ТСЖ

На общей лестничной клетке, соседи возвели стену - они увеличили себе площадь квартиры. Мне эта дверь мешает , хоть и не препятствует входу к моей квартире. Управляющая компания - Жилищник Москвы, не ТСЖ. Собственник говорит, что он это согласовал с застройщиком - мол выкупит эти метры. У меня вопрос: может ли он выкупить эти метры официально, если дом уже сдан? Можем ли мы без ТСЖ проводить общее собрание жильцов, для голосования за/ против самозахвата? Будет ли это решение иметь юридическую силу? Как принудить снести/ передвинуть перегородку?

Здравствуйте ! У меня такая ситуация. Имею квартиру на последнем этаже рядом с лифтом. Вероятно из за износа какой-то части лифтового оборудования уже с месяц в квартире и днем и ночью слышен шум работы то ли двигателя, то ли лебедки. Я написал в ТСЖ. Они вызвали лифтовиков. Те заменили амортизаторные резинки. Но шум остался. После сами ТСЖшники обратились к эксперту и он дал рекомендации сделать шумоизоляцию лифтовой спецматериалами. ТСЖ сделало и это. Но не особо помогло. Как сказал председатель, до капремонта лифта еще 8 лет и он не может его сейчас капремонтить. Приходили из центра гигиены, делали замеры. Есть превышение. Подскажите пожалуйста, в этом случае обязано ли ТСЖ за свой счет делать внутри моей квартиры шумоизоляцию и ставить отсекающую перегородку на входную дверь для снижения шума? Или это только мне за свой счет? Заранее всем откликнувшимся спасибо !!!

В московском МКД постройки 70-х г.г. идет капремонт, меняют систему водоснабжения и теплоснабжения. Только что узнал, что при замене теплоснабжения и водоснабжения на ввод батарей и полотенцесушителя ставят запорные устройства (краны). Т.е. полотенцесушитель обеими концами подводят к общей трубе гвс и подключают к ней через запорные устройства, врезанные в общую трубу, общая труба в этом случае является байпасом или перемычкой). В беседе с бригадиром компании ООО "Рога и копыта", судя по ее уставному капиталу, занимающейся реконструкцией этих систем в доме, тот сообщил мне, что установка идет по проекту и устанавливать без врезки запорных устройств они не имеют права. Единственное, что они дают гарантию пять лет после установки (если конечно это не фирма-однодневка). При попытке получить проект капремонта, который находится в дирекции капремонта УК Жилищник мне в устной форме было в этом отказано и пояснено, что мне как собственнику все равно никто его не предоставит. По отзывам жильцов (интересовался у пожилых собственников квартир), которым был произведен ремонт с заменой труб и полотенцесушителя, им дают подписать какой-то акт. Судя по всему получается, что таким образом городские власти через УК Жилищник в принудительном порядке (а отказавшись от замены в своей квартире, весь участок тепло и водоснабжения переходит под ответственность собственника) вешают на собственников жилья ответственность за батареи отопления и полотенцесушители, которые по многочисленным отзывам жильцов, в домах которых был произведен капремонт, ненадежны и массово протекают после завершения капремонта и их подключения. "Как тебе такое Илон Маск", как говорится? )))))))))))))))))))))) Я конечно понимаю, что виновата оставшаяся мизерная часть заинтересованные и добросовестных собственников жилья, не сумевших организовать нормальное ТСЖ, но организовать ТСЖ в доме, где почти все квартиры сданы в аренду, ав оставшихся доживают свой век глубокие старики и т.д. и т.п. дело почти или безнадежное. Что можете посоветовать в такой безнадежной ситуации, полностью отказаться от реконструкции или все-таки допустить "Рога и копыта" до проведения работ?

В московском МКД постройки 70-х г.г. идет капремонт, меняют систему водоснабжения и теплоснабжения. Только что узнал, что при замене теплоснабжения и водоснабжения на ввод батарей и полотенцесушителя ставят запорные устройства (краны). Т.е. полотенцесушитель обеими концами подводят к общей трубе гвс и подключают к ней через запорные устройства, врезанные в общую трубу, общая труба в этом случае является байпасом или перемычкой). В беседе с бригадиром компании ООО "Рога и копыта", судя по ее уставному капиталу, занимающейся реконструкцией этих систем в доме, тот сообщил мне, что установка идет по проекту и устанавливать без врезки запорных устройств они не имеют права. Единственное, что они дают гарантию пять лет после установки (если конечно это не фирма-однодневка). При попытке получить проект капремонта, который находится в дирекции капремонта УК Жилищник мне в устной форме было в этом отказано и пояснено, что мне как собственнику все равно никто его не предоставит. По отзывам жильцов (интересовался у пожилых собственников квартир), которым был произведен ремонт с заменой труб и полотенцесушителя, им дают подписать какой-то акт. Судя по всему получается, что таким образом городские власти через УК Жилищник в принудительном порядке (а отказавшись от замены в своей квартире, весь участок тепло и водоснабжения переходит под ответственность собственника) вешают на собственников жилья ответственность за батареи отопления и полотенцесушители, которые по многочисленным отзывам жильцов, в домах которых был произведен капремонт, ненадежны и массово протекают после завершения капремонта и их подключения. "Как тебе такое Илон Маск", как говорится? )))))))))))))))))))))) Я конечно понимаю, что виновата оставшаяся мизерная часть заинтересованные и добросовестных собственников жилья, не сумевших организовать нормальное ТСЖ, но организовать ТСЖ в доме, где почти все квартиры сданы в аренду, ав оставшихся доживают свой век глубокие старики и т.д. и т.п. дело почти или безнадежное. Что можете посоветовать в такой безнадежной ситуации, полностью отказаться от реконструкции или все-таки допустить "Рога и копыта" до проведения работ?

За моим домом находятся качели, летом кто-то разбил мне окно, предпологаю это сделали дети, возможно из рогатки. У меня не было времени этим заниматься. Качели поставили, когда переехал в эту квартиру в 2017 году, их обновили. Через короткое время у них начали отваливаться сиденья. На протяжении около двух с половиной лет их никто не ремонтировал. Я написал в Госуслуги Решаем вместе о сиденьях. Получил ответ и сегодня трое мужчин вышли ремонтировать. Я решил сообщить о разбитом окне и предложил сотрудничать, то есть починить окно 50/50. Меня назвали идеотом и оскорбили, что я учусь на учителя русского языка и литературы. Они сказали делай что хочешь, можешь их срезать. Позвонил председателю, мы встретились, показал ей окно, она сказала что это Бог повелел разбить мне окно, а качели сделать этого не могли, очень верующая женщина. Так же она сказала, что от площадки они будут отказываться, дети выросли, матерятся, не для кого и всё дорого. В сообщении Госуслуг сообщили, что качели не зарегестрированны. Сотрудничать она отказалась объяснив тем, что она не может предложить жильцам ТСЖ решить этот вопрос так, деньгами она не распоряжается. Предложил 50/50 оплатить окно или сколько они смогут, отказалась. Что делать в этом случае и возможно ли починить окно за их счёт? Фотографию окна и сообщение с Госуслуг прикрепил.

Здравствуйте, ТСЖ внесло в бюллетень вопрос о лишении членства и Правление решает принять или отказать.за долги по ТСЖ; и в случаи нанесения собственником своими действиями вреда имуществу ТСЖ и его деятельности и репутации. У меня долгов нет, но стала задавать не удобные вопросы по договорам, актам и завышенным расценкам. Подскажите как добиться отмены , т.к он уже внес изменения в устав ТСЖ и это есть на ГИС ЖКХ.

Здравствуйте, я арендовала квартиру, по договору, в многоквартирном доме. Приходят квитанции за квартплату и там начислены пени. Хотя задолженностей никаких нет. Пришла в ТСЖ выяснить в чём проблема. Но ответа не получила. Сказали, что я тут никто, и будут говорить только с собственником квартиры. Имеет ли право ТСЖ отказывать в подобных вопросах, если по договору я заменяю собственника?

Добрый день! Купили смеситель. Устанавливал сантехник тсж. когда установили- оказалось, что вода не идёт. поставили старый-работает. Вернули в магазин в день покупки. в магазине отказались делать возврат так как их экспертиза решила, что он использовался и засорился. но мы его сняли как только поставили и поняли что он не работает.

Добрый день! Является ли правомерным сбор управляющей компанией через платёжную квитанцию вознаграждения председателю совета дома ТСЖ? По возможности, напишите ссылку на статью или судебное решение. С уважением, Вадим

Добрый день! Является ли правомерным сбор управляющей компанией через платёжную квитанцию вознаграждения председателю совета дома ТСЖ? По возможности, напишите ссылку на статью или судебное решение. С уважением, Вадим