Общедолевая собственность

Здравствуйте. Есть дом общей площадью 137 кв м (в нем условно выделено 3 кв, выдела в натуре нет, общедолевая собственность). 1 кв - 40/137, 2 кв 48/137 (моя доля) и 24/137 (моя мама) и 3 кв. - 25/137. Мы с соседкой из кв 3 договорились о покупке ее доли, наториально заверили и отправили док-ты в россреестр. И натариус и юрист нас уверили, что т к я являюсь сособственником, то мы можем спокойно заключать сделку и не оповещать других собственников. Владелица кв 1 - узнала, что мы совершили сделку продажи между собой и прислала письмо продавцу с тобованием оповестить ее о цене сделки и реализовать ее право покупки. Т. Е. она требует рассторгнуть нашу сделку и обратится в суд с иском о нарушении ее гражданских прав и переходе права собственности на 25/137 в ее владения. Я несколько раз находила выписки из ст 250 ГК о том, что если сделка заключяется между сособственниками, то продавец вправе сама выбрать и не обязана рассылать уведомления другим сособственникам. Как нам быть? Реален ли иск о расторжении сделки?

Добрый день. после развода я приобрела недвижимость на юге,в которой собственники являются я и мой несовершеннолетий ребенок общедолевая собственность,в разводе уже 10лет. я хочу продать эту недвижимость и купить большую по площади, но отец ребенка не дает разрешение на продажу недвижимости,а опека просит это согласие от бывшего супруга,могу ли я продать эту недвижимость без согласия бывшего супруга?лишить родительских прав не могу,так как платит алименты,а вот согласие не дает,мотивируя тем что нет времени сходить в опеку(живет в другом регионе)на нотариус тоже денег нет как и времени , подскажите пожалуйста как правильно поступить и правомерно ли поступает орган опеки в отказе на разрешение продажи? спасибо

здравствуйте.покупаем квартиру в четырех квартирном доме.получили нотариальный отказ от соседей （направлялись письма уведомления,в этих письмах была указана другая общедолевая собственность взятая из свидетельства,по выписке общедолевая площадь другая.нужно ли оформлять новые письма уведомления？

с одной стороны я- собственник , с другой стороны сосед ещё не вступивший в права наследования, уже препятствует собственнику в проведении газа, то есть ущемляет мои интересы, не даёт согласие на подводку газа, собственник хочет выделить свою долю в натуре из общедолевой собственности дома, чтобы в последствии не спрашивать разрешение на проведение каких либо работ на своей территории. дом имеет два отдельных входа. какие документы надо собрать в суд и какие затраты понесёт собственник.

Добрый день! Хочу приобрести место в паркинге, по документам это доля в общедолевой собственности. Сделка оформляется через нотариуса. Возможно ли оформить данный объект как машиноместо по новому закону. Какие документы необходимо будет предоставить для данного мероприятия?

дом и земля находится в общедолевой собственности, мы запланировали подвести газ на свою собственность,нужно согласие второго собственника, второй собственник умер а внучка ( которая там проживает )ещё не вступила в права наследования. на контакт с нами не идёт и не даёт своего согласия. как поступить в этом случае

Добрый день! За дольщиками судом признано право на доли в объекте незавершенного строительства (ОНС), доли зарегистрированы в Росреестре. Здание не жилое, судом признано общедолевой собственностью. Имеется нераспределенная площадь в здании, ни на кого не оформлена (Застройщик ликвидирован через банкротство). Дольщики заключили Соглашение между собой и нераспределенные доли "дораспределили" между собой. Как зарегистрировать "дораспределенные" доли за дольщиками? Достаточно Соглашения между дольщиками, чтобы обратиться в Росреестр? Или как оформить доли в ОНС, чтобы все здание принадлежало дольщикам, чтобы можно было получить разрешение на строительство? Спасибо!

Ситуация: Меня интересует покупка объектов, которые продаются на публичных торгах в связи с банкротством физического лица (объекты были в залоге у банка). В лот входит 4 объекта недвижимости (дом, дом, гараж, беседка) и право безвозмездного срочного пользования земельным участком (тип земли ИЖС) по зарегистрированному договору на ХХ лет у гражданской жены банкрота (на входит в дело о банкротстве). Ситуация дополняется следующим: 1. Участок единственной дороги (тупиковый свороток) по которому можно проехать к участку – тоже в общедолевой собственности гражданской жены и этот участок оформлен, как ИЖС, а не дорога; 2. Забор участка на котором стоят объекты залазит метра на 3 на участок п.1 3. Электроснабжение участка происходит из частной ТП в которой 1/3 мощности тоже принадлежит гражданской жене. А текущий банкрот честно говорит, чтобы независимо от «публичных торгов» хотел бы за это все получить Х млн. руб., в связи с чем можно ожидать подвохов в дальнейших взаимоотношениях (отключение от электричества, судебные споры по границам участков и переносы забора, ограничения проезда к участку, итд). Более того меня смущает факт отсутствия права собственности на землю и возможные проблемы с этим в будущем, так как для меня объект интересен в долгосрочном плане с точки зрения постоянного проживания. Поэтому вопрос №1: могу ли я как-то оформить землю в собственность, а не в аренду и каким образом (помощница арбитражного управляющего сказала, что вроде можно под каждый объект выделять в собственность до 6 соток). В ЗК общие слова и деталей я найти не смог. Вопрос №2: Как бороться с вариантами изменения границ участков и ограничениям по подъезду к участку или использованию их для проведения альтернативных источников электроэнергии. Есть какие-то права и инструменты это сделать не «после публичных торгов», а «до»

Добрый день! Продаём с братом дом с земельным участком. Заключаем с Покупателем предварительный договор купли-продажи. Вопрос: может ли агенство недвижимости выступать Посредником (т.е. Третьим лицом в договоре и вводить штрафные санкции в свою пользу при не заключении основного договора между покупателем и продавцом?) и при нотариальном удостоверения основного договора (общедолевая собственность) требуется ли так же нотариального удостоверения предварительного договора купли- продажи? благодарю.

Здравствуйте, мои четверо несовершеннолетних детей имеют в общедолевой собственности дом 55кв.метров. Был построен еще один дом с использованием 1/2 части средств материнского капитала площадью 120кв.м. Вопрос: сколько площади второго дома я должен выделить детям в равную общедолевую собственность из площади второго дома, чтоб закрыть обязательства по средствам материнского капитала? Алнксандр Курск

Трехкомнатная квартира. Общедолевая собственность. У каждого по 1/4 (Я, двое детей 3 и 8 лет, бывшая супруга). Развелись год назад. Бывшая жена продавать не хочет квартиру и делить, долю выкупать не хочет. Проживает у тещи с детьми, решения суда о том, с кем дети должны быть нет (просто дернулась, собрала вещи и детей, не буду же вырывать из рук сына и дочь). Через неделю выходит замуж и говорит, чтобы выселялся из квартиры и будет жить там с новым мужем. Имеет ли ее новый муж жить в нашей квартире?! Разрешение на прописку его я не дам.

Участок и дом в общедолевой собственности был оформлен предыдущ хозяевами, мне подарили 1 2 долю, однако в свидетельстве о праве собственности так же стоит общедолевая. Было ли прекращено общедолевое владение после заключения договора дарения? Нужно ли исправить свидетельство о праве собственности. Нужно ли выделять свою долю в натуру чтобы ставить другой дом на участке? 2 свидетельства на право собственности на дом и на землю

Добрый день. Вопрос такой, есть дом, и земельный участок, находится в долевой по 1/3. Свою долю получил в наследство от отца. В 2014 году было решение по которому произошел выдел в натуре 1/3 дома и определен порядок пользования земельным участок. Я не обращался за закреплением права собственности на 1/3 выделенную долю дома. А сейчас на словах.. мне отказывают в МФЦ, говорят, что доли в домах на кадастр и прочее не ставят. Ссылаются на ст. 41 п. 7 фз 218. Полудословно решение суда: Прекратить право общедолевой собственности. Выделить в собственность такие то помещения в доме мне, другие помещения другим дольщикам. подскажите как мне быть? Почему решение суда сейчас силы не имеет?

Добрый день! имеется право собственности на гараж, фактически владею и пользуюсь с 2006 года, но свидетельство о праве собственности получено только в 2015 году. Гараж построен на земле, выделенной муниципалитетом. В настоящее время есть гаражный кооператив и земля под гаражами оформлена в общедолевую собственность. Со мной же заключен договор аренды. Как теперь можно оформить право собственности на землю?