Плата за отопление

Имеется квартира общей площадью 80 кв.м. В свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте то же указано 80 кв.м. В эту площадь входит вспомогательное помещением 11 кв.м. без батарей отопления имеющие по проекту функциональное назначение - холодная кладовая. Есть письмо от застройщика с разъяснением назначения данного помещения, и то что в данном помещении запрещено по проекту размещение отопительных приборов, а так же отопление помещения воздухом из помещения жилой комнаты. В техническом паспорте данное помещение отнесено к холодной кладовой подсчитываемой с коэффициентом 1. В управляющую компанию мной предоставлен технический паспорт и направлено письмо с просьбой произвести перерасчет платы за отопление за минусом данной площади на основании " Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12 октября 2000 г. № 103 «О внесении изменений в методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства», при расчёте платы за отопление, площадь квартиры определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров" В ответном письме УК сообщает что начисления производят согласно свидетельства о собственности (тк данная площадь на основании Инструкции утвержденной Приказом Минземстроя №37 от 04 августа 1998г входит в общую площадь квартиры) и пока площадь в свидетельстве о собственности не будет уменьшена производить перерасчет отказываются. Необходимо и возможно ли исключение данной площади из свидетельства о регистрации? Является ли предоставленный в УК технический паспорт основанием для перерасчета?

Здравствуйте! Живем в многоквартирном доме, который был сдан в 1 квартале 2012 застройщиком с установленными счетчиками воды и тепла. Жителям оставалась их только опломбировать и подать документы в УК для последующий начислений по их показаниям. Но из 300 квартир это сделали только 280, оставшиеся 20 отказываются регистрировать/опломбировать теплосчетчики. Теперь из-за них все жильцы дома платят за отопление не по индивидуальным показаниям теплосчетчиков, а по ОДН в зависимости от занимаемой площади в доме. К примеру из 8000 руб. за ЖКУ 4000 - это за отопление. В УК утверждают, что пока эти 20 квартир не зарегистрируют теплосчетчики, так и будет весь дом платить по ОДН. Как заставить этих жильцов их зарегистрировать или как заставить УК раскидывать ОДН только между этими 20-ю квартирами, другие варианты?

Если многоквартирный дом оснащен общим прибором учета тепловой энергии, должны ли жильцы платить а) общую плату за отопление (по общим тарифам)? б) платить общую плату по тарифам и потом делать доплату, согласно якобы снятым показателям этого прибора, в котором почему-то учет шел и за июнь, и за август (отопления не было с апреля по октябрь?) в) платить летом за отопление, если отопления фактически нет?

здравствуйте. помогите разобраться. у меня в собственности два помещения в многоквартирном доме оборудованном приборами учета. одно жилое .другое нежилое. в нежилом приборов отопления нет. Правомерно ли выставление платы за отопление за нежилое помещение.

Добрый день! Платим ЖЭКу исправно в срок, каждый месяц, столько, сколько они выставляют в квитанциях. Сейчас обнаруживается, что всю зиму мы не платили за отопление, т.к. оно не попадало в квитанцию из-за какой-то их ошибки. Они исправили ошибку, начислили долг и требуют его оплатить.Насколько это правомерно? Татьяна, г. Новосибирск

Правила №307 и №354 (в первой редакции) при расчёте платы за отопление предусматривают учёт общей площади многоквартирного дома, включая места общего пользования. Управляющая компания в расчётах учитывает только жилые и нежилые площади, т.е. МОП не учитывают - это законно?

Здравствуйте! У меня в квартире нет радиаторов отопления. 7 лет не брали за отопление. Есть паспорт БТИ в котом указано что отопление от электричества. В этом году управляющая компания подала в суд, что я должна платить за отопление согласно постановления Правительства РФ № 354. Как мне отстоять свои права в суде. Спасибо за ответ.

Как рассчитывается оплата отопления в многоквартирном доме? Общая площадь моего дома - 17547,3 общая площадь жилых и нежилых помещен. - 13728,50 данные общедомового счетчика за месяц - 502,44 общая площадь квартиры -39,4 по упи - 30,46 Прошу Вас рассчитать стоимость отопления за месяц. Так как расчет мой и ук не совпадает.

Добрый день! Я являюсь собственником многоквартирного дома с автономным отоплением, но с поквартирными счетчиками тепла. Расчет платы за отопление производится не по показаниям ИПУ, а исходя из площади квартиры (ссылаясь на 354 постановление). Скажите пожалуйста правомерны ли действия УК?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,у меня такая ситуация. У меня есть квартира,в которой я не живу но прописана,что в рамках закона я могу сделать,чтобы в сезон отопления не платить за него,либо платить меньше.????

Здравствуйте. Я имею в собственности отапливаемое нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. С ноября пришла новая управляющая компания и требует платить за отопление по тарифам жилых квартир – из расчета стоимости отопления за 1 кв.м. До этого много лет платил по «Расчет расхода тепла на отопление». Управляющая компания ссылается на постановление правительства №354 и на решение общего собрания собственников дома о том, что договора являются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Права ли управляющая компания? На основании каких законодательных актов я могу требовать расчета платы за отопление по «Расчет расхода тепла на отопление» или на основании МДК 4 – 05.2004, утв. Госстроем России 12.08.2003 г п. 1.2 Спасибо.

Хотелось бы узнать законно ли в Иркутской области ( город Нижнеудинск) подняли стоимость услуг ЖКХ с декабря месяца 2015 года ( электричество осталось на прежнем уровне т.е.92 копейки за кв.) хотя плата за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение увеличилась. На каком основании произошло увеличение или это все зависит от местных властей?