ДДУ

Вопрос заключается в следующем: Решили приобрести у застройщика квартиру в строящемся комплексе. Брокер подавал заявку на траншевую ипотеку. Первоначальный взнос 15% - мат.капитал. Прибыли в отделение банка и нам выдали обычную ипотеку! О траншевой и речи не было. Начали разбираться кто крайний в данной ситуации. Брокер от застройщика (который составлял дду) или менеджер банка? Сейчас мы вынуждены отказаться от ипотеки, потому что не вытянем платежи, и не сможем подать заявку на новую ипотеку, поскольку размер первоначального взноса увеличился до 20% Понесенные нами расходы в размере 28000 никто возвращать не хочет, Сбер разбираться ни в чем не хочет. Просьба дать четкий ответ кто виновен в данной ситуации. Поскольку собираемся обращаться в суд по причине упущенной выгоды. Ниже прикреплен договор дду от застройщика

Прошу Вас проверить договор переуступки прав. Нет ли подводных камней в договоре. Квартира находится в ипотеке. Первая сумма оговорена, потому что это долг банку. Вторая, как остаток стоимости квартиры по договору ДДУ. А ещё будет сумма по расписке рукописной ( вся сумма сделки 9 миллионов рублей). Должна ли я требовать с участника ( продавца) справки из наркологического диспансера и психоневрологического? Продавец не предоставляет справки, ссылаясь на то, что это не купля-продажа.

Здравствуйте, в 2020 году купили квартиру по дду, муж и жена, сейчас в разводе, хочу отдать свою долю в квартире бывшему мужу, скажите пожалуйста с какого момента будет считаться что он полноценный собственник, будет ли налог с продажи квартиры как единственное жильё Спасибо

Здравствуйте! В июне 2019 г была куплена квартира по ДДУ в браке с оформлением согласия супруги на покупку, но оформлена мужа, в 2021 году они разводятся и эта квартира по мировому соглашению переходит жене. Когда наступит право собственности у жены?

Добрый день , ситуация такая при приемки квартиры по ДДУ обнаружились недостатки в отделке составили акт приемки там всё подробно расписали , составили притензию отправили застройщику через два дня застройщик пишет ответ все недостатки устранены приглашаем на приёмку то есть у застройщика реально был день чтоб всё это устранить во что не особо верится сейчас он прислал официальное письмо на приёмку отказаться нельзя это будет уклонение что застройщик может использовать в своих интересах и принять АПП в одностороннем порядке , я же уверен что недостатки не устранены и это опять нанимать специалиста чтобы произвести приёмку повторно , опасения в том что опять будут те же недостатки опять будет притензия и опять через два дня что всё устранено приходите принимать так как сроки по ДДУ у застройщика 30 сентября передать всем ключи и он торопит всех быстрее все принять , и так будет по кругу, как быть в данной ситуации?

Добрый день! Купили студию в ипотеку за 2 250 000,00через 1,5 года продали за 3 330 000,00 где 830 000,00 неотделимые улучшения. Декларацию сдать забыли... Позвонила инспектор из налоговой и просила предоставить договор ДДУ и справку о выплаченных процентах. По прошествии времени хочу заплатить налог с полной разницы с расчетом суммы 830 000,00. Я могу это сделать?

Доброго времени суток. Заключаем с застройщиком договор долевого участия на покупку квартиры с ремонтом, т.е. чистовая отделка, обои, потолок и т.д. Застройщик в ДДУ стоимость квартиры указывает с ремонтом, но при этом в условиях и комплектации звучит только черновая отделка и без дополнительных работ. Спорим с застройщиком, что если сумма стоимости полная, то и в ДДУ должно быть указано о дополнительных работах по ремонту либо наоборот в стоимость не должно входить. Застройщик говорит, что ДДУ типовой, а договор на отделку будет отдельный, его еще не видели и с кем не известно. Подскажите, кто не прав, с указанием ном законов.

Добрый вечер, покупаем квартиру у застройщика в ипотеку, квартира строится еще пол года минимум. в момент подписания ДДУ просят иметь с собой доверенность следующего содержания. см в прикрепленных файлах. подскажите пожалуйста по тексту необходимо ли нам подписывать данную доверенность? чем может быть она опасна?

Здравствуйте. Обманутый дольщик. Июль 2022. Застройщик признан банкротом в его отношении назначено конкурсное производство. Пришло письмо от конкурсного управляющего, в ответ на которое как он просил, я отправил документы подтверждающие факт оплаты: кассовый чек, справка об оплате , договор дду. Он ответил, отказом о включении в реестр требований, в связи с отсутствием денежных средств, так как руководитель застройки не передал конкурсному управляющему бухгалтерскую документацию. Июнь 2023. Из федерального бюджета выделены деньги на погашение перед обманутыми дольщиками. Июль 2023 вновь письмо от того же конкурсного управляющего теперь пишет, что мои требования включены в реестр, но сумма отражена 0 рублей. Пишет, что в случае несогласия обращаться в арбитражный суд. В соответствии со статьей 60 закона о банкротстве, срок подачи заявления месяц, прошло уже больше. Что мне делать в таком случае?

Добрый день! На этапе строительства дома по ДДУ (использовался мат.кап.) полностью оплатил студию. Появилась необходимость и возможность приобрести квартиру большей площади, в этом же доме, на этом же этаже у этого же Застройщика. Направил заявление Застройщику о расторжении ДДУ с переоформлением на новый ДДУ, оформили и зарегистрировали Доп.согл. вместе с Застройщиком и переоформлении на новый ДДУ (3-х комн.кв.). Деньги за студию с учетом мат.кап. Застройщик мне возвратил на банковский счет с оговоркой перечислить их на новый ДДУ). Деньги (стоимость студии с учетом мат.Кап.) я внес в новый ДДУ, как собственные средства + взял ипотеку и полностью оплатил 3-х комп.кв. Ипотеку закрыл в теч.месяца (занял у родственников). До введения дома в эксплуатацию новый ДДУ был полностью оплачен, снял обременение ипотеки в МФЦ(приезжал представитель банка Кредитора). Через 3года стройка закончилась, по акту приема-передачи принял квартиру и зарегистрировал документы о собственности на себя. (В ЕГРН указан единственный собственник - я). У меня обязательство о выделении долей на детей и супругов - время на выделение уже прошло. Обязательство распространяется только на студию в рамках мат.кап. - так понимаю, после подписания и регистрации Доп.согл., оно распространяется и на 3-х комн.кв.? Брак распался, супруга влюбилась и съехала с нашей временно снимаемой квартиры к новому ухажеру. Я сделал ремонт в трёшке, исправно оплачиваю коммун.платежи. Через некоторое время бывшая супруга вместе с детьми попросила пожить в трёшке, я был не против (не равнодушен к детям). Через некоторое время отношения с бывшей супругой ухудшились, договорились, что она снимет квартиру (я частично хотел поспособствовать ₽). Но спустя месяц передумала съезжать и говорит, что эта квартира её вместе с детьми и она здесь остается жить, а если мне не нравится - сам съезжай и арендуй жильё или обращайся в суд. Понятно, что сходила к юристам - отсюда и говорит: продай трёшку и купи две однушки - тогда разойдемся. По ДДУ всё оплачивал своими ₽(есть подтверждение происхождения ₽: продал свой зем.участок + по договору взял займ у родственников). От супруги внесён мат.Кап. (в студию). Вопрос: как поступить? 1. Не оформляя доли, продать трешку и купить две однушки. Какова вероятность проверки контролирующими органами взятого мною на себя обязательства по выделению долей в студии? Думаю переход права выделения долей должен распространяться на трёшку?. Или действие обязательства только на студию и по смыслу не передаётся на трешку, тогда возникает вопрос - почему не выделил доли в студии (я был уверен, что Застройщик не подписал бы расторжения ДДУ или попросил бы дополнительно обязательство о выделении долей оформить на трешку, если бы не был уверен в своих законных действиях); 2. Выделить доли в трёшке, согласно, обязательству на студию. Срок обязательства прошел. Действовать надо через суд. Много прочитал на эту тему. И все-таки - что можно ожидать от судебного решения? Заранее спасибо!

Хочу продать квартиру в России и избежать уплаты подоходного налога с продажи. Квартира является моим единственным объектом недвижимости. Куплена по ДДУ от 09 июля 2020 г. В договоре указано, что банк передал застройщику полную сумму "в течение 1 (одного) рабочего дня с даты, следующей за датой подписания настоящего Договора". Значит ли это что уже с 11 июля 2023 я могу продать квартиру и не платить налог? Опираюсь на информацию от сюда: https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/11207270/

Здравствуйте! У меня такой, вопрос. Покупала квартиру в 2009г по ДДУ , оплата была почти сразу на конец 2009года. Застройщика признали банкротом позже. Долгие годы шли суды и в 2018году признали нас собственниками. ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ! ПО Росреестр 5 лет собственности будет 29.12.23года. Если продам сейчас я должна платить налог за продажу квартиры? Как правильно поступить ?