ДДУ

Добрый день! Купили студию в ипотеку за 2 250 000,00через 1,5 года продали за 3 330 000,00 где 830 000,00 неотделимые улучшения. Декларацию сдать забыли... Позвонила инспектор из налоговой и просила предоставить договор ДДУ и справку о выплаченных процентах. По прошествии времени хочу заплатить налог с полной разницы с расчетом суммы 830 000,00. Я могу это сделать?

Доброго времени суток. Заключаем с застройщиком договор долевого участия на покупку квартиры с ремонтом, т.е. чистовая отделка, обои, потолок и т.д. Застройщик в ДДУ стоимость квартиры указывает с ремонтом, но при этом в условиях и комплектации звучит только черновая отделка и без дополнительных работ. Спорим с застройщиком, что если сумма стоимости полная, то и в ДДУ должно быть указано о дополнительных работах по ремонту либо наоборот в стоимость не должно входить. Застройщик говорит, что ДДУ типовой, а договор на отделку будет отдельный, его еще не видели и с кем не известно. Подскажите, кто не прав, с указанием ном законов.

Добрый вечер, покупаем квартиру у застройщика в ипотеку, квартира строится еще пол года минимум. в момент подписания ДДУ просят иметь с собой доверенность следующего содержания. см в прикрепленных файлах. подскажите пожалуйста по тексту необходимо ли нам подписывать данную доверенность? чем может быть она опасна?

Здравствуйте. Обманутый дольщик. Июль 2022. Застройщик признан банкротом в его отношении назначено конкурсное производство. Пришло письмо от конкурсного управляющего, в ответ на которое как он просил, я отправил документы подтверждающие факт оплаты: кассовый чек, справка об оплате , договор дду. Он ответил, отказом о включении в реестр требований, в связи с отсутствием денежных средств, так как руководитель застройки не передал конкурсному управляющему бухгалтерскую документацию. Июнь 2023. Из федерального бюджета выделены деньги на погашение перед обманутыми дольщиками. Июль 2023 вновь письмо от того же конкурсного управляющего теперь пишет, что мои требования включены в реестр, но сумма отражена 0 рублей. Пишет, что в случае несогласия обращаться в арбитражный суд. В соответствии со статьей 60 закона о банкротстве, срок подачи заявления месяц, прошло уже больше. Что мне делать в таком случае?

Добрый день! На этапе строительства дома по ДДУ (использовался мат.кап.) полностью оплатил студию. Появилась необходимость и возможность приобрести квартиру большей площади, в этом же доме, на этом же этаже у этого же Застройщика. Направил заявление Застройщику о расторжении ДДУ с переоформлением на новый ДДУ, оформили и зарегистрировали Доп.согл. вместе с Застройщиком и переоформлении на новый ДДУ (3-х комн.кв.). Деньги за студию с учетом мат.кап. Застройщик мне возвратил на банковский счет с оговоркой перечислить их на новый ДДУ). Деньги (стоимость студии с учетом мат.Кап.) я внес в новый ДДУ, как собственные средства + взял ипотеку и полностью оплатил 3-х комп.кв. Ипотеку закрыл в теч.месяца (занял у родственников). До введения дома в эксплуатацию новый ДДУ был полностью оплачен, снял обременение ипотеки в МФЦ(приезжал представитель банка Кредитора). Через 3года стройка закончилась, по акту приема-передачи принял квартиру и зарегистрировал документы о собственности на себя. (В ЕГРН указан единственный собственник - я). У меня обязательство о выделении долей на детей и супругов - время на выделение уже прошло. Обязательство распространяется только на студию в рамках мат.кап. - так понимаю, после подписания и регистрации Доп.согл., оно распространяется и на 3-х комн.кв.? Брак распался, супруга влюбилась и съехала с нашей временно снимаемой квартиры к новому ухажеру. Я сделал ремонт в трёшке, исправно оплачиваю коммун.платежи. Через некоторое время бывшая супруга вместе с детьми попросила пожить в трёшке, я был не против (не равнодушен к детям). Через некоторое время отношения с бывшей супругой ухудшились, договорились, что она снимет квартиру (я частично хотел поспособствовать ₽). Но спустя месяц передумала съезжать и говорит, что эта квартира её вместе с детьми и она здесь остается жить, а если мне не нравится - сам съезжай и арендуй жильё или обращайся в суд. Понятно, что сходила к юристам - отсюда и говорит: продай трёшку и купи две однушки - тогда разойдемся. По ДДУ всё оплачивал своими ₽(есть подтверждение происхождения ₽: продал свой зем.участок + по договору взял займ у родственников). От супруги внесён мат.Кап. (в студию). Вопрос: как поступить? 1. Не оформляя доли, продать трешку и купить две однушки. Какова вероятность проверки контролирующими органами взятого мною на себя обязательства по выделению долей в студии? Думаю переход права выделения долей должен распространяться на трёшку?. Или действие обязательства только на студию и по смыслу не передаётся на трешку, тогда возникает вопрос - почему не выделил доли в студии (я был уверен, что Застройщик не подписал бы расторжения ДДУ или попросил бы дополнительно обязательство о выделении долей оформить на трешку, если бы не был уверен в своих законных действиях); 2. Выделить доли в трёшке, согласно, обязательству на студию. Срок обязательства прошел. Действовать надо через суд. Много прочитал на эту тему. И все-таки - что можно ожидать от судебного решения? Заранее спасибо!

Хочу продать квартиру в России и избежать уплаты подоходного налога с продажи. Квартира является моим единственным объектом недвижимости. Куплена по ДДУ от 09 июля 2020 г. В договоре указано, что банк передал застройщику полную сумму "в течение 1 (одного) рабочего дня с даты, следующей за датой подписания настоящего Договора". Значит ли это что уже с 11 июля 2023 я могу продать квартиру и не платить налог? Опираюсь на информацию от сюда: https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/11207270/

Здравствуйте! У меня такой, вопрос. Покупала квартиру в 2009г по ДДУ , оплата была почти сразу на конец 2009года. Застройщика признали банкротом позже. Долгие годы шли суды и в 2018году признали нас собственниками. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ! ПО Росреестр 5 лет собственности будет 29.12.23года. Если продам сейчас я должна платить налог за продажу квартиры? Как правильно поступить ?

Здравствуйте, у меня вопрос по недвижимости. Мы с супругом в браке купили в ипотеку квартиру от застройщика, и развелись. На раздел имущества мы не подавали. По ДДУ дом после сдачи в эксплуатацию переходит в нашу совместную собственность. Сейчас дом сдаётся, как оформится теперь собственность? Так же как и если бы мы были в браке? Статус развода ничего не поменяет?

Застройщик в апелляционном суде расторг договор ДДУ с дольщиком в связи со сменой Застройщика. Насколько справедливо суд вынес решение? Что в решении суда не соответствует законодательству? Стоит ли подавать жалобу на решение суда и тогда на что ссылаться? (P.S. Дольщик от предлагаемой другой квартиры не отказывался, был согласен, но Застройщик присылал дополнительное соглашение в такой форме, что подписав его можно было остаться ни с чем... Просил Застройщика скорректировать условия сделки, но Застройщик отказался, сказав что если дольщик не подпишет, то Застройщик через суд расторгнет... Так и случилось)

Ситуация следующая: - 2 апреля 2021 года заключен договор ДДУ (далее Объект (квартира)) по которому срок передачи ключей ДДУ до 31 августа 2023. Участник все обязательства по оплате выполнил в срок и в полном объеме. - 4 сентября с почты получено смс-уведомление, а 7 сентября получено само письменное уведомление от Застройщика о «завершении строительства многоквартирного дома и о готовности Объекта строительства к передаче». Документ прилагаю. - После 31 августа 2023 Участник дважды звонил в офис застройщика с просьбой назначить дату передачи Объекта, на что был получен ответ, что пока дом передается на Баланс Управляющей Компании/ идет передача квартир более нижних этажей и тп. Вопрос: 1) Как юридически грамотно зафиксировать «непередачу» Объекта Участнику долевого строительства не по его вине? 2) Можно ли получить неустойку? 3) Когда и как писать претензию ?до подписания акта приемки или после?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, покупаю готовую (уже построенную) квартиру у застройщика с отделкой (готовый ремонт) по договору купли продажи (имено купли-продажи НЕ ДДУ) в ипотеку. Предложили перед покупкой ее посмотреть, но так как покупаю ее из другого региона мне это не очень удобно. После подписания всех документов я смогу приехать и получить ключи, но если вдруг в ремонте будут какие-то недочеты они уже не обязаны их устранять так как я не смотрела ее перед покупкой и мной было все подписано, что претензий нет?

Здравствуйте, квартира куплена по ДДУ в ипотеку. Найден недочет в договоре, срок передачи объекта стоит не позднее 31 декабря 2024 г. А по ЦИАН и на сайте 31 декабря 2023г Как все исправить? Либо не обращать на это внимания?

Застройщик, после подписанию ДДУ внес изменения в разведение сетей (вода, розетки, свет) на кухне (в дду расположение самой кухни на одной стене, теперь на другой). Это не устраивает, так как квартира куплена с отделкой (еще не сдана). Прислал допсоглашение, но подписывать его нет абсолютно никакого желания, так как это совсем не устраивает (новое расположение коммуникаций). Как быть в этом случае, какие мои права, что я могу потребовать на встрече с представителями застройщика? Спасибо

Добрый день! Я подписала ДДУ и внесла полную стоимость квартиты на аккредитив на имя застройщика. Застройщик передал ДДУ на регистрацию в Росреестр. Но регистрация была приостановлена , т.к. со слов застройщика квартира уже была продана ими ранее другому покупателю. Теперь застройщик предлагает мне другую квартиру, разумеется, более высокой стоимости. Имеет ли вообще застройщик право расторгнуть ДДУ?