Отопление

Добрый день.У меня такой вопрос-квартира куплена в ЖСК в 2018(по переуступке права), дом до сих пор не сдан в эксплуатацию(хотя по договору это должно было быть в 2007 году), акта приема-передачи квартиры нет, я там не проживаю,хотя много квартир заселено, ранее оплату не брали,а теперь с ноября месяца они придумали брать за отопление и содержание дома,хотя у меня даже батареи перекрыты и в квартире холодно, но они обосновывают требования тем, что дом видите ли отапливается и обслуживается и счётчик на отопление общий,записали меня в должники, сумма долга уже 7300 рублей.законны ли их требования, если по факту квартира мне даже не передана по акту? P.S Прописаться не могу, квартирантов пустить не могу, продать тоже не могу, налоговый вычет тоже не могу получить,не живу в квартире, а долг уже копится(

Добрый день.Скажите пожалуйста,Пришел судебный приказ взыскать долг не только с собственника квартиры,а кто прописан.Имеет ли права УК (за отопление и за горячую воду) взыскать и арестовать карты(как они говорят),если расчётный счёт не разделён и один собственник?

Добрый день, помоги пожалуйста советом и как нам поступить . Муж прописан в общежитие, там есть долги за отопление, там не проживает с 18лет , его мать не платит там не за что, по этому арестовали его карту . Сегодня он подал заявления на выписку с этой комнаты. Есть ли возможность после выписки вернуть деньги которые арестовали пристова?

Уважаемые господа! Мы являемся арендодателем помещений административного здания, находящегося в нашей собственности. Большую половину помещений арендует организация, которая ежемесячно вносит арендную плату, при этом возмещение коммунальных услуг происходит по отдельному договору, который мы хотим пересмотреть. В настоящее время организация платит 50% фактически своего же потребления коммунальных ресурсов (отопление, ГВС и ХВС). Вопрос 1. Существуют ли нормативные акты с утвержденной методикой или формулами расчета, которые обязывают или рекомендуют производить расчеты с арендаторами за поставленные коммунальные услуги в соответствии с ними. Или нас ничего не ограничивает и все зависит от того как договоримся? Я нашла только Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), но оно касается отношений только собственников МКД. А как быть в случае с административным зданием? Вопрос 2. В настоящее время компенсация за отопление, ГВС и ХВС производится пропорционально площади помещений, занимаемых арендатором в здании, т.е. коэффициент рассчитывается как отношение ПЛОЩАДИ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ко ВСЕЙ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, включая подвальный и технический этажи. Можно ли коэффициент рассчитывать как отношение полезных площадей, т.е. ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ, ЗАНИМАЕМОЙ НАШИМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ. Нужно правильно обосновать правильность применение «Полезной площади», потому что будет много возражений с их стороны. Благодарю.

Здравствуйте. Такая ситуация на меня и моего несовершеннолетнего сына начислен задолженность за отопление. Квартира долевая я не являюсь собственником этого жилья, только прописана. Пришло решение суда. Буду его оспаривать. Будет ли суд на моей стороне или мне надо будет платить за должность?

Здравствуйте. Когда-то в 2013 году управляющая компания нашего многоквартирного дома УК "Альфа" сделала ошибку - насчитала перерасчет за отопление в январе, а затем повторно включила его в квитанции в феврале. Повторное начисление перерасчета за отопление не допускается. Коммунальную плату при этом взыскивала не сама управляющая компания, а местное муниципальное унитарное предприятие "иац по жкх", по агентскому договору с УК. Позже УК "Альфа" объявила себя банкротом, да и наш дом сменил управляющую компанию на УК "Бета". Но из квитанции этот неправильный долг не исчез. При моей попытке напомнить иац что долг нужно списать они отвечают следующее: "...в соответствии с агентским договором между нашим предприятием и ООО "УК Альфа" наше предприятие выполняло поручения по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги по вашему дому, в связи с этим отсутствуют основания для корректировки". Подскажите, на что лучше опираться при подаче заявления в суд. Ведь даже если ИАЦ является агентом, то УК Альфа никогда не получит эти деньги, так как этой конторы не существует. И вообще как-то странно - начислять денежки и собирать их ИАЦ считает возможным, а убирать неправильные корректировки не считают. Причем, в начале сообщения я написала что ошибку сделала УК Альфа, но если у них был агентский договор, то как раз ИАЦ скорее всего и сделал в квитанции эту ошибку как исполнитель.

День добрый! Управляющая организация, предоставляет услугу отопление не надлежащего качества. Собственник квартиры не может составлять, отправлять жалобы в Гос. органы власти ( Жилищная инспекция, управа района, депутатам) а так же требовать перерасчёт.. Доверенность представителю надо оформлять нотариально на данные действия? Или достаточно письменной доверенности от собственника?

Здравствуйте! Я снимаю жильё и тут приходит хозяин и говорит почему я не плачу за капремонт? Жилье в многоквартирном доме, привотизированная квартира. Отопление, электроэнергия и ТКО я оплачиваю, а вот капремонт должен я платить или все таки хозяин жилья?

За период с 1 января 2019 по 8 мая 2019 года мне начислили по норме потребления газа 713 000 руб. Дело в том что якобы у счетчика закончился срок поверки 1 января. Паспорт на счетчик мной был утерян.( устанавливался счетчик в августе 2011. Срок поверки 8 лет ) На этом счётчике числился жилой дом и теплица объёмом 890 м3. Теплицу демонтировали в 2016 году. И фактически газом пользовались только на отопление дома (плюс колонка плюс плита.) 8 мая 2019 официально через газовую компанию теплица была отрезана. А 13 мая был заменён счетчик на новый. В газовую был написано заявление о пересчёте долга. Ведь контролёры видели что теплицы нет и в помине. На что был отказ и выставлена претензия если долг погашен не будет 713000р газ будет отрезан. Я обратилась к адвокату. Подали исковое в суд. Суд запросил паспорт у завода изготовителя. Дата изготовления февраль 2011г. На основании паспорта газовая снизила оплату до 539 тр (минус январь). Другие доводы судья не рассматривал. И вынес решение в пользу газовой. Вопрос : что я могу сделать в данной ситуации? 539тр это плата грубо говоря за воздух.

Здравствуйте. Есть долг за отопление за 4 года . Как урегулировать вопрос с теплоснобжающей компанией до суда? Спросить у компании взаиморасчеты за три года ? Трех летний срок будет считаться с момента обращения?

Помогите разобраться. Живу в новостройке, сдали в 2019, есть собственная газовая котельная, в каждой квартире установлены ИПУ — находятся на этаже в отдельном блоке, доступ имеет только УК. Я ожидал, что этот отопительный сезон платить буду по-минимуму: дом теплый, зима была такая же, поэтому отоплением не пользовался совершенно. Каково же было моё удивление, когда в платежке за январь получил 900 руб, при этом ни разу не включал батареи (за ноябрь и декабрь по 200-250 руб, что я изначально списывал на «общедомовое» отопление). УК говорит, что начисление справедливое, т.к. у нас собственная котельная. Я начал изучать вопрос и наткнулся на такую статью: Дома, в которых тепловая энергия производится с помощью внутридомового оборудования, как и в 2018 году, рассчитывают плату за отопление по формуле №18 Приложения №2 ПП РФ №354 (если не все помещения оборудованы ИПУ) либо по формуле №18 (1) Приложения №2 ПП РФ №354 (если все помещения оборудованы ИПУ). (ссылка https://spravedlivo.center/instrukcii/kommunalnaya-samooborona/kak-pravilno-platit-za-otoplenie-v-2019-godu/) Далее нашел статью в Тинькофф Журнале, где как будто бы написано обратное: Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять. (ссылка https://journal.tinkoff.ru/news/topite-i-ne-platite/) Или индивидуальный котел, про который пишут, не равно нашей котельной? Хотя это такое же внутридомовое оборудование, а не подключение к центральным теплосетям. Вопросы: 1. Насколько правомерны начисления УК по площади, а не по счетчику? 2. Если не правомерны, то как доказать им обратное и добиться правильного учета и перерасчета?

Здравствуйте!Суть моей проблемы в том что моя мать купила себе комнату в общежитии и прописана там со своими двумя детьми,я не имею никакого отношения к этой комнате так как там не прописана,и не проживала никогда. Мне прошло письмо от Водоканала что я солидарно с ней должна платить воду и отопление,и они подают на нас в суд. Что мне делать?У меня своё жильё,и отношения к этой комнате я не какого не имею.

Не могу найти ответ на простой вопрос. Подскажите,пжл. ссылку с ответом. Я живу в частном доме , Брянская обл.,г.Клинцы. Инвалид 1 группы. Какая мне положена льгота за природный газ (плита+ отопление газом,котёл). Живу один,а компенсация не 50%,а почему-то меньше. А также какие льготы на другие ЖКХ (газ,свет,вода,мусор,)- 50% для меня или нет?. Где прочитать ответы на эти вопросы?