СНТ

Здравствуйте! Пишу по поводу ситуации моей родственницы. Она получила участок в СНТ, которым не пользовалась (это было давно, еще во времена советские или ранние постсоветские), но от которого забыла в течение долгого времени отказаться, оформив все официально. В это время долги по этому участку росли, и несколько лет назад ее вызвали извещением в суд по этому вопросу. Дело было решено и закрыто, а после она оформила официальный документ, удостоверяющий отсутствие у нее прав собственности на данный участок, который переслала председательнице СНТ. Вчера родственница сообщила мне, что с ее карты списали денежную сумму по постановлению суда, извещение о котором ей не приходило, по этому же участку. Она связалась с председательницей СНТ, та сказала, что не имеет отношения к данному делу, всем занимались юристы, попросила переслать еще раз документ об отсутствии права собственности на участок по Ватсапу и обещала перевести обратно деньги в кратчайшие сроки. Подскажите, пожалуйста, можно ли таким образом решить ситуацию вне суда, как оформить пересылку документа и перевод, если он будет, нужно ли попросить расписку о получении документов и перевода (и если да, то в каком формате и что в ней должно содержаться), как лучше сделать, чтобы в будущем эта ситуация не возникла вновь? Большое спасибо за ответы)

Здравствуйте. Есть дачный участок, в снт, заброшен более трех лет. Приватизирован, хозяин хочет продать, я хочу у него купить. Проблема в его жене с которой они в процессе скандального развода и она принципиально не хочет давать согласие на продажу. Могу ли я, с учетом того что по закону участку нужен уход, коего нет уже более трех лет, купить этот участок у хозяина без согласия его супруги?

Добрый день! В наше СНТ въездная дорога проходит через деревню. Других въездов/выездов нет. Мы и деревня хотим поставить шлагбаум на деревенской дороге. Обратились в Администрацию Солнечногорского района с данным вопросом, сказав что можем принести подписи всех деревенских и протокол голосования членов СНТ в пользу установки общего шлагбаума. В ответ мы получили отказ!! Ссылаются на какой то закон, который запрещает установку шлагбаума на муниципальной дороге! Подскажите есть ли такой закон, правомерны ли действия Администрации? В интернете народ пишет что установка возможна после разрешения из МЧС и ГИБДД, но там информация 20 и 22 года. Может уже что-то поменялось в законодательстве?!

Правомерно ли требование мособлгаза включить в приложение 3 к протоколу общего собрания снт о догазификации ФИО владельцев домов, желающих подключиться, помимо кадастрового номера? Я подавала заявку как индивидуал-член снт. В типовом протоколе на сайте Мособлгаза нет образца приложения 3, просто указан перечень домов. Мне отказали в регистрации заявки. Почему я должна указывать ФИО?

Добрый день, Я являюсь собственником участка в СНТ пл. 8 соток, он оформлен в собственность но не отмежёван. Соседние участки отмежёваны и конфликтов с соседями нет. К моему участку ,через дорожку сделана прирезка в виде участка 1,6 сотки. По факту получается многоконтурный участок, разделённый дорогой. Время моего владения землёй в такой конфигурации 20 лет. Проблема заключается в том, что маленький участок никогда не выделялся из земель СНТ и, соответственно, не был никак оформлен (т.е. самозахват). Этот маленький участок не граничит с соседями и идёт по границе СНТ. Весь период времени правление СНТ не предъявляла претензий и сейчас не против оформления на меня. Недавно в СНТ начался процесс формирования/определения земель общего пользования (ЗОП). Мне необходимо подать заявление на предмет выделения мне участка на землях СНТ именно сейчас. Мои вопросы: - Заявление должно быть подано на имя председателя СНТ, правильно? - Лучше сначала заказать у кадастрового инженера схему со сформированным маленьким участком или подать заявление в правление и одобрение выделения такого участка? Что делается в первую очередь? - В данном заявлении можно или нужно указать срок фактического владения участком или по тексту заявления данное обстоятельство лучше не прописывать? - Так же и в их ответе нужно указать, в качестве одного из аргументов, для одобрения выделения, долгий срок владения? Данный участок имеет площадь 1,6 сотки, что противоречит нормам (как я понимаю федеральным) по площади выделяемых в СНТ участков (не менее 4 соток). - Мне надо пытаться проигнорировать это (маленькую площадь) и всё равно пытаться выделять его отдельно (за отсутствием других вариантов), или пытаться как то привязать его к основному участку (пытаться сделать из обычного участка многоконтурный, один участок, разделённый дорогой)? - Наличие через дорожку моего основного участка может играть какую либо положительную роль при решении данного вопроса? - При согласии правления СНТ, в каком виде я получаю от них ответ? Это должен быть ответ на заявление с подробным изложением сути вопроса (как отдельный документ - Решение) или обычная резолюция на моём заявлении? Мне необходимо знать ключевые формулировки в их ответе, они (правление СНТ) не очень подкованы при решении таких вопросов. По какому названию мне лучше посмотреть такой документ в Консультанте? - К ответу должна прилагаться схема СНТ, заверенная печатью и подписью председателя, с выделенным данным участком? - К ответу должен прилагаться протокол общего собрания членов СНТ об одобрении выделения данного участка? - После получения Решения об выделении участка от правления, Протокола собрания членов СНТ, Общего плана садоводства с отмеченным участком, Схемы от кадастрового инженера, этих документов достаточно для подачи в Россреестр?

Добрый день, У меня в собственности участок 8 соток, расположенный в СНТ, находится в собственности с 2002 года, но не отмежован. Через дорожку, напротив данного участка сделана прирезка 1,6 сотки, которой я владею 20 лет, но которая никак не оформлена. Конфликтных ситуаций с соседями и с правлением СНТ нет. Прирезка с соседями не граничит, но находится на землях СНТ по границе. На данный момент правление СНТ заключило договор с кадастровой фирмой для выделения земель общего пользования (ЗОП). Встал вопрос, что делать с этой прирезкой исходя из моих интересов. Мне её необходимо как то оформлять. Кадастровый инженер составил схему по факту расположения объектов на местности, но границы маленького участка обозначить не может из за отсутствия документов по выделению данного участка. Визуальные границы есть конечно, но как и на основании чего это подавать в РОССРЕЕСТР вопрос открытый. В компании, проводящей работы сказали, что после оформления этой земли в ЗОП (если это произойдёт), оформление в собственность не возможно. Правление СНТ не против оформить этот участок в мою частную собственность, но никто не знает как. Прошу дать подробный ответ в виде пошаговой инструкции. В ответе прошу учесть следующее: - Должен ли я подать заявление в правление СНТ с просьбой о выделении данного участка? (если да, то в какой момент это было идеально сделать, до 2019 года или без разницы) - Я должен запустить процедуру оформления маленького участка до выделения земель в ЗОП? - Могу ли я попытаться начать процедуру оформления данного участка по линии приобретательной давности (как владеющий более 15 лет)? На данный момент этот участок является публичным земельным участком?

Добрый. Старое СНТ в МО, с 80х годов. У некоторых собственников участков два года назад заключен договор с Россети на проведение новых техподключений к электросетям с выделением новых электромощностей по 15кВт. В обход существующих в СНТ, где недостаточно мощности. Председатель решает вопрос нехватки мощностей устновкой автоматов ограничителей на улицы недовольных его работой соседей. Россети выполнили проекты строительства новых линий, с установкой нового отдельного трансформатора, опор и т.д. до участков заявителей. Приступили даже к работам, но председатель СНТ остановил работы, не допустил на территорию ЗОП под предлгом нарушения частной коллективной совместной собственности. Также обжаловал в администрации района разрешение на строительство. Глава района, не желая разбираться с шальным председателем, "дал заднюю" и отменил свое решени о начале строительства. Спустя пару лет Россети получили сервитуты от администрации района и планировали повторно приступить к работам в этом месяце. Председатель опять оспаривает сервитут письмами в администрацию по тем же основаниям и опять не пустил на территорию рабочих. По словам Россетей они не готовы строить сеть с перспективой последующих долгих судебных споров с председателем СНТ, а тем более с перспективой проигрыша в суде ее сносить. Предлагают самим собственникам участков урегулировать вопрос вплоть до судебных решений. Каковы шансы у собственников выиграть подобные иски? Для председателя вопрос принципиальный, т.к. электросеть - последний несудебный инструмент влияния, особенно на недружественных ему садоводов.