Нежилое помещение

Куплено в ипотеку нежилое помещение, заемщик муж, созаемщик жена. Муж с женой развелись, данное помещение так и осталось в общей совместной (недолевой) собственности. Ипотеку перестали платить. Далее бывшая жена объявила себя банкротом, данное помещение конкурсный управляющий выставил на торги, оно было продано, но не вся сумма ипотеки от его продажи погасилась. Вопрос: может ли банк теперь предъявить требование к мужу, чтобы тот погасил оставшуюся часть ипотеки за проданное на торгах помещение?

Уважаемые специалисты, прошу Вашего экспертного совета по ситуации. Нежилое помещение в МКД используется много лет (более 6) под хостельные услуги. Хотел для туристов, высшие рейтинги по всем агрегаторам, не место сбора трудовых мигрантов, кто понимает. Все строго по закону. Классификацию объект всегда проходит, имеем паспорт безопастноти и все, все что нужно хостелу. Имеется отдельный вход, по линии МЧС все строго соблюдается (система стрелец мониторинг, противопожарная охрана, датчики задымленности и т.д.), по роспотребнадзору проверки проходим регулярно, УФМС все четко ведется постановка на учет иностранных граждан туристов, российских граждан также. Прямые договора на ресурсы (вода, электричество) с городом. В 2025 году от госинспекции по недвижимости (ГИН) получили неприятное письмо, что наша деятельность нарушает городскую норму по ВРИ (вид разрешенного использования земельного участка). Якобы эта территория не обладает кодом 4,7 - гостиничный бизнес. Что надо получить этот код и внести изменения во ВРИ. Долго занимались этим вопросом, даже получили рекомендации от Мостуризма, что мы достойный объект, который нужен нашей отрасли. Собирали справки и все такое. Но уперлись в финальный этап - со слов ГИН они требуют протокол общего собрания ТСЖ, что жители не против внесения этого кода в землю. Как вы понимаете, какие бы мы не были чистые, красивые и крутые - жители дома никогда на собрании не проголосуют чтобы мы это получили. Вопрос - как можно законно продолжать работать? Может быть имеет смысл перейти в сдачу апартаментов (внести коррективы в ремонт помещения) и продолжит также сдавать через площадки агрегаторы. Уж больно жалко раскрученный бренд, вложенные силы, деньги, заработанный авторитет. Почему апартаменты - слышал там достаточно кода ВРИ 4.1 (деловое управление), такой код есть на этом земельном участке. Очень прошу дать совет или хотя бы вектор куда двигаться.

Здравствуйте, я сдаю нежилое помещение в аренду и рассматриваю вопрос подработки курьером, но для этого нужно оформить самозанятость, однако я прочитала, что самозанятые не имеют право сдавать нежилые помещения в аренду согласно Федеральному закону № 422-ФЗ от 27.11.2018, это значит, что я не смогу оформить самозанятость? Буду очень признательна вам за ответ

На первом этаже многоквартирного дома выкупили нежилое помещение. Поставили станки в нем и установили камеры наблюдения по всему дому. Законно ли такое действие и почему никто не взял разрешение у соседей?

Приобретался давно обект Нежилое помещение в комплексе с гаражом (долевое участие). Затем на эти объекты приобретена была земля и разделена соответственно по долям. Гараж был оформлен каждому отдельно и имел свой кадастровый номер, следовательно владели все как физлица и долевых отношений не имели. Отчуждались с долей соответствующей для гаража земли. Сейчас у меня к продаже долевая собственность нежилое помещение, вместве с ней (естественно) земельный участок (доля). Всем сособственникам нежилого помещения направлены уведомления о продаже доли. Вопрос: Должна ли я предлагать нежилое помещение с долей земли собственнику гаража, у которого имеется в собственности часть нашей долевой земли. Я продаю Нежилое помещение, а не землю.

Добрый день! Планирую купить нежилое помещение, чтобы открыть мини-гостиницу (номерной фонд 10-15 номеров), в помещении изначально 2 санузла, но для гостиницы необходимо будет сделать 10 или 15 санузлов для номеров и 1 для персонала. Соответственно возникает вопрос: в связи с увеличением нагрузки на канализацию и систему подачи воды и водоотведения, необходимо ли согласовывать такое изменение и возможно ли вообще такое изменение? Если да, то какие критерии и где их можно прочитать? Может кто-то может проконсультировать подробно на эту тему платно. Заранее благодарен. П.С. по остальным требованиям к открытию понимание есть.

Здравствуйте! Планируется осс по поводу перевода квартиры в нежилое помещение. Квартира на первом этаже с отдельным входом. Никаких реконструкций не проводилось. Некоторые собственники предварительно не против планируемого бизнеса (детский центр) , но боятся что если бизнес не пойдет, я продам помещение или сдам в аренду другому бизнесу которому они будут не рады (магазины, кафе и т.д. ). Могу ли я предоставить документ, грубо говоря расписка заверенная нотариусом или какой-нибудь еще, что если я буду продавать помещение я буду обязан согласовать это с жильцами или опять перевести в жилое и продать как квартиру? Иными словами каким-либо образом заверит жильцов что кроме детского центра здесь ничего не будет? Спасибо

Заключен договор с РТХ на поставку тепловой энергии в нежилое помещение, которое находиться в жилом доме. Услуги предоставляются не качественно, тепла нет, в зимний период температура в помещении примерно 15-16 градусов. Обогреваемся электроприборами. На все жалобы, только отписки, что РТХ подает тепло только до границ раздела, что установлены не верные отопительные приборы и т.д. и т.п. Дом признана аварийным с 2023 года и подлежит сносу. С 01.07.2025 г. тарифы на теплоэнергию повысили на 43%, платить за тепловую энергию, которую мы не получаем и плюсом еще за электроэнергию очень дорого. Принято решение демонтировать отопительные приборы, закольцевать отопление, установить электрические батареи и расторгнуть договор с РТХ. РТХ договор не расторгает и продолжает начислять платежи. Как расторгнуть договор с РТХ? Платить не за что, тепла нет и не будет, аварийный дом никто не обслуживает.