Нежилое помещение

Здравствуйте. У меня нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом, а подъезды находиться в не видимости помещения , во внутреннем дворе . Есть задний дворик возле черного выхода . Могу ли я временно , и.е. Пока клиника работает , ставить там столики для клиентов , чтобы выбить кофе , чай ?

Планирую покупать нежилое помещение в цоколе МКД. (выписку на помещение прилагаю) Доступ в помещение осуществляется через коридор и этот самый коридор принадлежит собственнику всех помещений в цоколе. Ему принадлежат вообще все помещения в данном цоколе и он продаёт их вместе с арендаторами поштучно. (выписку и план на коридор прилагаю) Можно ли покупать данное помещение № 32 или любое другое в данной ситуации? Может ли собственник коридора запретить потом проход через его собственность (коридор) к любому из помещений? Может ли собственник сан/узла запретить им пользоваться? (сан узлы 2 шт. тоже выделены в отдельные помещения и принадлежат собственнику всех помещений в цоколе) Может ли собственник продать кому -либо коридор и новый собственник запретит проход к помещению через его коридор? Насколько вообще безопасно покупать такого плана помещение с юр. точки зрения?

Здравствуйте, есть решение суда, согласно которому договор аренды нежилого помещения признан недействительным, договор этот был заключен между администрацией и ИП, обязать ответчика вернуть нежилое помещение, то есть ИП должен вернуть помещение Администрации. Истец прокурор. Решение вступило в силу 2 года назад. Прокурор, как истец не запрашивал исполнительный лист. Может ли Администрация запросить его, хотя Администрация тоже ответчик, и предъявить приставу. Или это может сделать только прокурор? Что может сделать в данной ситуации Администрация?

Здравствуйте, есть решение суда, согласно которому договор аренды нежилого помещения признан недействительным, обязать ответчика вернуть нежилое помещение. Как проходит эта процедура? нужно ли запросить исполнительный лист у суда и отправить приставу? может ли пристав принудитьльно вернуть нежилое помещение и выселить ответчика?

Добрый день, мы являемся арендодателем (ООО) сдаем нежилое помещение, в договоре прописана ежемесячная плата 17500 за 50 кв м., так же есть пункт о переменной плате ( содержание дорог, коммуналка, охрана не фиксированная!) в договоре нет пункта о том что мы должны предоставлять акты выполненной ежемесячной услуги, ситуация в следующем - что два месяца арендодатель т. е наша организация выставляла счета на суммы больше чем 17500- на 20000 арендатор с сумммами согласен, оплатил и по суммам нет вопросов, вопрос в том что он просит акт выполненых Услуг с указанием кв м как в договоре, но сумма выше и если мы указываем сумму 20000 а кв м те же 50 это нарушение? Как поступить и оформить правильно акт выполненных услуг? Спасибо

Здравствуйте. ИП сдает в аренду нежилое помещение, находящееся его в собственности. Помещение он сдает ООО. Договором предусмотрен следующий порядок расчетов: "арендная плата включает в себя: - размер арендной платы за помещение в месяц составляет 50 тыс. руб. - коммунальные и эксплутационные расходы. Арендатор оплачивает счета, которые выставляет УК, согласно суммам выставленных счетов". Договоры с УК заключены на собственника помещения (Арендодателя). Арендодатель просто отправляет квитанции по коммуналке арендатору . А арендатор оплачивает напрямую со своего счета эту коммуналку в УК. Арендодателю на счет не поступают суммы возмещения за коммуналку от арендатора. У арендодателя СНО-УСН Д, 6 %. Вопрос: нужно ли в таком случае учитывать в налог УСН суммы коммунальных платежей по квитанциям, которые арендатор оплатил напрямую в УК?

Помогите разобраться с кодами ОКВЭД 68.32.1 и 68.32.2. У нас ЖСК (она же управляющая организация) с кодом 68.32.1. Основная часть здания 7200 кв.м. - жилое, но есть пристройка (нежилое помещение - магазины и т.п.) площадью 2070 кв.м. Домовладение единое. Много лет был договор с подрядной организацией на ТО и санитарное содержание только "жилой" части. Нежилое (есть один собственник у него) - самостоятельно обслуживались. Председатель хочет взять на обслуживание всё здание (обе части). Вопрос: 68.32.1. достаточно или необходима регистрация еще кода 68.32.2?

Здравствуйте! Берем в субаренду нежилое помещение. Собственник помещения разрешает заключить договор субаренды на 5 лет, а арендатор согласен дать субаренду только на 3 года. На какой срок можно заключить договор субаренды и какой статьей Гражданского кодекса это регламентируется?

Добрый день.В 2020 году я приобрела нежилое помещение(в отдельностоящем здании).После окончания ремонта вызвала представителей горводоканала для замены счётчика учёта.При замене они мне сообщили,что у них есть долг предыдущего собственника в 250 кубов.Причём,предыдущему собственнику(как я выяснила),не присылали даже квитанции,а на меня сейчас хотят "повесить" эти кубы.Я предложила "Горводоканалу" встретиться в суде.На какие законы я могу опираться,чтобы "списать" этот долг?

Организация арендует нежилое помещение для офисных нужд. Согласно договору сумма арендной платы равна 20 000 руб. в месяц и уплачивается не позднее 20 числа месяца, путем перечисления на личный банковский счет третьего лица (в данном случае на счет невестки), указанного арендодателем. Для целей налогообложения прибыли доходы и расходы учитываются методом начисления. Закономерно ли это?

Добрый вечер! Ситуация следующая. Доля в праве на нежилое помещение перешла в собственность РФ (ТУ Росимущества по МО) по решению суда об обращении в доход государства имущества граждан и юридических лиц. На текущий момент собственник основной доли в праве на указанное помещение имеет намерения приобрести у РФ принадлежащую государству долю. В связи с этим возникает ряд вопросов: - как мотивировать представителей ТУ Росимущества по МО на продажу; - какая процедура осуществления покупки и есть ли право преимущественной покупки в этом случае у собственника основной доли; - как определяется стоимость доли в праве, принадлежащей РФ?

Мой муж после смерти оставил завещание на нежилое помещение на которое у него есть свидетельство о праве собственности на двоих своих детей от первого брака. Это помещение было приобретено у департамента муниципального имущества в рассрочку во время нашего брака. Платежи осуществлялись по графику в течении пяти лет. В это время я работала у него главным бухгалтером. Договор купли продажи вступил в силу за два месяца до нашего брака и только первые два платежа были до брака. Все остальные платились во время нашего брака с его расчетного счета как индивидуального предпринимателя. Имею ли теперь право выделить супружескую долю. И необходимо ли это делать по суду или это должен сделать нотариус.

Здравствуйте! ООО ТЭО подала на меня (физ лицо) в районный суд за неуплату вывоза мусора за нежилое помещение с 2019-2021 . Договор с ними никогда не заключала , фактически услугу не оказывали .Ранее ООО ТЭО обращались в мировой суд , но я написала возражения и им отказали в иске и в определении было написано , что обжалованию не подлежит.Могу ли я в суде сослаться , что здесь имеет место быть необоснованное обогащение ?