Коммунальные платежи

Я по завещанию владею частью квартиры в Новочеркасске. В октябре 2024 г меня известили что по решению суда я должна платить за отопление своей части квартиры. Потом через какое то время затребовали заявление с согласием на разделение счетов в этом вопросе. Решения суда не предоставили. Что еще и на ссновании чего я должна платить в этой квартире

Здравствуйте! Я продала земельный участок без зарегистрированных построек. Через некоторое время покупатель предъявляет мне квитанцию о задолженности по электроэнергии. Энергосбыт отказывает новому собственнику в открытии на него лицевого счета пока не будет уплачена данная задолженность.Я о данной задолженности ничего не знала. Участок находился у меня в собственности с 2007 года. На нем никто не проживал и не пользовался электроэнергией. Задолженность Энергосбыт мне никогда не предъявлял. Я проживаю в другом регионе. Сделку купли-продажи провели через домклик дистанционно межрегиональную. Справки об отсутствии задолженности покупатель с меня не потребовал, но в договоре купли-продажи был пункт об обязанности уплатить мною коммунальные платежи. Но я с данной задолженностью не согласна. Теперь покупать намерен направить мне претензию по данной задолженности, а затем в суд. Может ли он предъявить мне данную задолженность, ведь её Энергосбыт ему не предъявляет. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать в данной ситуации.

Я прописан в квартире с 1987 с женой и сыном и мы в разводе с 2005 года. Они уехали в Украину и не собирают возвращаться, на жену оформлен лицевой счёт и на неё приходят п коммунальные латежи. Я хочу оформить на себя лицевой счёт чтоб платежи приходили на меня стать полноправным хозяином своей квартиры.

Добрый день! Такая ситуация. Моя мать приобрела помещение, вероятнее всего, на мат.капитал, более 10 лет назад, поэтому я имею 1/4 долю данного помещения в собственности. После чего они с отцом развелись и я остался проживать с отцом. Проживал с отцом всю жизнь до 21 года, после чего стал жить самостоятельно, отдельно. Моя мать, проживает в том самом помещении, вероятнее всего, до конца не ясно, т.к связь с ней не поддерживаем с самого развода родителей. За коммунальные услуги она не платит, из-за чего накопилась задолженность более 100 т.р. Недавно мне на Госуслуги поступил счет на оплату части задолженности за коммуналку данного помещения. Подскажите, пожалуйста, т.к в данном помещении я никогда не проживал, прописан по другому адресу с 2007 года, обязан ли оплачивать в таком случае задолженность по коммуналке. А также, что с этим можно сделать и куда можно обратиться, чтобы данную задолженность с меня сняли и оплата полностью легла на мою мать.

Здравствуйте! У нас такая ситуация! У нас с женой в браке родилось двое детей. Оформили мат. капитал в 2017. Развелись в 2020. В 2023 бывшая супруга взяла квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала. К моменту покупки квартиры дочь стала совершеннолетней (2005 г.р.), сын продолжает оставаться несовершеннолетним (2017 г.р.). В 2024 году бывшая супруга заболела и ее признали недееспособной (инициатором признания недееспособности была психиатрическая больница). До признания недееспособности на основании инвалидности страховая погасила ипотеку, но доли детям ввиду заболевания мать не смогла выделить. После признания недееспособности временным опекуном являются органы опеки. В квартире зарегистрированы только мать и несовершеннолетний сын. Дочь написала заявление в опеке что не может стать опекуном матери, так как является студентом дневного отделения и не имеет собственного дохода и не в состоянии содержать мать с дименцией. Несовершеннолетний сын пока временно проживает с отцом за пределами РФ. Дочь и отец несовершеннолетнего сына, как законный представитель подали совместное заявление в суд о выделении долей детям в собственности по 1/3 на мать, несовершеннолетнего сына и совершеннолетнюю дочь. Подскажите, пожалуйста, могут ли органы опеки выгнать с квартиры проживающую там и оплачивающую коммунальные платежи совершеннолетнюю дочь? Могут ли отказать дочери в оформлении договора доверительного управления? Как в суде доказать необходимость выделения детям именно по 1/3 доли, а не в процентах от вложенных средств по мат. капиталу? Сможет ли дочка после выделения долей через суд зарегистрироваться в квартире или надо будет согласие опеки? Сможет ли отец детей зарегистрироваться в квартире как законный представитель несовершеннолетнего? Можно ли не пускать в квартиру опеку, чтобы не описывали имущество недееспособного, пока дело рассматривается в суде? И не отдавать ключи от квартиры опеки, если там проживает дочь, так как это ее единственное жилье! И в общем как спасти квартиру, чтобы сохранить имущество за детьми!

Добрый день! Должна ли УК, взысканный по решению суда долг за коммунальные платежи, учесть в счет оплаты за текущий месяц, если сейчас долга по коммунальным платежам нет? И в течении какого времени, после получения взысканного долга, отразить эти деньги на лицевом счёте должника?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира в совместной собственности с бывшем супругом, проживаю в ней я и дети, ипотеку и коммунальные платежи плачу я. В квартире в плохом состоянии межкомнатные двери, которые хочу поменять. Могу ли я это сделать без согласия второго собственника? Имеет ли он право после снять эти двери или испортить?

Здравствуйте! В отношении меня было заведено дело, якобы на меня имеется долг за не оплаченные коммунальные платежи, к которым я не имею никакого отношения. Ситуация: коммунальная квартира, в ней две комнаты и у каждой комнаты свой собственник. На каждую комнату разные лицевые счета на оплату газ, вода и теплоэнергия. В прошлом году мне предъявили, что мособлериц подали на меня жалобу всвязи с задолженностью по коммунальным услугам. Задолженностей - нет. Ни по платежкам бумажным, ни по электронным, в личных кабинетах задолженности нет, каждый месяц стабильно оплачиваются счета. Я подала жалобу на отмену заочного решения в декабре прошлого года. Прошло полгода, мне суд решения никакого не дал, зато прислал на госуслуги документ о возбуждении исполнительного производства уже с приставами - это было вчера. Мне дали пять дней на оплату долга, которого у меня нет и в помине. Я со своей стороны подала жалобу на действия пристава и сейчас ожидаю решения, говорят, рассмотрение занимает до 17 дней. Что мне делать в таком случае? Замораживаются ли это «5 дней» на оплату не моего долга в период рассмотрения заявления? Как решить вопрос и донести до судов и остальных инстанций, что долга у меня нет? Все бумаги с раздельными счетами были так же предоставлены в суд в прошлом году. Буду очень благодарна вам за помощь.

Здравствуйте, такой вопрос. У меня была 1/4 доли квартиры, я ее подарила брату в 2019 году. Месяц назад на Госуслугах увидела долг за отопление, который уже находится у судебных приставов. На каком основании мне его выставили? Что нужно сделать, такого больше не было? Я могу этот долг как-то оспорить и взыскать моральный ущерб? Живу в другом регионе, никогда этой долей не пользовалась

Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды? Добрый день. Вопрос о возможности приобретения в собственность участка земли, находящейся в аренде, в г.Москва. В декабре 1999 года мой родной брат приобрел в собственность по договору купли-продажи коттедж в г.Москва. В январе 2000 г. между ним и Московским земельным комитетом (Москомзем) был заключен Договор долгосрочной аренды земельного участка , на котором располагается вышеуказанный коттедж, сроком на 25 лет. Участок земли площадью 7 соток, имеющий адресные ориентиры г. Москва,…, предназначен для эксплуатации жилого коттеджа и прилегающей территории. С момента покупки и по настоящее время в коттедже фактически, и непрерывно, проживала я и моя семья (муж и дети), что могут подтвердить многочисленные соседи. Брат изначально покупал его для моей семьи. Все счета за аренду земельного участка, а также все коммунальные платежи оплачивала я, и даже квитанции приходили на мое имя, как на лицо, постоянно проживающее в этом доме. В 2013 году я приобрела право собственности на данный коттедж на основании нотариально заверенного договора дарения между мной и моим родным братом. В этом же году к вышеуказанному Договору аренды было составлено дополнительное соглашение, в котором было указано , что теперь Арендатором земельного участка являюсь я. В 2025 году истекает срок договора аренды, в связи с чем возникает вопрос, как лучше поступить в дальнейшем : заключить новый договор долгосрочной аренды или оформить участок в собственность? Насколько мне известно, раньше оформить в собственность землю в г. Москва было достаточно сложно, но с 2025 года сделать это будет попроще. Вопросы: 1. Могу ли я приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательской давности, ссылаясь на ч.ч. 1 и 3 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ? Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, Я, как физлицо, не являющееся собственником имущества ( земельного участка), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, проживающее на нем, в течение 15 лет (а в моем случае почти 25 лет) , приобретаю право собственности на него в силу приобретательской давности. Юридически я владею участком около 12 лет, но в ч.3 ст. 234 ГК РФ сказано, что Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к указанному сроку можно присоединить время владения участком моим братом, в период с 2000 г. по 2013 г., так как после заключения договора дарения я являюсь правопреемником в части права собственности на коттедж, а также новым Арендатором земельного участка. Так же, в Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. (ред. от 12.12.2023 г. ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» сказано, что «…не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца» ( примером сингулярного правопреемства является дарение). Также в данном Постановлении отмечено, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Но в самом Договоре об аренде земельного участка прописано, что его целевое назначение – эксплуатация коттеджа и прилегающей к нему территории, а сама площадь участка (тем более за вычетом площади расположенного на ней коттеджа), не предполагает какого-либо иного его использования (например, сдачи части участка земли в аренду третьим лицам), кроме как проживания на этой территории в доме, построенном на нем ( где я и проживаю 25 лет ) . Участок и коттедж приобретались как «два в одном», то есть их использование, так сказать, неразрывно связано. 2. Если ст. 234 ГК ПФ не применима в данном случае, какие еще способы стать собственником земельного участка у меня есть (выкуп земельного участка у государства)? 3. Есть ли у собственника земли в г. Москве какие-то преимущества перед арендатором земли в случае, если государство захочет изъять под свои нужды?