Перепланировка

Здравствуйте! хочу узаконить перепланировку квартиры сделанную несколько лет назад. Обратились в БТИ , приходил техник и составил новый техплан С этими документами мы обратились в районную администрацию и получили ответ, что "районная администрация не обладает полномочиями принятия решения о сохранении или отказе в сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии и ПО СУЩЕСТВУ НЕ МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ НАДЛЕЖАЩИМ ОТВЕТЧИКОМ СООТВЕТСТВ. ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ. Рекомендуем Вам за решением вопроса обратиться в судебные органы. В рамках консультирования согласно предоставленного тех. паспорта, считаем возможным сохранение конфигурации помещений в квартире в перепланированном виде. " Вопрос: при составлении искового заявления в суд какая организация выступает ответчиком и надо ли указывать соответчика? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Год назад купили квартиру с неузаконенной перепланировкой (увеличили площадь санузла за счет встроенного шкафа). Никаких документов о планировке квартиры бывшие хозяева не передали, есть только договор купли-продажи. Как узаконить это и куда обращаться?

Добрый день! Решился приобрести апартаменты в Москве, несмотря на то, что прописаться в них не смогу по закону, принял решение о покупке - уж очень цена привлекательная. За апартаменты в пределах Московского МКАДа просят всего 3 млн. Это двухуровневая квартира с высотой потолков 4,6 метра, с так называемой "антресолью" на половину площади комнаты, в которой (на втором этаже) находится спальня и санузел. Своеобразная двухэтажная квартира-студия со всеми коммуникациями да ещё и ремонтом. НО!!! В проекте договора мне предложили подписаться на приобретение помещения 18 кв.м. по площади пола и принять на себя полную ответственность за несанкционированную перепланировку. На сколько я понимаю, для того, чтобы сделать в помещении антресоли, провести горячую и холодную воду, канализацию, необходимо разработать и согласовать в соответствии с действующим в Москве административным регламентом проект? Вопрос - стоит ли соглашаться на такие условия? Какие последствия могут быть, если я приобрету такое жилье без согласования перепланировки? Смогу ли я его сдать, перепродать в дальнейшем? Какое наказание может меня ожидать за несанкционированную перепланировку? И еще вопрос, чем должна быть регламентирована плата за коммунальные услуги в этом помещении, чтоб "собственная управляющая компания" не завышала цены и не выставляла баснословные счета? Спасибо!

Здравствуйте. Необходимо ли узаканивать перепланировку квартиры если в свидетельстве на собственность площадь квартиры 76,3 кв.м, а в тех. паспорте 73,8 кв.м. и в тех. паспорте сделана запись: Самовольная перепланировка: жилая площадь увеличена на 0,6 кв.м., а общая площадь уменьшена на 1,7 кв.м. В полученном кадастровом паспорте указана площадь 73,8 кв.м. В агентстве недвижимости говорят, что сделку могут не зарегистрировать из-за разного метража в документах и из-за самовольной перепланировки которую мы не делали (такую квартиру купили) и даже не знаем, что в ней менялось. Верно ли что сделку не зарегистрируют? Спасибо.

Доброго времени суток. Скажите, пожалуйста, если я сломаю встроенный шкаф и вместо него поставлю другой шкаф таких же размеров, который меня устраивает, будет ли это являться незаконной перепланировкой? Спасибо.

Архитектура отказала в выдаче разрешения на перепланировку квартиры, а именно демонтаж подоконных участков стен рядом с балконной дверью для установки "французкого окна" на лоджию ссылаясь на уменьшение размера общего имущества статья 36 ЖК, требуя решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Проект перепланировки выполнен проектной организацией. Дом кирпичный, лоджия застеклена, демонтируемые участки находятся внутри квартиры. Правомочен ли отказ в выдаче согласования?

Здравствуйте. Вопрос заключается в следующем: Квартира куплена по ипотеке на основании ДДУ. Подписал акт приёма-передачи квартиры. В собственность квартиру не оформил. Сделал перепланировку - разбил однушку на 2 комнаты. Несущих стен не трогал, мокрых зон не переносил, балкон с кухней не объединял. Поставил перегородку и сделал в существующей перегородке проём под вторую дверь. Можно ли узаконить данную перепланировку?

Добрый день! Проживаем с семьей в муниципальной квартире. Несколько лет назад была сделана неузаконенная перепланировка в муниципальной квартире. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Какие документы понадобятся? Куда обращаться? И можно ли приватизировать квартиру, без документов на перепланировку? Спасибо!

Здравствуйте. Мы хотим купить комнату в коммунальной квартире. Есть планы переделать ее в студию(поставить душевую кабину или ванну, сделать туалет и поставить плиту с вытяжкой). Можно ли это сделать и законно ли это будет? Что для этого нужно? Заранее спасибо!

Существует Свод Правил (СП 13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31.03.2003. Здания жилые многоквартирные.) В п. 9.22 сего документа сказано следующее: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. В моей квартире я демонтировал перегородки, образующие помещение туалета, перенеся все необходимое в ванную комнату. В результате образовался совмещенный санузел и увеличенная по площяди кухня. В узаконении данной перепланировки мне отказано по тому, что было нарушено требование п. 9.22 вышеуказанного СП. Якобы своей перепланировкой я создал ситуацию, при которой туалет у жильцов надо мной, размещается теперь над опядь же моей кухней, что является нарушением все того же п. 9.22... а при чем тут соседи? перепланировка у меня, а я не распологал ничего в нарушении правил: туалет с ванной над ванной соседей снизу, а кухня - над туалетом и кухней соседей снизу. Никаких нарушений в моей ситуации. Сводом Правил сие не регламентируется.

Скажите, пожалуйста, возможно ли осуществить перепланировку дворовой территории. дело в том, что у нас дом на 369 квартир расположен "буквой П", а дорога сделана тупиковая даже до последнего подъезда не доходит, что очень затрудняет проезд автотранспорта, тем более в вечернее время, когда машины буквально утрамбованы. огромная бесполезная территория типа под детскую площадку, большие газоны, на которых нет травы даже, одна земля голая. так вот было бы целесообразно сделать круговое движение во дворе, что увеличит и паковочные места и облегчит подъезд транспортных средств - скорые, такси и пр. Какой алгоритм действия? и на кого лягут расходы по перепланировке? на собственников жилья или это входит в оплату коммунальных услуг?

Вопрос к юристам о перепланировки жилого помещения: 1. Какие санкции возможны со стороны государства за перепланировку помещения без разрешения и согласования (3х этажный дом, 2 соседа внизу на первом этаже, реконструкция 2-го этажа и мансарды без выхода за внешние границы)? 2. Один из соседей не дал согласия на перепланировку, потребовал что то в замен, гараж, подвал. Есть только согласие на передачу своей части чердачного помещения заверенное в ЖЕКе в 2005 году, все остальные бумаги собраны и назначен срок заседания на ввод в эксплуатацию через суд. Есть ли какая то возможность обойтись без разрешения одного из соседей на перепланировку? Могут ли наложить штраф? Кто накладывает административный штраф?

Я живу в трехкомнатной квартире в четырехэтажном доме (хрущевка). Собираемся делать ремонт и хотим немного поменять входы в комнаты: в одной комнате выбить вход с другой стороны, а старый вход закрыть. Также хотим поменять вход на кухню, за счет чего увеличить размеры ванной комнаты. Еще есть огромное желание от потолка до пола сделать стеклянное пространство при выходе на балкон. Придется кусок стенки под окном убрать. Внешние стены кирпичные, внутренние мы не знаем из чего сделаны. Наша квартира находится на третьем этаже. Над нами получается всего один этаж и плоская крыша. Скажите нужно получать для такого вида изменений разрешение, у кого оно берется, сколько может стоить?