Купила в одном снт два участка. Как платить целевые сборы.а их очень много. За одного человека или двоих. И председатель требует оплатить долги бывших хозяев за два предыдущих года
Добрый день!
Купила в одном снт два участка. Как платить целевые сборы.а их очень много. За одного человека или двоих. И председатель требует оплатить долги бывших хозяев за два предыдущих года
Платить по обязательствам прошлого хозяина не следует, так как долги по членским взносам в СНТ не переходят на нового собственника.
Ваша обязанность своевременно оплачивать членские взносы наступит после того, как вы станете полноправными членами садового товарищества. И платить вы должны будете только за себя.
На нового собственника земельного участка не переходя долги продавца, возникшие у него в период владения данными участками.
Долги продавца могут быть переведены на покупателя только в случае заключения ими договора перевода долга.
В соответствии с п. 1 ст. 391 ГК РФ
Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
Обязательным условием заключения такого договора является согласие кредитора.
Согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ
Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
В иных случаях задолженность в связи с владением участками, возникшая у продавца в период, когда он был собственником участков, должна взыскиваться с прежнего собственника (продавца участков).
Покупатель несет бремя содержания участков с даты регистрации права собственности на них в ЕГРН.
Здравствуйте, Римма. Председатель СНТ не прав: долг бывшего хозяина, поэтому с него СНТ и должно взыскивать деньги. Вы сне обязаны погашать чужую задолженность, а председатель СНТ не вправе этого требовать. Что касается целевых сборов. Целевые сборы оформляются протоколом собрания собственников СНТ, и решаются по сколько будут собирать и на что конкретно. Так же если Вы не хотите сдавать деньги на целевые сборы, Вы можете этого не делать, так как только недавно приобрели участки, однако оплатить членские взносы вы обязаны. Так же членские взносы как и целевые платят не с людей, а с участков. Сколько у Вас в собственности участков, столько и нужно платить взносов. У вас два участка, значит Вам нужно платить за два участка.
