Общедолевая собственность

с одной стороны я- собственник , с другой стороны сосед ещё не вступивший в права наследования, уже препятствует собственнику в проведении газа, то есть ущемляет мои интересы, не даёт согласие на подводку газа, собственник хочет выделить свою долю в натуре из общедолевой собственности дома, чтобы в последствии не спрашивать разрешение на проведение каких либо работ на своей территории. дом имеет два отдельных входа. какие документы надо собрать в суд и какие затраты понесёт собственник.

Добрый день! Хочу приобрести место в паркинге, по документам это доля в общедолевой собственности. Сделка оформляется через нотариуса. Возможно ли оформить данный объект как машиноместо по новому закону. Какие документы необходимо будет предоставить для данного мероприятия?

дом и земля находится в общедолевой собственности, мы запланировали подвести газ на свою собственность,нужно согласие второго собственника, второй собственник умер а внучка ( которая там проживает )ещё не вступила в права наследования. на контакт с нами не идёт и не даёт своего согласия. как поступить в этом случае

Добрый день! За дольщиками судом признано право на доли в объекте незавершенного строительства (ОНС), доли зарегистрированы в Росреестре. Здание не жилое, судом признано общедолевой собственностью. Имеется нераспределенная площадь в здании, ни на кого не оформлена (Застройщик ликвидирован через банкротство). Дольщики заключили Соглашение между собой и нераспределенные доли "дораспределили" между собой. Как зарегистрировать "дораспределенные" доли за дольщиками? Достаточно Соглашения между дольщиками, чтобы обратиться в Росреестр? Или как оформить доли в ОНС, чтобы все здание принадлежало дольщикам, чтобы можно было получить разрешение на строительство? Спасибо!

Ситуация: Меня интересует покупка объектов, которые продаются на публичных торгах в связи с банкротством физического лица (объекты были в залоге у банка). В лот входит 4 объекта недвижимости (дом, дом, гараж, беседка) и право безвозмездного срочного пользования земельным участком (тип земли ИЖС) по зарегистрированному договору на ХХ лет у гражданской жены банкрота (на входит в дело о банкротстве). Ситуация дополняется следующим: 1. Участок единственной дороги (тупиковый свороток) по которому можно проехать к участку – тоже в общедолевой собственности гражданской жены и этот участок оформлен, как ИЖС, а не дорога; 2. Забор участка на котором стоят объекты залазит метра на 3 на участок п.1 3. Электроснабжение участка происходит из частной ТП в которой 1/3 мощности тоже принадлежит гражданской жене. А текущий банкрот честно говорит, чтобы независимо от «публичных торгов» хотел бы за это все получить Х млн. руб., в связи с чем можно ожидать подвохов в дальнейших взаимоотношениях (отключение от электричества, судебные споры по границам участков и переносы забора, ограничения проезда к участку, итд). Более того меня смущает факт отсутствия права собственности на землю и возможные проблемы с этим в будущем, так как для меня объект интересен в долгосрочном плане с точки зрения постоянного проживания. Поэтому вопрос №1: могу ли я как-то оформить землю в собственность, а не в аренду и каким образом (помощница арбитражного управляющего сказала, что вроде можно под каждый объект выделять в собственность до 6 соток). В ЗК общие слова и деталей я найти не смог. Вопрос №2: Как бороться с вариантами изменения границ участков и ограничениям по подъезду к участку или использованию их для проведения альтернативных источников электроэнергии. Есть какие-то права и инструменты это сделать не «после публичных торгов», а «до»

Добрый день! Продаём с братом дом с земельным участком. Заключаем с Покупателем предварительный договор купли-продажи. Вопрос: может ли агенство недвижимости выступать Посредником (т.е. Третьим лицом в договоре и вводить штрафные санкции в свою пользу при не заключении основного договора между покупателем и продавцом?) и при нотариальном удостоверения основного договора (общедолевая собственность) требуется ли так же нотариального удостоверения предварительного договора купли- продажи? благодарю.

Здравствуйте, мои четверо несовершеннолетних детей имеют в общедолевой собственности дом 55кв.метров. Был построен еще один дом с использованием 1/2 части средств материнского капитала площадью 120кв.м. Вопрос: сколько площади второго дома я должен выделить детям в равную общедолевую собственность из площади второго дома, чтоб закрыть обязательства по средствам материнского капитала? Алнксандр Курск

Трехкомнатная квартира. Общедолевая собственность. У каждого по 1/4 (Я, двое детей 3 и 8 лет, бывшая супруга). Развелись год назад. Бывшая жена продавать не хочет квартиру и делить, долю выкупать не хочет. Проживает у тещи с детьми, решения суда о том, с кем дети должны быть нет (просто дернулась, собрала вещи и детей, не буду же вырывать из рук сына и дочь). Через неделю выходит замуж и говорит, чтобы выселялся из квартиры и будет жить там с новым мужем. Имеет ли ее новый муж жить в нашей квартире?! Разрешение на прописку его я не дам.

Участок и дом в общедолевой собственности был оформлен предыдущ хозяевами, мне подарили 1 2 долю, однако в свидетельстве о праве собственности так же стоит общедолевая. Было ли прекращено общедолевое владение после заключения договора дарения? Нужно ли исправить свидетельство о праве собственности. Нужно ли выделять свою долю в натуру чтобы ставить другой дом на участке? 2 свидетельства на право собственности на дом и на землю

Добрый день. Вопрос такой, есть дом, и земельный участок, находится в долевой по 1/3. Свою долю получил в наследство от отца. В 2014 году было решение по которому произошел выдел в натуре 1/3 дома и определен порядок пользования земельным участок. Я не обращался за закреплением права собственности на 1/3 выделенную долю дома. А сейчас на словах.. мне отказывают в МФЦ, говорят, что доли в домах на кадастр и прочее не ставят. Ссылаются на ст. 41 п. 7 фз 218. Полудословно решение суда: Прекратить право общедолевой собственности. Выделить в собственность такие то помещения в доме мне, другие помещения другим дольщикам. подскажите как мне быть? Почему решение суда сейчас силы не имеет?

Добрый день! имеется право собственности на гараж, фактически владею и пользуюсь с 2006 года, но свидетельство о праве собственности получено только в 2015 году. Гараж построен на земле, выделенной муниципалитетом. В настоящее время есть гаражный кооператив и земля под гаражами оформлена в общедолевую собственность. Со мной же заключен договор аренды. Как теперь можно оформить право собственности на землю?

В ходе судебного разбирательства об определении порядка пользования магазином в общей долевой собственности возник вопрос о компенсации. Сособственников двое у одного доля 170*270 у другого доля 130*270 , вход в магазин один и остается в совместном пользовании обоих собственников.Собственник имеющий большую долю требует от второго сособственника компенсацию за то что покупатели будут проходить по его площади торгового зала для того чтобы попасть на торговую площадь собственника с меньшей долей. Компенсацию он расчитал исходя из величины арендной платы по которой я сдаю торговую площадь арендатору (на ней я сама тоже работаю) но никаких документов подтверждающих это в суд не предоставил , никаких вычетов по содержанию имущества и налогов которые я оплачиваю он не делает. А если бы моя доля составляла 10*270 то получается я бы ему вообще должна была плать десятки тысяч рублей? Он считает что за проход от входной двери до фактического места которым я пользуюсь в торговом зале я должна оплачивать ему компенсация в размере 13500 руб. ежемесячно. Торговый зал у нас является единым помещением, а торговые площади мы занимаем в нем пропорционально своим долям. Как опротестовать его требования ? Чем аргументировать что вход в магазин один и я и покупатели не могут залететь на площади в торговом зале которыми я пользуюсь соразмерно своей доли? Цену за квадратный метр он тоже не аргументирует просто написал 589 рублей за 1 кв.м. Писать ли мне письменное возражение на следующие заседание суда?

Подано заявление мной о государственной регистрации прав на землю 25.12 (выделение из общедолевой собственности бывшего колхоза). 10.01.2018 росреестр приостановил регистрацию на 3 месяца, уведомив,что есть возражения от дольщиков (Администрация МО). Я подал иск в суд о снятии возражения. В это время дольщики (Администрация МО) промежевали эту же землю и зарегистрировали. Вопрос законны ли действия росреестра? И обязательно ли было писать мне возражения на публикацию (16.01.2018) о кадастровых работах, заказчиком которых выступила Администрация МО, если заявление о регистрации этого участка мной написано раньше,что само по смыслу является возражением?

У меня на продаже полдома (общедолевая собственность, 1/2) В банке мне сказали что доли они в ипотеку не рассматривают, только либо часть дома, либо как жилое помещение. Подскажите пожалуйста как мне перевести долю дома в часть дома или в жилое помещение? И в чём разница - доля в доме, часть дома, жилое помещение? Спасибо