Сделка, по сути, является важным правообразующим фактом, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. А если это касается недвижимости, то также выгодным, а, значит, популярным, способом инвестирования денег.
Деятельность юридических и физических лиц невозможна без совершения сделок. Каждый день кто-то продаёт или покупает жильё, землю, коммерческие объекты. Люди завещают, дарят, предоставляют в аренду собственность и т. д. Важно при этом учитывать, что правила реализации сделок с недвижимостью устанавливает ГК РФ и если их не соблюдать, можно нажить неприятностей.
Перед оформлением сделки недвижимости (земли, квартиры или дома), следует задаться вопросом: что нужно сделать сейчас, чтобы в будущем отчуждаемое или приобретаемое имущество не стало объектом судебного спора? Ответ однозначен — заручиться помощью юриста по сделкам с недвижимостью. Сделать это можно на сервисе Правовед.ru бесплатно или за вознаграждение.
Последние вопросы по теме «сделки с недвижимостью»
Добрый день! Есть 2 вопроса
1. Если на меня будет составлен договор дарения недвижимости (от ближайшего родственника), например даже с использованием нотариуса, могу ли я не регистрировать объект недвижимости на себя долгое время?
Насколько я понял из разъяснений в различных источниках - нужно постараться зарегистрировать объект при жизни дарителя. Но что если сделать договор дарения с использованием нотариуса, сделать и подписать акты
приема-передачи, но при жизни дарителя на себя в росреестре объект не регистрировать? Будут ли проблемы с регистрацией в случае смерти дарителя?
2. Новый закон о повестках накладывает ограничение в том числе на "Проводить сделки с недвижимостью" в течении 20 дней. Чисто теоретически - ситуация когда недвижимость куплена в браке, оформлена полностью на
супругу. Для продажи нужно согласие мужа. В случае ограничений - такой объект продать тоже не удастся, т.к. ограничение будет действовать и на согласие? Или проблем быть не должно?
Понимаю, что вероятно ещё прецедентов не было, но с точки зрения закона как вам кажется будет?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить продажу квартиры. Вводные следующие:
1. Собственников двое. Братья, у каждого по 50%
2. Продавать квартиру будет их мама, у нее есть генеральная доверенность от обоих сыновей с правом на сделки с недвижимостью.
3. Квартира продается одному человеку. Покупатель уже есть. Покупает сам без доверенного лица.
Вопросы!!
1. Можно оформить продажу через один договор или нужно делать 2 договора отдельно с каждым из собственников?
2. Нужно ли в данной ситуации регистрировать договор у нотариуса?
3. Какие еще документы, кроме договора нужны для правильного оформления сделки?
4. Куда нужно передать договор (и другие документы, если они нужны) для регистрации смены собственника?
5. Можно ли у вас получить образец договора для данной ситуации?
Спасибо.
, вопрос №3793443, Андрей, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Доверенности нотариуса
Или это не обязательно, но может повлечь риски оспаривания сделки в будущем?
Полномочия финансового управляющего Статья 213.9. Финансовый управляющий . Фин управляющий просит предоставить выписки со счетов начиная с 01.01.2017 года, так же информацию по сделкам с недвижимостью с этого же момента. Где в законе регламентирован период за который я должен предоставить информацию об имуществе и счетах? Сделки с недвижимостью можно оспорить только за три года до подачи заявления о банкротстве. Законны ли действия управляющего и какая цель у него?
, вопрос №3741316, денис, г. Москва
2300 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Налоговое право
Могут ли супруги вместе выступить дарителями и оформить дарственную одному из своих родитей?
Военнообязанный, 33 года. В армии не служил по здоровью, имею военный билет и военно-учетную специальность. В июле 2022 года переехал в Испанию, получил ВНЖ. Действует до 05 сентября 2023, планирую продлевать. Имею необходимость проводить сделки с недвижимостью и автомобилем в РФ, и ввиду выхода нового закона об электронных повестках - есть вероятность получения такой повестки, и соответственно ограничительных мер в результате неявки в военкомат. Вопрос - следует ли в данной ситуации сняться с воинского учета? Если да, то каким образом я могу это сделать дистанционно, по доверенности?
Мошенники обманом принудили меня взять кредиты на 470000р. и им перечислить средства. И все свои тоже. Пострадала на 1107000р. В полицию обращалась. Я пенсионер, пенсия 41000. Своего жилья нет. Сын оформил на меня участок земли под строительство дома. Хочу на него сделать дарственную на эту землю. За какой срок проверяют сделки с недвижимостью при оформлении банкротства? Смогу ли я пройти эту процедуру?
Я ушел на больничный, не выхожу на работу уже 2 месяца и работодатель объявил меня в розыск, мне звонит полиция, просит, чтобы я написал заявление и объяснительную.
Какие последствия будут для меня в юр. плане, если я не продолжу не выходить на связь и ничего не буду отвечать сотруднику? Смогут ли мои доверенные лица совершать от моего имени сделки с недвижимостью, не закроют ли банки мои счета и сколько будет продолжаться процесс признания меня пропавшим без вести с момента моего невыхода на работу ? и прочие последствия
, вопрос №3643140, Иван, г. Хабаровск
900 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Недвижимость
Хотя насколько мне известно убедится в моей дееспособности можно дополнительно и путем независимого психиатрического освидетельствования в день сделки, и я от от этого не отказываюсь
Есть ли возможность ограничить сделки с недвижимостью (нажитая в браке) бывшего супруга, если раздела имущества не было, а в ЕГРН собственником числится только бывший супруг?
Наложен арест на сделки с недвижимостью (квартира коммунальная) конкретно по моей комнате долгов нет. Мне нужно гасить долг соседей что бы продать? Что делать?
В России на меня составлены две нотариальные записи - ограничение на сделки с недвижимостью из-за долгов ФССП. Сам я в грузии, хочу приобрести квартиру на вторичном рынке. Возможно ли это в данных условиях?
Добрый день , какой иск подаётся в суд на признание( установление) факта события
( если отсутствует вторая сторона в иске )
Необходимо признать факт оформления нотариальных действий по документам которые утеряны , копию не могу получить , так как я не являюсь лицом кто давал распоряжение ( я противоположная сторона получающая права действовать по этим документам )
Человек дававший у нотариуса мне права - за рубежом длительное время и не может пойти к нотариусу взять копии этих документов.
Остаётся только через суд возможность подтвердить получение у нотариуса этих документов и того что эти документы имеют силу ( не отзывались ). Данное действие необходимо для совершения
( подтверждения факта ) заключения законной сделки с недвижимостью, чтобы после эту сделку не опротестовали.
Как будет называться такой иск и возможен ли он, либо подскажите как действовать в этой ситуации.
Спасибо!!