Консультируйтесь с юристом онлайн

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

БТИ

Всем капитальным строениям и земельным участками, не меньше чем людям, нужны паспорта. Бюро технической инвентаризации и есть та инстанция, которая занимается паспортизацией объектов недвижимости.

Что такое БТИ

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственный институт, в компетенцию которого входит сбор и систематизация данных об объектах недвижимого имущества: квартирах, домах, земельных участках.  Данное бюро собирает и регистрирует данные о:

  • местонахождении объекта недвижимости;
  • его техническом состоянии;
  • изменениях, происходящих  с недвижимостью;
  • инвентарной стоимости объекта на момент составления технического паспорта. 

Кроме того, БТИ выдает справки о состоянии объектов недвижимости для предоставления сведений в Росреестр.  Эти документы потребуются при совершении любых сделок с недвижимостью.  В муниципальное подразделение бюро можно обратиться за любой информацией, касающейся недвижимости данного населенного пункта.

Для чего нужно БТИ

Каждый объект недвижимости, будь то квартира, загородный коттедж, торговая точка или земельный участок, обладает уникальными техническими характеристиками. Основной функцией бюро технической инвентаризации является измерение индивидуальных параметров объекта и фиксация их в виде технического паспорта. Так, в техническом паспорте загородного жилого дома будут отражены следующие параметры:

  • точный адрес домовладения;
  • инвентарный номер;
  • номер в реестре жилого фонда;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • субъект права: ФИО владельца для физических лиц, для юридических – по Уставу;
  • перечень правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости;
  • доли совладельцев;
  • план земельного участка и расположение строений;
  • экспликация земельного участка;
  • описание зданий и сооружений;
  • назначение, техническое состояние (износ)  и стоимость зданий и сооружений;
  • поэтажный план строения;
  • экспликация к поэтажному плану здания.

Документ составляется на нескольких страницах и должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью.  Чтобы составить такое подробное и точное описание, работники БТИ выезжают на объект и проводят все нужные замеры на месте.

На основании данных, представленных в техническом паспорте объекта, в последующем рассчитываются коммунальные платежи, налог на недвижимость и земельный налог. Техпаспорт понадобится при оформлении различных льгот и субсидий на оплату ЖКХ, при производстве перепланировки и внесении конструктивных изменений в сооружение, при оформлении права собственности и осуществлении сделок с недвижимостью.

Документы БТИ

Бюро технической инвентаризации, помимо услуги по составлению технических паспортов, выдает следующие документы:

  • справки об инвентаризационной стоимости объекта на момент обращения;
  • справки о наличии/отсутствии обременений на объект недвижимости для совершения сделок с имуществом;
  • планы межевания земельных участков;
  • выписки из техпаспорта.

Важно отметить, что техники БТИ непосредственно не выдают никакой разрешительной документации, однако их вердикт необходим для получения разрешений на строительство и ввод объектов эксплуатацию, оформляемых местным отделом градостроительства. При этом согласование указанные инстанции проводят самостоятельно.

Замеры

Учитывая нынешнюю стоимость квадратного метра жилья в мегаполисах, ошибка в расчетах площадей может обойтись покупателю достаточно дорого, поэтому важно произвести замер максимально точно. Чаще всего расхождения между номинальными и фактическими размерами жилья возникают за счет:

  • неиспользования понижающего коэффициента для балконов и лоджий;
  • включения в общую площадь технических конструкций: труб, вентиляционных шахт и т.п.;
  • ошибочных замеров непрямоугольных помещений.

Вот почему, прежде чем подписывать акт приема-передачи, нужно произвести все измерения самостоятельно и только потом соглашаться с оценкой.

Сколько стоят услуги БТИ

Почти все услуги предоставляются БТИ на платной основе, причем в каждом регионе расценки будут разные. Информацию о ценах на конкретные виды услуг придется узнавать непосредственно в подразделении бюро по месту нахождения объекта недвижимости.

Специалисты могут давать бесплатно устные консультации, а также предоставлять льготы инвалидами и участникам ВОВ, однако это не является обязательным условием их работы.


68 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «БТИ»

БТИ
Искать

Вопрос: есть ли смысл в касации?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Земельный спор об установлении границ: один истец и три ответчика. Мы ответчики, у нас межевое 2012 года подписанное предыдущим владельцем, все по закону. По версии исцов у нас межевое с наложением на них 90...

25 Сентября 2020, 21:26, вопрос №2870360 Алия, г. Екатеринбург
289 стоимость
вопроса

Могу ли я подать на возврат средств если квартиру родственник ещё не оформил на себя?

Добрый день. По решению суда о вступлении в наследство квартиру присудили родственнику, Но мной были затрачено средства по погашению долга по комунальным платежам, оценка квартиры и БТИ. Могу ли я подать на возврат средств если квартиру родственник...

22 Сентября 2020, 12:44, вопрос №2867158 ирина, г. Раменское

Получите совет юриста за 15 минут!

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Как воспрепятствовать строительству соседом пристройки, примыкающей к моей стене?

Дом разделен на две части. Одно из моих помещений (в холодной тесовой пристройке, используется как летнее жильё) — на 2 этаже, и его стена выходит на земельный участок соседа. В стене два небольших окна, но не узаконенные (в плане БТИ отсутствуют)....

21 Сентября 2020, 13:40, вопрос №2864269 Владимир, г. Москва
2000 стоимость
вопроса
вопрос решен
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Как оформить дом, без документов

Здравствуйте .Как оформить дом , без документов . Если есть на руках только свидетельство о праве на наследство по закону на отца и дядю,которые оба умерли. Дядя ПЕтров Николай умер в 1994 году. отец петров Игорь в 2018 году. Отец долю Свою в бти...

20 Сентября 2020, 19:11, вопрос №2865895 Николай, г. Москва

И если да, то как правильно это оформить в претензии?

Добрый день! оформила переуступку прав на квартиру в новостройке. в договоре прописан п. о возврате излишне уплаченной суммы, если по обмерам БТИ будет уменьшена площадь. При этом, в договоре опечатка: сумма цифровая одна, а письменно, в скобках...

15 Сентября 2020, 14:24, вопрос №2862194 Наталья, г. Новосибирск

Почему временная регистрация не проходит в БТИ

Здравствуйте!!!! У меня есть несовершенно летний ребёнок.... Бабушка мужа хочет его выписать что бы превотизировать квартиру.. Я его выписала... Но сделала временную регистрацию у другой бабушки(моей мамы)... Почему временная регистрация не проходит...

15 Сентября 2020, 14:04, вопрос №2862155 Евгения, г. Казань

Нужно ли нотарильное оформление доверенности на получение архивных сведений?

Мне нужно узнать историю моей квартиры для будущего суда. Я попросил в архиве найти договор приватизации 1993 года, т.к. та организация, в которой он был заключен, уже не существует. В архиве идёт ремонт, поэтому они долго искать будут. Поэтому я...

14 Сентября 2020, 21:14, вопрос №2861671 Константин, г. Краснодар

Продолжает ли действовать положение законодательства о том, что переоформлять документы о праве

Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры, расположенной в г. Севастополе (общая долевая собственность). Доля была получена по наследству и зарегистрирована в БТИ г. Севастополь в 1998 году (т.е. еще в составе Украине). Собираюсь...

14 Сентября 2020, 21:12, вопрос №2861663 Андрей Александрович, г. Санкт-Петербург

Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство

Приватный вопрос.

13 Сентября 2020, 15:38, вопрос №2860780 Кирилл, г. Москва
1100 стоимость
вопроса
вопрос решен

Прошу помочь разобраться по каким вопросам Голосования ОСС каким кворум должен быть и как определить/подсчитать решение собственников (ЗА или Против)

У нас в доме начинается голосование, инициированное 2 собственниками. Это внеочередное голосование Собственников МКД. Я не могу понять последовательность действий. Правильно ли я понимаю: 1. сначала определяется "есть ли кворум или нет" по...

12 Сентября 2020, 15:45, вопрос №2860363 Екатерина, г. Москва
Категория: ЖКХ
4 ответа
700 стоимость
вопроса
вопрос решен

О смене статуса 4х квартирного дома

наш дом построен в 1960 году.В техническом паспорте домовладения записано -назначение здания -многоквартиный жилой дом. Встал вопрос о смене статуса на дом блокированой застройки. домостроение отвечает всем требованиям дома блокированной...

12 Сентября 2020, 09:33, вопрос №2858989 Валентин, г. Сочи
289 стоимость
вопроса

БТИ МЖИ Нежилое тпомещение в жилом доме

Есть нежилое помещение в жилом доме (Москва). Дом новый. Если не ставить помещение на учет в БТИ и сделать ремонт и начать им пользоваться, какие возможны последствия? Собственник ЮР Лицо! Есть ли возможность без согласований начать делать ремонт...

11 Сентября 2020, 20:29, вопрос №2859978 Виктор, г. Москва
389 стоимость
вопроса

Обратилась в бти для оформления заброшенного участка, заплатила 10000 тысяч рублей, мне пришел отказ на

обратилась в бти для оформления заброшенного участка,заплатила 10000 тысяч рублей,мне пришел отказ на заброшенный участок т,к, он был выделен многодетной семье,которая им не воспользовалась,могу ли я вернуть свои деньги уплаченные за межевание...

11 Сентября 2020, 19:34, вопрос №2859941 ВАЛЕНТИНА, г. Кемерово

2 Проживали 1990 - 1995 гг в Казахстане, нужно брать справки с БТИ?

Здравствуйте! 1) Нужно ли при приватизации, брать справки с БТИ на несовершеннолетних детей? 2) Проживали 1990 - 1995 гг в Казахстане, нужно брать справки с БТИ?

09 Сентября 2020, 21:49, вопрос №2858702 Дарья, г. Омск

Вопрос не про помещение даже а про участок под ним, потому одного без другого нет, как можно его вымезжовать, возможно ли это?

Здравствуйте, не могу найти решения как оформить самозастрой который с 2007 года стал еще и находится на территории придомового участка много квартирного(восьми) дома при этом в 2015 году был сделан паспорт БТИ на это помещение и присвоен адрес в...

09 Сентября 2020, 21:21, вопрос №2858683 Сергей, г. Воронеж

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

68 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут