ТСЖ

Я живу в МКД, в котором появился долг по свету 5 миллионов рублей, который взялся хз откуда. В доме 70 квартир, и я точно знаю что 30 из них всегда все оплачивали, в т.ч. и я, все чеки/квитанции у меня есть. Как остальные делали - хз. Мы обслуживались в ЖСК, и В 2023 году в мае было проведено общее собрание ЖСК, на которое меня, как собственницу, не пустили , некоторых собственников тоже, это было закрытое собрание, и там на нем члены ЖСК приняли решение о том, что долг 5 миллионов рублей раскидывается на всех жильцов нашего дома. Вопрос 1. Можно ли оспорить это собрание сейчас *в 2025 г. в апреле? Если да, что нужно делать и как признать его недействительным, ничтожным и вообще законно неправильным?? + сейчас мы поменяли ТСЖ на УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ ДРУГУЮ (в 2024 году), и это ТСЖ БАНКРОТИТСЯ. как быть? Законны ли действия ТСЖ, законно ли впринципе это решение? Его можно оспорить? Какими нормами закона можно, если да? Я знаю про срок полгода, но мы уже этот срок пропустили. Хотя это решение ЖСК не выкладывалось в ГИС ЖКХ! Или куда-то еще, его просто повесили на информационную доску.

Здравствуйте! ТСЖ собирается организовать сбор средств для установки шлагбаума на въезде во двор. Решение будет принято по результатам голосования. Предлагается собрать средства со всех собственников жилья, если большинство проголосует за это. Скажите, есть ли для собственника законные основания отказаться от участия в сборе? Возможно, есть закон, регулирующий такие процедуры?

Здравствуйте! Мы живём в доме с коммунальными квартирами. Сегодня наша управляющая компания (ТСЖ) поставила вопрос о том, чтобы мы решили проблему с водоснабжением на первом этаже, живём на втором. Якобы из нашей квартиры течёт вода, что привело к порче общедомового имущества. На сколько мне известно, что в квартиру под нами ничего не подтекает, и вот вопрос: " должны ли мы получать штрафные санкции за это и должны ли мы заниматься ремонтом труб в данной ситуации или же какой порядок действий у нас должен быть, для решения этой ситуации? ". Вот что написала УК "Уважаемые собственники, кв3! Срочно приведите свои трубы водоснабжения, водоотведения в порядок! Вся стена мокнет на 1 этаже" и "Внимание! Завтра в среду 02.04 в 19.15 встреча с собственниками кв3 по поводу решения вопроса протечки. Если вопрос не решается, отправляю уведомление со сроком устранения нарушения и передаю информацию дальше для назначения штрафных санкций за ненормативное содержание инженерных сетей с порчей общедомового имущества".

Здравствуйте! Мы живём в доме с коммунальными квартирами. Сегодня наша управляющая компания (ТСЖ) поставила вопрос о том, чтобы мы решили проблему с водоснабжением на первом этаже, живём на втором. Якобы из нашей квартиры течёт вода, что привело к порче общедомового имущества. На сколько мне известно, что в квартиру под нами ничего не подтекает, и вот вопрос: " должны ли мы получать штрафные санкции за это и должны ли мы заниматься ремонтом труб в данной ситуации или же какой порядок действий у нас должен быть, для решения этой ситуации? ". Вот что написала УК "Уважаемые собственники, кв3! Срочно приведите свои трубы водоснабжения, водоотведения в порядок! Вся стена мокнет на 1 этаже" и "Внимание! Завтра в среду 02.04 в 19.15 встреча с собственниками кв3 по поводу решения вопроса протечки. Если вопрос не решается, отправляю уведомление со сроком устранения нарушения и передаю информацию дальше для назначения штрафных санкций за ненормативное содержание инженерных сетей с порчей общедомового имущества".

Здравствуйте! Помогите пожалуйста доказать невиновность в протечке. У нас 20 декабря 2024 года вышибло сразу и кран маевского и заглушку выше с радиатора(говорят такое бывает крайне редко и скорее всего давление). Дома никого не было, залило комнату и магазин снизу, мы живем на 2 этаже. Квартира в собственности и краны перекрывающие доступ подачи воды к радиторам есть. Фонд капитального ремонта МО, ТСЖ, УК, и организация которая ставила эти батареи(ООО СтройМонтаж), а точнее навязала - друг на друга валят вину, никто ничего не признает, хотя, когда нам насильно навязали 3,5 года назад эти батареи, с пеной у рта орали, что «вот если сейчас не поставите и протечет, то отвечать вам» и не волнуйтесь, батарея будет на гарантии 5 лет(то есть протекла на сроке гарантийного обслуживания). В итоге на меня написали претензию с требованием оплатить ремонт из магазина, а далее обратятся в суд. У нас стояли хорошие батареи, а те пришли срезали наши и поставили свои. На руках есть и кран маевского и заглушка.

Дом находиться в управлении ТСЖ с 2021 года. На днях пришел перерасчёт за капитальный ремонт с 2014 года, оплата там по нулям, так как управляющая компания не присылала платежи по кап ремонту. Когда платёжки начали приходить все исправно оплачивалось. Недавно фонд капитального ремонта московской области произвел передачу данных о долгах. Должна ли я платить 50 тысяч за то что было более 3 лет назад.

Добрый день. Год назад впервые соседи снизу сказали, что мы топим их. Приходили слесаря от ТСЖ, сказали, что через люк не видно ничего, необходимо демонтировать короб, куда спрятаны трубы. Мы отказались, т.к. считали, что проблема не от нас (соседей топило, когда нас не было дома). Затем через несколько месяцев ситуация повторилась. Мы не стали демонтировать короб, вызвали специалиста, который с помощью троса с камерой заснял на видео, что внизу короба тоже сухо. Мы предоставили видео, на этом вопрос закрыли. Недавно опять пошло затопление с большей силой. 10 марта соседи снизу и тсж подписали акт, что протечка по нашей вине, и мы не предоставляем доступ к трубам. Нам на подписание акт не приносили. Письменно у нас не запрашивали открыть стояк. 20 августа снова случился потом, соседка связалась с нами напрямую. Мы начали искать мастеров для демонтажа. И 24 августа предоставили доступ к трубам. 24 числа так же позвонила председателю с просьбой подписать акт о том, что течет труба канализации. Он прислал слесарей для устранения, но акт не подписал и сам не пришел, сославшись на то, что официальной заявки не было. 27 числа написала соседка, что собирается подавать на нас в суд. И что у нее есть акт от 10го числа, подписанный председателем, что виновник протечки - мы, и доступ не предоставлен. На сегодняшний день, щель в трубах есть по-прежнему (не помогло то, что делали слесари). Мы от сегодняшнего дня создали официальную заявку. Нам отзвонились, что придут сегодня председатель и слесарь, и к понедельнику составят акт, но не факт, что там будет указано, что течь в трубах, если прямо перед ними она течь не будет (а течет только тогда, когда смывают сразу несколько человек. а днем все на работе, вряд ли сможем поймать такую ситуацию). приходить в вечернее время или выходные отказываются. Что мы можем сделать, чтобы минимизировать убытки, когда нам предъявят иск? Действительно ли мы несем полную ответственность за весь причиненный ущерб соседям?

ТСЖ подал на нежилого пои-я иск о демонтаже рекламной конструкции «O СУШИ о НКА» ноль - это логотип-рожица, размещенного над крыльцом нежилого пом-я в многоквартирном доме. Данная вывеска согласована арендатором с администрацией города и внесена реестр вывесок. Но собрание собственников ТСЖ решило, что это рекламная конструкция. Так ли это?

Добрый день! Председатель ТСЖ еще является директором ЧОП, может ли он совмещать эти должности, если в Статье 15.1. Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 25.12.2023) "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" указано - Руководитель частной охранной организации не вправе замещать государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной службы, выборные оплачиваемые должности в общественных объединениях, а также вступать в трудовые отношения в качестве работника, за исключением осуществления им научной, преподавательской и иной творческой деятельности.