8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли продать квартиру с оплатой маткапиталом без присутствия отца ребенка?

День добрый. Вопрос в следующем...продаю квартиру. Покупатель часть денег переводит наличкой. Часть по материнскому капиталу. Отец ребенка не хочет присутствовать на сделке по каким то своим соображениям. Возможна ли такая сделка и не будет ли проблем с росреестром

Уточнение от клиента
. Тут такой момент. Это ее бывший муж, они разведены. Сейчас она в новом браке. Мат капитал на ребенка от бывшего мужа.
, Василий, г. Москва
материнский капиталсделки с недвижимостьюросреестриспользование маткапиталакупля продажа квартиры

Добрый день.

Договор  купли — продажи заключается с матерью?

0
0
0
0
Василий
Василий
Клиент, г. Москва
Да. С матерью.
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Раз вы заключаете договор с супругой, то присутствие отца и не нужно.

Он сторон сделки не является.

Квартира будет являться их совместным имуществом, если иное они не предусмотрят в брачном договоре или соглашении о разделе имущество.

Но это их дела.

Вам нужно только присутствие покупателя или его представителя по доверенности.

0
0
0
0

Здравствуйте, Василий.

Отец ребенка может и не присутствовать при сделке. Да, Росреестр пропустит такую сделку, если в документах (в договоре) будет четко  прописано, каким образом производится оплата по договору — когда, в каком размере и каким способом — в Вашем случае — с разбивкой по суммам).

Ст.420 ГК :

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

0
0
0
0
Светлана Буланкина
Светлана Буланкина
Юрист, г. Чебоксары

На уточнение:

не имеет значения, что маткапитал на ребенка от бывшего мужа. Он ведь вообще не фигурирует в договоре (и долю он тоже не получит, т.к. на момент сделки не является уже членом семьи, т.е. супругом).

ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4.Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Его присутствия не требуется (и в договоре он не указывается). Как распорядится средствами маткапитала мама решает без его участия.

0
0
0
0

Добрый день.

Договор покупки недвижимости (ст.549 ГК РФ) может быть заключен с матерью (одним из супругов).

Недвижимость поступает в общую собственность супругов в соответствии со ст.34 СК РФ.

Проблем при государственной регистрации недвижимости не будет.

0
0
0
0
Урал Таштимиров
Урал Таштимиров
Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Вы как продавец получаете оплату часть наличкой часть поступает как материнский капитал, нет проблем, брачные дела покупателя от Вас не зависят, не должны Вас беспокоить.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Хочу устроится в ФССП, проходила у них практику позвали на работу, но есть долги по МФО и ИП, есть ли смысл идти к ним устраиваться?
Хочу устроится в ФССП, проходила у них практику позвали на работу, но есть долги по МФО и ИП, есть ли смысл идти к ним устраиваться?
, вопрос №4852144, Мария, г. Южно-Сахалинск
1 ответ
Гражданство
Здравствуйте, я Беларус и хочу пойти служить по контракту в рф, смогу ли я потом вернуться обратно в Беларусь и не будет ли у меня здесь проблем после контракта?
Здравствуйте,я Беларус и хочу пойти служить по контракту в рф ,смогу ли я потом вернуться обратно в Беларусь и не будет ли у меня здесь проблем после контракта?
, вопрос №4852154, Вадим, Брест
1 ответ
Предпринимательское право
И налоговая не оштрафуют ИП не понятно за что?
Вопрос по трудовому и налоговому законодательству. Я закрыл ИП по грузоперевозкам два года назад и устроился на официальную З/П так как у меня появились алименты, грузовой автомобиль остался, моя НОВАЯ сожительница сейчас хочет открыть ИП на нее и взять у меня в безвозмездную аренду мой грузовой автомобиль. Вопрос:я буду в свободное время ездить на арендованном ею автомобили безвозмездно и НЕ буду получать от нее З/П(просто буду помогать ее ИП вести деятельность) будучи официально устроенным на другом предприятии с официальной З/П, по трудовому кодексу такое возможно? И налоговая не оштрафуют ИП не понятно за что? Деятельность будет вестись законно с уплатой всех налогов. Важно:грузоперевозки налогооблажение "патент".
, вопрос №4851850, Роман Александрович, г. Екатеринбург
2 ответа
Семейное право
Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
Добрый день! Муж погиб на СВО. Есть общий ребенок 7 лет. Получили с ребенком все выплаты. Выплаты на ребенка приходили на номинальный счет. Я их перевела на свой накопительный счет, чтобы получить % от банка. Сейчас планирую купить квартиру, нужно ли за деньги с номинального счета отчитываться, перед опекой например. Не будет ли каких-то проблем при покупке квартиры?
, вопрос №4851652, Ольга, г. Москва
3 ответа
Автомобильное право
Могу ли я составить притензию?
Здравствуйте, уважаемые юристы и читатели. 02. 02.2026 выезжал с парковки, спереди стояла машина покрытая глыбой льда, задел бампер снегом (льдом) . Действительно, моя вина присутствует. Но счёт выставили 68.000р. Прислали калькуляцию с подсчётами всех "оснований" для такой суммы. За экспертизу 7000р, за замену фары (которая целая) и ещё множество других вещей. В экспертизе указан мужчина, эксперт, но в его действующих сведения нет экспертизы с моим делом, могли бы они просто штамповать эти экспертизы не вовлекаясь в процесс и не выискивая действительную проблему. Подскажите, пожалуйста, как мне поступать в данном случае? Умудрился договорится на скидку 15% всего штрафа. + попросил отсрочить возмещение долга до 10.02.2026 года. Сказали, что это скрытие с места ДТП, но спереди машина целая, я её никак не задел. Глыба льда врезалась в бампер, понял это только на следующее утро, когда позвонил представитель сети. Могу ли я составить притензию? Угрожают судом.
, вопрос №4850936, Вадим, г. Москва
2 ответа
Дата обновления страницы 04.10.2025