Перераспределение земельных участков

Здравствуйте! Мы подали документы на добовление земли, схему (план) подписали, документы прошли почти все этапы и на последнем этапе, приходит отказ от местной администрации на основание" в заключении соглашения о перераспределении земельного участка из земель населенных пунктах, с разрешенным использованием-многоквартирные жилые дома не выше 5 этажей, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28". Как нам быть в этой ситуации? Деньги мы за оформление документов заплатили, специалисты пропустили документы по всем этапам и на последнем этапе отказывают.

Добрый день! соседи решили сделать перераспределение земельных участков, было проведено межевание, подготовлена схема, новые участки поставлены на кадастровый учет. Но когда дело дошло до подписания соглашения о перераспределении для регистрации права собственности, сосед отказывается подписать соглашение. Как быть в данной ситуации? как закончить оформление процедуры перераспределения?

Возможно ли в одном межевом плане по перераспределению земельных участков передать соседу 30 м.кв и объединить участки? Т.е У соседа 2 участка и у меня 2. Хотим чтобы получилось по одному и от моего соседу перешло 30 м.кв

Здравствуйте! Мы живем в МО, поселок ИЖС. Несколько месяцев назад у моих соседей полность сгорел дом. Я хочу купить их землю путем процедуры перераспределения земельных участков. У соседей земля и дом небыли приватезированы. Земля висит на балансе города, а дом на балансе городского муниципалитета. На карте кадастра их участок не разграничен и не имеет кадастрового номера. Соседей уже переселили в новую квартиру, земля и остатки дома стоят. Я обратился в районную администрацию, которая на словах подтвердила, что смогу получить землю путем перераспределения, нужно подготовить документы и подать заявление через мфц. Также я нашел госорганизацию, на балансе которой стоит сгоревший дом. О пожаре они ничего не знают и считают что земля принадлежит им. Соответственно они не соласны с тем, что я могу получить землю путем перераспределения. Да и мне в целом не хочется приобрести землю, а потом ходить по судам и надеяться, что суд не отменит мое право собственности на новый участок и я не потеряю уплаченных денег. Как правильнее действовать в этой ситуации, чтобы получить участок и не иметь проблем с возможными судами? Спасибо

после постройки дома на участке в ДНП выяснилось, что границы участка смещены и дом частично находится на территории земель общего пользования. Руководство ДНП согласно на перераспределение и предлагает выкупить прирезанный участок. Нужно ли платить?

Был сформирован межевой план на перераспределение земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, перераспределение осуществлялось на основании проекта перераспределения в заключении кадастрового инженера указано о невозможности включить в перераспределение смежный участок, как предусматривает это проект, в связи с этим площадь образуемого участка уменьшилась в пределах допустимого. Было подано заявление в росреестр, по результатам рассмотрения государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине того, что количество характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, отличается от сведений, указанных в проекте межевания. Закон о регистрации п. 42 ч. 1 ст. 26 предусматривает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, отличается от площади земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания территории, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, более чем на десять процентов. Соответственно основания приостановления по количеству точек не предусмотрено Законом о регистрации, также необходимо отметить, что конфигурация участка значительно не изменилась. Каким образом снять приостановку? :

Здравствуйте! В настоящее время я арендую в одном из муниципальных образований Краснодарского края земельный участок под ИЖС и в ближайшее время после завершения строительства планирую оформить право собственности на него. Участок располагается как бы на аллее, т.е. с трех сторон его ограничивает дорога, а с четвертой стороны находится заросший участок, который как оказалось неразграничен и "никому" не принадлежит. Подскажите, могу ли я в соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса и после выкупа арендуемого мной ЗУ осуществить "прирезку" этой муниципальной земли? Ситуация осложняется тем, что по территории моего участка с продолжением на этот "ничейный" участок проходит подземный газопровод низкого давления, от которого осуществляется ввод газа в соседние дома. При этом, когда я выиграл на муниципальных торгах право аренды на застраиваемый в настоящее время земельный участок, мне не было известно о наличие подземных коммуникаций, ни в извещении, ни в договоре аренды о них не говорилось. Переносить газопровод мне придется в любом случае и, видимо, за свой счет. В приложенном файле представлен скриншот из публичной кадастровой карты, где фиолетовым цветом обведена условно ничейная земля. Заранее благодарен

Здравствуйте! До 1 января 2017 года землями неразграниченной государственной собственности рапоряжались администраци сельских поселений. До 1 января 2017 года администрацией поселения принято решение о перерапределении, вновь формируемый участок поставлен на кадастр, но соглашению о перерапределение не заключено. полномочия перешли с 1 января 2017 года на уровень муниципального района. Куда обращаться за заключением соглашения о переаспределении?

Добрый вечер. Уже создал несколько вопросов на сайте близких к данной теме... На просторах интернета нашел информацию, что при перераспределении земельных участков (когда один участок в собственности физ лица, а второй в муниципальной собственности) стоимость будет зависеть от того, превышает обищй участок, сформированный после перераспределения, допустимые размеры или не превышает. Есть информация, что стоимость федеральных земель при перераспределении составляет 15% от кадастровой. А в муниципалитетах - "приблизительно 15% от кадастровой". Скажите пожалуйста, как можно узнать допустимые максимальные размеры земель под ИЖС в Смоленской области, Рославльский район, город Рославль? Можно ли узнать, какой %% от кадастровой стоимости будет брать муниципалитет, если размеры не превышены? Дело в том, что муниципалитет ни слова не говорит про допустимые размеры и про 15% от кадастровой стоимости. Утверждает, что такого закона нет и выкуп идет за 100% от кадастровой стоимости независимо от допустимых размеров. Обращу еще раз внимание на то, что это земли по ИЖС (где то читал, что допустимые размеры зависят в данном случае от площади дома и количества членов семьи, поэтому возникает вопрос, что делать, если дома еще нет даже в проекте). Есть ли возможность, в случае заключения договора купли-продажи по 100% кадастровой стоимости потом подать в суд и вернуть часть денег (то есть, если нужно было платить 15%, вернуть 85%, т.к. муниципалитет просто не знает законов)? (ЭТОТ ВОПРОС САМЫЙ ВАЖНЫЙ) Заранее благодарен за ответ.

Мною приобретен земельный участок по договору купли-продажи. После сделки выяснилось, что на небольшой части моего участка собственник земли в поселке, у которого я приобрела землю, планирует построить дорогу. Мне предлагается подписать соглашение о перераспределении и получить компенсацию за часть участка. Какие у меня в этом случае риски? Интересует, что будет с моим правом собственности на участок? Оно у меня на изначальный участок. что с ним будет происходить в процессе перераспределения и чем я рискую? Спасибо

Я написал ЗАявление в администрацию города о перераспределении. Мне ответили вот так: На ваше обращение о заключении соглашения о перераспределении земельного участка площадью 680 м2, находящиеся в государственной собственности, к земельному участку кадастровый номер........ общей площадью 800 м2, находящиеся в частной собственности по адресу:............. для ИЖС (в соответсвии с прилагаемой схемой распоожения земельного участка) сообщаем, что в связи с отсутсвим проекта планировки и межевания данной территории предварительное согласование предоставления земельного участка для испрашиваемых целей, без утвержденных в установленном порядке проекта планировки территории, не представляется возможным.

Здравствуйте! Я подал заявление на перераспределение земельных участков 600кв.м- в моей собственности и 280кв.м.- в муниципальной. ДИЗО ответили отказом на основании того что могут сформировать участок из свободной земли в которую входит 280кв.м. Я считаю что ответ не соответствует смыслу моего заявления и нормам ЗК. Кто из нас прав?

По перераспределению земельного участка было заплачено 15% от кадастровой стоимости . В силу постановления правительства Пензенской области с нас требуют полную кадастровую стоимость земельного участка .