принимает увеличение сроков строительства на 6 месяцев без подписания доп. соглашения. Т.е. подписание договора ДДУ означает наше согласие с данным увеличением срока строительства. Прилагаю скрин из договора (п.2.2.4) Застройщик не хочет корректировать данный пункт. Вопрос такой: возможно ли будет через суд взыскать с Застройщика неустойку, если сроки строительства будут все-таки нарушены? Или же данный пункт лишает нас права на неустойку даже через суд?